Kerrosluku 1/2 I 1/2?

tässä tapauksessa. Kaksi kerrosta käytännössä tulee, koska naapurusto on kaksikerroksista muutenkin ja ole siinä sitten muitten "alamainen".

Kellareista tosiaan on muutama havaintoesimerkki ja puolet alasta saa olla asuitiloja kellarissa, kunhan ovat maan tasalla.

kerroksinen siihen sitten tulee. Ilmeisesti noista kerrosluvuista saa poiketa ja lupaa annetaan yleensä, eihän ulkomuoto talolla oikein miksikään muutu.

Hassulta tuntuu kikkailla epäkelpoja rakenteita että voi kiertaa kerroslukua eli sitä mitä talon seinien sisällä on. Sauna omassa siivessään olisi varmaan kiva, mutta tietää lisähintaa ja lämmityskustannuksia.

Pitänee rakentaa sen verran iso talo pohjapintalaltaan, että yläkertaan mahtuu sopivasti kolme huonetta, vaatehuone, vessa ja pieni aula kakkostelkkarille. Mennään tosin hieman takapuoli edellä puuhun.

Hyviä ehdotuksia talopaketeista? (vitsi)

1 1/2 kirjoitti:

kerroksinen siihen sitten tulee. Ilmeisesti noista kerrosluvuista saa poiketa ja lupaa annetaan yleensä, eihän ulkomuoto talolla oikein miksikään muutu.

Hassulta tuntuu kikkailla epäkelpoja rakenteita että voi kiertaa kerroslukua eli sitä mitä talon seinien sisällä on. Sauna omassa siivessään olisi varmaan kiva, mutta tietää lisähintaa ja lämmityskustannuksia.

Pitänee rakentaa sen verran iso talo pohjapintalaltaan, että yläkertaan mahtuu sopivasti kolme huonetta, vaatehuone, vessa ja pieni aula kakkostelkkarille. Mennään tosin hieman takapuoli edellä puuhun.

Hyviä ehdotuksia talopaketeista? (vitsi)

Lue lisää

...on kaksi näkökulmaa - tontin haltijan/omistajan sekä naapurin. Tuo yläkerran/ullakkokerroksen rajoitus tähtää useimmiten naapurin edun huomioimiseen, ettei talot kasvaisi liian korkeiksi ja varjostaisi tai peittäisi näkymiä naapurissa.

Tarkennetaan vielä I 1/2-määräystä sen verran, että se sallii kuitenkin aika korkeatkin talot. Esimerkiksi reilusti II-kerrosta korkea talo saadaan ahdistettua I 1/2 kaavaan, kun huomataan laittaa oleskelutilojen kohdalle iso välipohjan aukko ja reilun kokoinen siipiosa I-kerrosta korkeana. Siksi tuo I 1/2-määräys yleensä "terästetään" viittauksella ullakkokerrokseen (2. kerroksen sijasta) - ja ullakkohan tarkoittaa tilaa, joka on pääosin sivuräystästason yläpuolella. Myös kattokulmamääräyksillä sitä pyritään suitsimaan.

Hyviä ehdotuksia talopaketeista en alalla toimivana ja palstan eikaupallisuutta kunnioittavana lähde antamaan, mutta yksi vinkki voisi olla paikallaan:

Hyvä suunnittelija hyvin nopeasti hahmottaa tilanteen ja löytää olennaiset pointit hyvän talon rakentamiseen. Etenkin kohteissa, joissa on kaavamääräyksessä murtolukuja sekä ennen että jälkeen roomalaisen luvun, on muuttujia niin paljon, että muutaman tunnin konsultaatiosta tulevat kustannukset ovat hinta-laatusuhteeltaan erinomaiset. Ammattilainen pikavaaitsemaan tonttia ja katsomaan myös naapuritonttien todennäköistä rakentamistapaa sekä visioimaan teidän tulevaa taloa - veikkaan, että kannattaisi. Vaikkei lopputuloksena olisikaan yksilöllisesti suunniteltu talo, niin saisitte ainakin omalle suunnittelulle oivallisia "rakennuspalikoita". Talon karkea suunnittelu tarkoittaa eri toiminteiden sijoittelua tontille ja talon perusmuodon hahmottelua - sellaisen tiedon varassa mallistotalonkin valinta helpottuu radikaalisti.