Olemme viisikymppinen pari ja avioidumme kesällä.
Minulla on on lapsia nuoruuden liitostani,tulevalla miehelläni ei.
Kummallakin omaisuutena omat kiinteistöt.
Olen miettinyt että kun aiomme tietenkin avioehdon tehdä,voisinkohan jo nyt antaa tämän tilan ja talon lapsille ja jättää itselleni ja puolisolleni hallintaoikeuden ja asumisoikeuden tietenkin elämämme loppuun asti.
Olisiko se lahja vai mikä? Ja mitenkä verotus?
Minulla on on lapsia nuoruuden liitostani,tulevalla miehelläni ei.
Kummallakin omaisuutena omat kiinteistöt.
Olen miettinyt että kun aiomme tietenkin avioehdon tehdä,voisinkohan jo nyt antaa tämän tilan ja talon lapsille ja jättää itselleni ja puolisolleni hallintaoikeuden ja asumisoikeuden tietenkin elämämme loppuun asti.
Olisiko se lahja vai mikä? Ja mitenkä verotus?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lahjasta menee lahjaverotaulukon mukainen vero.
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=5911;54783
Voit myös myydä sen. Jos myyt alihintaan verottaja muuttaa alihinnan osuuden lahjaksi. Muistaakseni se on 3/4 markkinahinnasta, minkä verottaja katsoo hyväksyttäväksi kauppahinnaksi tällaisessa tapauksessa.
Voit myös pidättää hallintaoikeuden itselläsi, jolloin jälkipolven verotaakka huojenee rasitteen verran.
>>Jos myyt alihintaan verottaja muuttaa alihinnan osuuden lahjaksi. Muistaakseni se on 3/4 markkinahinnasta, minkä verottaja katsoo hyväksyttäväksi kauppahinnaksi tällaisessa tapauksessa.
Luovutusvoittoveroa myyjälle ei alihintaisesta kaupasta seuraa, jollei hänelle sitä seuraisi todellisesta luovutusvoitostakaan. Veroa ei siis seuraa oman vakinaisen asunnon luovutuksesta, jos asunnossa on asuttu yhtäjaksoisesti kaksi vuotta.
Hallintaoikeutesi voi venyä 40v/dementiaasi saakka ja vaikka omastasi luopuisit, niin ehkä leskeksi jäävä puolisosi elää 100 vuotiaaksi.
Keskustele lastesi kanssa ja jos ennusteenne on heille samantekevää, niin miksi he maksaisivat nyt lahjaveron pelkästä omistamisen onnesta.
Lahjoituksellasi ilman puolisolle junailemaasi hallintaoikeutta on se vaikutus, että leskenä hän ei saisi laissa määrättyä hallintaoikeutta yhteiseen kotiinne, jonka omistaisivat lapsesi.
Sinä kyllä perit lapsettoman puolisosi, mutta kuoltuasi hänenkin perillisensä tulevat pesäsi tasajaolle. Puolisosi voi myös lahjoittaa tai testamentata omaisuutensa kenelle haluaa.
Lahjaveroarvo alenee hallintaoikeutesi ansiosta 5% x 11 x lahjan arvo, eli yli puoleen, mutta viisain ratkaisu ei aina ole pelkkä verotus.
>>Sinä kyllä perit lapsettoman puolisosi, mutta kuoltuasi hänenkin perillisensä tulevat pesäsi tasajaolle.