Miksi ihmeessä sitoa lainaa ylikorkeisiin 12kk tai prime-korkoihin. Itsellä ollut jo pari vuotta 1kk euribor, joka on jatkuvasti 0,5 -0,7%-yksikköä halvempi kuin muut. Ero on sama olivat korot sitten korkealla tai matalalla.
Mitä mieltä 12kk euriborissa
on?
18900
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Mistäs pankista olet kuukauden boori boorin saanut?
Tapiolasta ei ainakaan silloin saanut 1kk:n euriboriin sidottua asuntolainaa. Muista pankeista en tiedä..
korot lähtee nousuun niin sulla tulee korkoa lisää 1kk välein ja sillä 12kk kaverilla kerran vuodessa.
Keskimäärin 1kk eribori on kuitenkin alempana kuin 12kk euribori.
3kk euribori on vuodesta -99 laskien noin pari kymmenystä vähemmän kuin 12kk euribori.
parista kymmenyksestä.
Miksi maksaisi enemmän, jos voi maksaa vähemmän?
on vaikea ennustaa.
10 vuoden historia kertoo sen että lyhyt korko on pitkää halvempi.
mulle passaa toi 12kk, olkoonkin hitusen kalliimpi.
Meillä nyt 3kk euribori, kun ei tainnut sen lyhempää saada Nordeasta (ja pankkiakaan ei kannata vaihtaa kun marginaali varmaan nousisi nykyisestä 0,3%:sta). Mutta heti kun selkeä käänne tapahtuu koroissa ylöspäin (1-2v kuluttua?), niin olen ajatellut vaihtaa takaisin 12kk euriboriin.
Mitä lyhyempi markkinakorko, sitä suuremman riskin korkovaihteluista otat omalle kontollesi - mitä pitempi markkinakorko, sitä pidemmälle aikavälille pankki ottaa riskin korkovaihtelusta, joka näkyy tietysti koron hinnassa.
Siis jos korot kääntyvät voimakkaaseen nousuun, 1kk euriboriin sidottuna sinun lainakorkosi päivittyy ylöspäin kuukausittain, kun taas 12kk euriboriin sidottuna vasta vuoden päästä.
muutoksia noilla 100e maksuilla.
Oma veikkaus on, että summa tulee kasvamaan tai marginaalia/lainaehtoja sorkitaan tjsp.
Sullahan tosin voi olla lainaehdoissa merkintä, että saat vaihtaa viitekorkoa vaikkapa kerran vuodessa.
En ymmärrä ajatusta. Lyhyellä kokolla maksat aina oikean hinnan ja lyhyet korot ovat keskimäärin halvmepia kuin pitkät.
Pitkällä korollajan pelaat koko ajan riskipeliä ja saat jännätä että sattuuko tarkistus korkopiikkiin vai kuoppaan.
Mistä pankista oleet saanu 1kk euriborin?
Omasta pankista ei ole saanu alle 3kk einkä ole kuullut että mistään muualtakaan olisi saanu.
OP:sta sai tammikuussa. Eivät mainosta sitä ja kysyttäessä hyvin negatiivisesti kommentoivat tiedustelua tyyliin "me emme sitten mitään takaa", "se on melko riskialtis kun korot alkavat nousta" jne. Samoin Nordeasta sai tammikuussa 1kk euriborin. Mitään korkokattoja näille ei sitten ole, eli farmarivolvolliset turvallisuutta haikailevat perheenisät voivat tämän unohtaa.
Katsokaa korkokäyriä, niin tajuatte että mitään riksiä ei ole. Pankin nihkeys johtuu siitä että 1kk korko on vellalliselle paljon edullisempi kuin 12kk korko.
Nousussakin käy niin että 12kk euribori nousee edellä, vaikka toki se on sitten vuoden samana, mutta eihän tuolla ole periaatteessa merkitystä, koska pitkässä korossa häviää laskussa sen mitä noussa voittaa.
Todellinen merkitys on korkojen tasoilla ja lyhyet kotot on lähes joka tilanteessa halempia. Lisäksi ne muuten käyttäytyy rauhallisemmin kuin 12kk euribori, joka sahaa paljon enemmän.
Pankki on Nordea, velkaa on paljon ja maksuaika on pitkä.
Korontarkistus oli syyskuussa ja 12 kk euriborilla maksoin tammikuuhun saakka lainastani 5,7% kokonaiskorkoa. Nyt menee marginaalin kanssa pitkälti alle kahden.
3 kk:n euriboria suositeltiin, mutta tivaamalla sain 1 kk:n euriborin. Kertoivat Nordeassa, että pankin riski on 1 kk euriborissa suurempi, koska jos tilillä ei olekaan katetta maksupäivänä, menee heidän järjestelmät jumiin. Kuullosti huonolta selitykseltä.
Olen laskenut, että missään nimessä ja vaikka mitä tapahtuisi taloudessa, ei kannata vaihtaa takaisin 12 kk euriboriin. Korkojen noustessa 1 kk:n euriborissa nousee lainakulut tasaisesti joka kuukausi, kun 12 kk:n euriborissa se rysähtää kerralla ylös. Pitkällä aikavälillä tarkasteltuna 1 kk:n euribor on edullisin. Kuka hyvänsä voi tehdä laskelman käyttämällä hyväksi suomen pankin tilastoja ja microsoftin exceliä.
Koska lainani on pitkä ja velka iso, aion tarkkailla 10 vuoden kiinteitä tarjouksia, silloin kun korot lähtee nousuun. Nyt ei nuo tarjoukset oikein houkuta. Nordeasta sai viikko sitten 10 vuoden kiinteän koron 4,27%, joka sisälsi marginaalin 0,85%. 10 vuoden kiinteässä on kuulemma korkeampi marginaali. Nykyinen marginaalini on 0,38%
Maallikkona olen ymmärtänyt että euribori on korko, jolla pankit lupaavat lainata vakuudetonta rahaa toisilleen.
Tuota vasten on selvä, että vuodeksi lainaamiseeen liittyy huomattavasti suurempi riski kuin kuukaudenksi lainaamiseen. Siksi vuoden korko on suurempi ja se myös hypähtää heti ylöspäin, jos on pelkoa että rahan hinta on nousemassa.
Mull aon ollut Euribor 1kk Aktiasta kohta kaksi vuotta, ja päivääkään en ole katunut.
Se, että 12kk euribor olisi jollain tapaa turvallisempi, on ihan roskapuhetta. 12kk korko nousee heti, jos on syytä oletta, että rahan hinta nousee tulevaisuudessa.
Näin kävi esim. syksylllä ennen finanssikriisin kosahtamista käsiin. 12kk Euribor oli 5.5 kun 1kk Euribor vielä odotteli 4.4 tasolla tarkkailemassa, mitä oikeasti tapahtuu.