Vastuuvapaus

Se tarkoittaa sitä, että isännöitsijä jää vastuuseen tilinpidosta yms. Eli jos aihetta ilmaantuu, voidaan hänet vaikka tarvittaessa haastaa oikeuteen. Toisaalta, vaikka vastuuvapaus myönnnettäisiinkin ja sen jälkeen ilmaantuu, että isännöitsijä on tehnyt jonkun torkeän rikoksen (vaikkapa kavalluksen tms.), niin silloinkin hänet voidaan haastaa oikeuteen.
Vastuuvapauden myöntämine on pitkälti henkistä laatua eli siinä ikään kuin sovitaa, että kaikki asiat on hoidettu oikein ja jatketaan "puhtaalta pöydältä".
Periaatteesssa on niin, että vaikka vastuuvapaus myönnettäisiinkin ja joku jättä siitä eriävän mielipiteen pöytäkirjaan, niin tällä jollakin säilyy "moiteoikeus".
Siitä, että vastuuvapautta ei myönnetä, ei automaattisesti seuraa yhtään mitään. Jonkun täytyy ryhtyä esim. johonkin oikeustoimeen isännöitsijää vastaan jos haluaa rangaistuksen.
Jos vastuuvapautta ei ole myönnetty, niin silloin isännöitsijältä voidaan vaatia selvityksiä niistä epäselvistä asioista, joiden takia vastuuvapaus on evätty.
Vastuuvapautta ei voida jättää myöntämättä pelkän periaatteen vuoksi - täytyy olla edes jonkinlainen syys.
Tilintarkastuslausuntokaan ei ole tae siitä, että kaikki asiat olisi oikein hoidettu.