Ostin muutama vuosi sitten vahan rivitaloasunnon ja silloin jo päätin että kylpyhuone laatoitetaan uudestaan jollain aikataululla. Nyt emäntä uhkailee jo lähdöllä jos en pane asiaa toimeksi. Vanhat laatat ovat keltaiset!?! Mitään varsinaista vikaa ei ole, ainoastaan väärä laattojen väri. Ilmoitin isännöitsijälle toteuttavani asia ammattitaitoisella urakoitsijalla. Hän vastustaa asiaa koska asunnossani on neljä vuotta sitten edellinen asukas tehnyt kylpyhuoneremontin asianmukaisesti. Yhtiössä on useissa kylppäreissä ollut alkuperäisen rakennuttajan toimesta puutteellisia kosteus/vesieristyksiä.
Mutta eiköis minulla ole oikeus tehdä remontti omalla kustannuksellani, kun ilmoitan asiasta taloyhtiölle? Taloyhtiönhän kuuluu valvoa että toteutan remontin asianmukaisesti. Olenko oikessa?
Mutta eiköis minulla ole oikeus tehdä remontti omalla kustannuksellani, kun ilmoitan asiasta taloyhtiölle? Taloyhtiönhän kuuluu valvoa että toteutan remontin asianmukaisesti. Olenko oikessa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
oikeassa! PISTE!
niin sinulla on täysi oikeus kyseiseen remonttiin ja yhtiöllä on taasen oikeus/velvollisuus valvoa että kyseinen remontti suoritetaan määräysten mukaisesti. Jos yhtiössä on tapana käyttää ulkopuolista tarkastajaa valvonnassa, niin kohtuulliset valvontakulut on mahdollista yhtiön periä remontoijalta (tämä käytäntö vaihtelee yhtiö-kohtaisesti).
ja yhtiö pelkää ettää niiden uudelleen tekeminen jää tekemättä. Eli uusai ne pitää kokonaan koska paikkausta ei hyväksytä. Myös lattiakaivot voi mennä uusiksi.
olettamaan mitään, mitä taloyhtiö mahdollisesti pelkää, koska se on aivan huuhaata... Taloyhtiö tarkastaa joka tapauksessa vesieristyksen, kun ilmoitus alkavasta remontista tehty.
Jos niissä ei ole muutaa vikaa kuin väri (esim. saumat ovat suorassa, laattajako suunniteltu järkevästi yms.), niin maalaa ne. Nykyisin on olemassa erityisiä kaakelimaaleja, joilla saa todella siistiä jälkeä vähemmänkin maalaustöitä tehnyt. Lopuksi saumat käydään läpi erityisellä saumakynällä. Eikä tarvi kellekään ilmoittaa tai lupia kysellä (paitsi emännältä että tulee oikean väristä).
No periaatteessa taloyhtiön edustaja eli isännöijä voi kieltää remontin tekemisen mutta vain jos siihen on perusteluja syitä.
Jos itse teetät ja käytät ammattitaitoista urakoijaa niin vaikea on löytää niitä perusteltuja syitä.
Todennäköisesti teillä on vaan ollut informaatiokatkos koska isännöijä on olettanut sun kinuavan taloyhtiöltä sen maksuosuuksia pohjatöistä.
Mikä olisi voinut olla arveluttavaa just sen mainitun hiljan tehdyn rempan vuoksi.
Eli jos kulut maksat ja hommat asianmukaisesti hoidat niin ei ole poruille aihetta. Ellei asiassa ole jotakin muita erityisä asianhaaroja.