tai ovat jo ostaneet. Vuokralla asuu luottotiedottomia tai ylivelkaantuneita "virtuaaliekonomisteja".Siis ihmisiä jotka ei pysty muuhun kuin vuokra-asumiseen ja huomaatteko kuinka kateellisia ne oikeesti ovat.
Ne ostaa kellä
on rahaa
16565
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
ajattele, jos tuo on totta, mitä se tarkoittaa asuntomarkkinoiden kannalta?
Omarahoitusosuusvaatimukset tulevat kiristymään lainaa myönnettäessä. Toistaiseksi lainan myöntäminen on kiristynyt vain hiukan, mutta kriisin edetessä pankit kiristävät entisestään lainansaantia.
Mitä se silloin tarkoittaa....ostajia ei enää juurikaan ole. Kaikki ostokykyiset ovat jo ostaneet...hinnat romahtavat. Kaikkina aikoina on niitä joiden on pakko myydä, niitä joiden on pakko ostaa ei juuri ole.
Viestisi kuulosti korvaani tosi hyvältä, minulla kun on suunnilleen asunnonhinta säästössä... et usko vai, mitä väliä, kunhan itse uskon. Rahat on peräisin aikaisemmista asuntokaupoista, huomaa monikkomuoto ;) Jos tilanne tosiaan on se mitä sanoit, on se juuri sitä, mitä olen odottanutkin... ;))))
nakertaa rahojasi tällä hetkellä?
Mitäs jos hintojen tippuminen kestääkin vuoden tai pari?
Tai mitäs jos hinnat lähtevätkin nousuun?
on paras sijoitus (lue määräaikaistalletus tai korkorahasto).
ovat niitä joilla on rahaa. Aikaisemmin asunnon ostaneet ovat niitä jotka ovat saaneet lainaa 100 % ilman säästöjä, nyt ja tulevaisuudessa tuo ei onnistu.
Että se 200 000€ asunto pääkaupunki seudulta lähtisi parin vuoden kuluttua 50 000€.
En tiedä onko tilanne nyt yhtä paha toivottavasti ei.
niin näin voi aivan hyvin tapahtua. Ja luultavimmin tulee tapahtumaan: taloutemme laskusuhdanne on kova ja maailmanlaajuinen kriisi syvä.
Standardi "mantra" tätä ajatusta vastaan on se, että korot eivät ole niin korkealla kuin 90-luvulla. Ja hinnat eivät ole nousseet NIIN NOPEASTI kuin 80-luvun lopulla. Nämä kummatkin vastaväitteet ovat hyvin heikoilla pohjalla. Ensinnäkin, vaikka korot ovatkin olleet nyt alhaalla (kiitos euron), niin lainojen suuruus on HUOMATTAVASTI suurempi kuin 80-/90-luvulla. Eli lainanottajilla on huomattavasti suuremmat velat huomattavasti pitempiaikaisina.
Ja toinen vastaväite on, että hinnat eivät ole nousseet niin nopeasti. Kuitenkin, nousu tapahtui vain hieman hitaammin, mutta nousu silti on tapahtunut.
80-luvun lopussa oli ihan normaalia että ostettiin asunto mutta ei myyty vanhaa, koska sen hinta nousi ihan simona.
Nyt hyvin harva on jäänyt kahden asunnon loukkoon.
90 luvulla korot huiteli viidessätoista prosentissa, nyt puolessa toista, työttömäksi jäävä on totaalisesti eri tilanteessa nyt, kuin 90-luvulla kahden asunnon ja kahden lainan kanssa.
80-luvulla kun osti sen hulpean miljoonan markan talon, niin sitä vastaanhan sei helposti 1,2 miljoonaa lainaa, jotta sai samalla vaihdettua auton ja tehtyä etelänmatkan. Nyt lainan vakuudeksi hyväksytään yleisesti 70% ostohinnasta ja lopulle pitää keksi muutakin vakuutta tai ainakin ostaa vakuutus. Yli 100% lainoista ei edes keskustella ilman lisävakuuksia.
Pankillakin on ihan erilaiset halut ja mahdollisuudet neuvotella lainoujen hoitamisesta. Nyt voidaan myöntää lainoihin lyhennysvapaata ja vaikka pääomittaa korkoja, jos sillä pelastetaan "lypsävä lehmä". 80-luvun aravalainoja ja korkotukilainoja ei järjestelyt tai sovittu uusiksi, se ei ollu mahdollista.
Täytyy todeta että olen erittäin hämmästynyt jos Suomessa tuleen tässä lamassa näkemään 10% vuosilaskua asuntojen hinnoissa.
"Nyt lainan vakuudeksi hyväksytään yleisesti 70% ostohinnasta ja lopulle pitää keksi muutakin vakuutta tai ainakin ostaa vakuutus. Yli 100% lainoista ei edes keskustella ilman lisävakuuksia."
-Näköjään et ollenkaan seurannut sitä, mitä pankit lainasivat vähän aikaa sitten. 100% velkaosuus oli täysin normaalia.
"80-luvulla kun osti sen hulpean miljoonan markan talon"
-Niin, ja inflaationkin huomioon ottaen tuo on miljoona markkaa (vuonna 1989) on 242000 euroa. Kuinkas hulppean asunnon ostat 242 000 eurolla??? KUINKAS HULPPEA SE KAKSIO ON????
"Täytyy todeta että olen erittäin hämmästynyt jos Suomessa tuleen tässä lamassa näkemään 10% vuosilaskua asuntojen hinnoissa."
-Ja veikkaanpa, ettet uskonut alkuunkaan, että hinnat laskisivat viime vuoden alussa (tai aiemmin). Hämmästele sitten kehitystä!
Asiat ovat täysin erilailla tänään. Ollaan niin paljon viisastuttu, ei tehä enää vanhoja virheitä. Eivät ne hinnat voi laskea samalla tavalla.
Kukahan tässä sitä paskaa jauhaa...
Joo, varmaan niitä oli hyvillä vakuuksilla lainoja 80-lvullakin. Jos otat seurantaan koko nykyisen lainakannan, niin ei sielä ole montaa prosenttia 100% lainoituksella ja yhtä suurilla vakuuksilla.
Onhan talot nykyisin paljon parempiakin kuin 20 vuotta sitten, energiatalouskin on suunnileen tuplaantunut noista ajoista.
240 tonnia on pääkaupunkiseudun ulkopuolella melko normaali hinta asunnosta.
Olen uskonut että laman tullessa hinnat laskee ja olen veikannut että nimellishintojen lasku pysyy alle viidessä prosentissa.
Toisen tyhmän arvaus on aivan yhtä hyvä kuin omasi.
Vai uskot nimellishintojen laskun olevan -5%. Olet itse niin täynnä paskaa ettet huomaa, että ennustuksesi on jo nyt käytännössä toteutunut joten sanot että nimellishinnat lähtevät tästä nousuun. Näköjään seurailet vain lehtijuttuja (tai parhaimmillaan sitä tilastokeskuksen historiakatsausta), etkä ole ollut ostamassa/myymässä näillä markkinoilla etkä tiedä missä todellisuudessa mennään.
"Onhan talot nykyisin paljon parempiakin kuin 20 vuotta sitten, energiatalouskin on suunnileen tuplaantunut noista ajoista."
-Onpa huvittavan idioottimainen vastaus, jolla pyrit perustelemaan hintojen nousua. Siis onko rötiskösi nyt kaksi kertaa parempi kuin ennen. Voi Jeesus, mitä paskaa!!!
Suollat sellaista kakkaa, että turha sinun kanssa väitellä.
suomen tilanne vientiriippuvaisuuden vuoksi tulee olemaan erityisen vaikea.
Eipä tästä puutu enää, kuin korkojen maltillinen nousu ja asuntomarkkinat on kaaoksessa, sillä kun korot vähänkin nousevat ihmiset tulevat hyvin varovaisiksi lainanoton kanssa, peläten suurempaa nousua, vaikka sitä ei tulisikaan.
Toisaalta työttömän talouden nujertumiseen ei tarvita korkeita korkoja, kun lainapääomat on suuret.
Pian taas saadaan hämmästellä tilannetta, jonka ei pitänyt olla mahdollinen...
paskan pakkaa kuinka hienoon laatikkoon se on vaan PASKAA ja haisee PASKALLE!
Ja mitä tulee asuntojen hintoihin....ne tulee puotoamaan ihan SIMONA.
t:velaton asukki jolla pari sijoitusasuntoakin....
kalliilla ostamaansa asuntoa puoli-ilmaiseksi jos ei ole ehdoton pakko. Ja käsittääkseni nyt ei olla tilanteessa missä korot ovat pompanneet pilviin ja homma levinnyt käsiin. Nyt ovat korot niin alhaalla, että lyhennykset maksaa vaikka opintotuella. Se että kauppa ei ´just nyt oikein vedä ei laske hintoja täysin mutiin.
ostanut kalliilla, nyt myyvätkin mummot ja vaarit isommat asunnot pois isojen remonttien pelossa. Velattoman asunnon hankintahinta luultavasti muutamia kymmeniä prosentteja nykyhinnoista, jos vaikka kämppä ostettu 60-70-luvulla...voitto edelleen moninkertainen, ei mikään syy olla myymättä...