Mitä kuluja maksetaan yhtiövastikkeesta ?? Voiko vastikkeesta maksaa talossa tehtäviä remontteja vaikka on erikseen remontti rahasto ?
YHTIÖVASTIKE
??????????????
4573
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ihan oikein tuo meni.
Yhtiövastikkeita kerätään nimenomaan talon hoitokuluja varten.
Kaikki, mitä taseessa on nimellä rahasto, on vain kirjanpitoeriä eikä 'oikeaa' rahaa.
Yhtiövastike terminä tarkoittaa hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta sekä muita mahdollisia vastikkeita (korjaus, kaapelitv, netti jne.) YHTEENSÄ. Hoitovastiketta voidaan kerätä kiinteistön ylläpitoon ja vuosikorjauksiin. Rahoitusvastiketta kerätään yhtiön nimiin nostetun lainan lyhennyksiä ja korkoja varten niiltä osakkalta, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan lainasta pois.
Yhtiöjärjestys määrää vastikkeista tarkemmin joten lue se läpi.
Taseen rahastoissa voi olla kiinni myös ihan oikeaa rahaa jos esim. yhtiö on rahastoinut osan hoitotalouden ylijäämästä tai esim. kerätyt korjausvastikkeet tulevaa korjaustyötä varten. Toki se raha näkyy myös jälkilaskelmassa.
... mikäli yhtiö tekee voittoa ja poistoja ei voida tehdä, joudutaan maksamaan veroa. Hassu tilanne itse maksetuista vastikkeista syntyneistä voitoista. Kun rahastoidaan muuten syntyvä voitto, vältytään veroilta ja saadaan samalla rahaa tuleviin remontteihin.
Kun tehdään isompi remontti ja talouhtiö ottaa lainaa ( jotkut tai kaikki osakkaat eivät maksa itse) niin tehdään tappiollinen tilinpäätös, jota tappiota voidaan vähentää seuraavina kymmenenä vuotena verotuksessa. Eli ei välttämättä veroja siltikään, vaikkei rahastoida.
Rahastointi on huono vaihtoehto, jos yhtiössä sijoitusasuntoja-