Kertokaa kannattaako?

parempi laiha sopu kuin lihava riita, me ollaan se juuri todettu.
Soviteltiin hinnanalennus (joka tietysti liian vähäinen kuluihin nähden), korjattiin talo ja nyt sitten elellään..

Tällasta tää on, jos olisimme varakakkaita niin ehkäpä olisimme taistelleet oikeuksistamme käräjillä,hovissa monta vuotta ja siinä olisi samalla talo ränästynyt vielä enemmän. Ja mitäpä oikeutta sieltä loppujen lopuksi olisi saanut, sehän on ihmiset jotka siellä niitä päätöksiä tekevät, niin häälyväistä se on.

Jaksamista vaan kaikille jotka näiden asioiden kanssa painii,,rankkaa se on.
tässä meidänkin showssa on mennyt melkeen puoltoista vuotta.

ässämix kirjoitti:

parempi laiha sopu kuin lihava riita, me ollaan se juuri todettu.
Soviteltiin hinnanalennus (joka tietysti liian vähäinen kuluihin nähden), korjattiin talo ja nyt sitten elellään..

Tällasta tää on, jos olisimme varakakkaita niin ehkäpä olisimme taistelleet oikeuksistamme käräjillä,hovissa monta vuotta ja siinä olisi samalla talo ränästynyt vielä enemmän. Ja mitäpä oikeutta sieltä loppujen lopuksi olisi saanut, sehän on ihmiset jotka siellä niitä päätöksiä tekevät, niin häälyväistä se on.

Jaksamista vaan kaikille jotka näiden asioiden kanssa painii,,rankkaa se on.
tässä meidänkin showssa on mennyt melkeen puoltoista vuotta.

Lue lisää

Millainen tapaus teillä oli? Paljonko vaaditte hinnanalennusta ja mitä saitte sovittelussa? Miten teillä kävi asianajokulujen kanssa vai maksoiko vakuutus?

kusetettu2 kirjoitti:

Millainen tapaus teillä oli? Paljonko vaaditte hinnanalennusta ja mitä saitte sovittelussa? Miten teillä kävi asianajokulujen kanssa vai maksoiko vakuutus?

Moi!

Se meitin talon juttu on aika iso juttu tässä kerrottavaksi, enkä sitä oikeen tarkkaan haluaisi kertoakaan,,on nää sen verran arkaluontosia asioita.

Mutta paljon jouduimme tekemään remonttia talossa ja myös salaojat jouduttiin uusimaan. Ei olla vielä edes laskettu paljonko todellisuudessa kaikkiaan meiltä rahaa meni tuohon niiiiin surulliseen remonttiin.
Myös irtaimistoa jouduimme hävittämään, sillä niihin oli tarttunut vahvasti kosteusvaurion kuvottava haju.
Kaikkea ei voi vaatia myyjältä, sillä sitä ei kuitenkaan saa ja silloin on jo hävinnyt jutun oikeudessa. Asianajopalkkiot menivät meillä siten, että kumpikin osapuoli maksoi omansa. Ja vakuutuksen myötä meille jäi maksettavaa vain omavastuu osuus.

Meillä oli tietty vaatimus hinnanalennussummasta ja vastapuoli kiisti sen, ja esitti että he maksavat vain Xsumman. No silloin asianajajamme sanoi, että jos nyt lähdette oikeuteen vaatimaan lisää, niin voi olla että ette saa sitä mitä haette ja koko prosessin hinta nousee niin kalliiksi ettei jää enää siitäkään summasta mitään käteen jota vastapuoli nyt tarjoaa. Joten me nöyrästi teimme sovinnon ja saimme shekin käteen. Sen turvin me sitten rempattiin taloa ja vältyttiin akuutilta konkurssilta.

Meillä tilanne niin päin, että ollaan hometalon ostajia. Ihan järjettömästi on mennyt kummaltakin rahaa todisteisiin ja AA:lle. Talon vauriot ovat liian pahat, jotta remontointi kannattaisi.
Oikeusturvavakuutus on kulutettu ajat sitten.

Haemme ensisijaisesti kaupan purkua ja toissijaisesti hinnan alennusta. Jos häviämme oikeudessa, talo menee pakkohuutokauppaan eikä siitä saada lainoja pois. Myyjän oikeudenkäyntikulut voi sitten laittaa siihen samaan laskupinoon. Velkasaneeraus odottaa, joten jotain myyjäkin häviää, vaikka voittaisi.

Tyhmää-niin tyhmää. Me olisimme olleet alussa sovinnollisia, mutta kun kaikki kiistettiin, niin piti sitten tilata raporttia asiantuntijoilta ja myyjä tilasi omansa..

Jos talo tosissaan on niin hyvä kun myyjä väittää, miksi kaupanpurku ei käy?

kannnata oikeutta käydä kirjoitti:

Meillä tilanne niin päin, että ollaan hometalon ostajia. Ihan järjettömästi on mennyt kummaltakin rahaa todisteisiin ja AA:lle. Talon vauriot ovat liian pahat, jotta remontointi kannattaisi.
Oikeusturvavakuutus on kulutettu ajat sitten.

Haemme ensisijaisesti kaupan purkua ja toissijaisesti hinnan alennusta. Jos häviämme oikeudessa, talo menee pakkohuutokauppaan eikä siitä saada lainoja pois. Myyjän oikeudenkäyntikulut voi sitten laittaa siihen samaan laskupinoon. Velkasaneeraus odottaa, joten jotain myyjäkin häviää, vaikka voittaisi.

Tyhmää-niin tyhmää. Me olisimme olleet alussa sovinnollisia, mutta kun kaikki kiistettiin, niin piti sitten tilata raporttia asiantuntijoilta ja myyjä tilasi omansa..

Jos talo tosissaan on niin hyvä kun myyjä väittää, miksi kaupanpurku ei käy?

Lue lisää

Kertomuksesi voisi olla minun kirjoittamani. Mistä päin Suomea olet? [email protected]

kannnata oikeutta käydä kirjoitti:

Meillä tilanne niin päin, että ollaan hometalon ostajia. Ihan järjettömästi on mennyt kummaltakin rahaa todisteisiin ja AA:lle. Talon vauriot ovat liian pahat, jotta remontointi kannattaisi.
Oikeusturvavakuutus on kulutettu ajat sitten.

Haemme ensisijaisesti kaupan purkua ja toissijaisesti hinnan alennusta. Jos häviämme oikeudessa, talo menee pakkohuutokauppaan eikä siitä saada lainoja pois. Myyjän oikeudenkäyntikulut voi sitten laittaa siihen samaan laskupinoon. Velkasaneeraus odottaa, joten jotain myyjäkin häviää, vaikka voittaisi.

Tyhmää-niin tyhmää. Me olisimme olleet alussa sovinnollisia, mutta kun kaikki kiistettiin, niin piti sitten tilata raporttia asiantuntijoilta ja myyjä tilasi omansa..

Jos talo tosissaan on niin hyvä kun myyjä väittää, miksi kaupanpurku ei käy?

Lue lisää

Olettako ottaneet selvää että myyjillä on kauppahinta teille palauttaa jos oikeus tuomitsee kaupan purun. Eli jos teillä on asuntolainaa joissa talo on vakuutena pystyttäkö lainan hoitamaan jos myyjä alkaa taloa maksamaan maksukyvyn mukaan ulosottoteitse. Jos Myyjällä on vaikkapa 3 tenavaa suojaosuus on n 1300 euroa kk/nettopalkka ja siitä ylimenevästä osuudesta saat 2/3 osaa itselle jos muita velkoja ei ole ulosotossa. Vuodessa tulee vielä 2 vapaakuukautta lain mukaan eli et saa silloin mitään. Vaikeita asioita....

ässämix kirjoitti:

Moi!

Se meitin talon juttu on aika iso juttu tässä kerrottavaksi, enkä sitä oikeen tarkkaan haluaisi kertoakaan,,on nää sen verran arkaluontosia asioita.

Mutta paljon jouduimme tekemään remonttia talossa ja myös salaojat jouduttiin uusimaan. Ei olla vielä edes laskettu paljonko todellisuudessa kaikkiaan meiltä rahaa meni tuohon niiiiin surulliseen remonttiin.
Myös irtaimistoa jouduimme hävittämään, sillä niihin oli tarttunut vahvasti kosteusvaurion kuvottava haju.
Kaikkea ei voi vaatia myyjältä, sillä sitä ei kuitenkaan saa ja silloin on jo hävinnyt jutun oikeudessa. Asianajopalkkiot menivät meillä siten, että kumpikin osapuoli maksoi omansa. Ja vakuutuksen myötä meille jäi maksettavaa vain omavastuu osuus.

Meillä oli tietty vaatimus hinnanalennussummasta ja vastapuoli kiisti sen, ja esitti että he maksavat vain Xsumman. No silloin asianajajamme sanoi, että jos nyt lähdette oikeuteen vaatimaan lisää, niin voi olla että ette saa sitä mitä haette ja koko prosessin hinta nousee niin kalliiksi ettei jää enää siitäkään summasta mitään käteen jota vastapuoli nyt tarjoaa. Joten me nöyrästi teimme sovinnon ja saimme shekin käteen. Sen turvin me sitten rempattiin taloa ja vältyttiin akuutilta konkurssilta.

Lue lisää

Voisitko sen verran valottaa tapahtumia että kertoisit millaisista summista oli kyse, siis mitä vaaditte ja mitä saitte? Ja paljonko jäi käteen koko hommasta? Miten suosittelisit muille kannattaako riitely näissä jutuissa?

Utelias2q kirjoitti:

Voisitko sen verran valottaa tapahtumia että kertoisit millaisista summista oli kyse, siis mitä vaaditte ja mitä saitte? Ja paljonko jäi käteen koko hommasta? Miten suosittelisit muille kannattaako riitely näissä jutuissa?

Lue lisää

heips!

En halua kertoa summia.
Teetettiin yhdessä myyjien kanssa talon vaurioista kustannusarvio, sen teki Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja eli HTT. Kyseinen tutkimus on hyvin perusteellinen, jos niin halutaan ja silloin revitään seinää ja muitakin rakenteita auki. Tutkimuksen pohjalta HTT tekee kustannusarvion talon remontoimisesta. Mutta HUOM! vain välttämättömimmät korjaukset tulevat siihen arvioon, esim. jollei kyseessä ole uudisrakennus, niin pintamateriaalit, kuten parketit taikka kylppärin seinäkaakelit eivät kuulu ko arvioon.
Tutkimus on hyvin kallis, heidän tuntiliksansa on noin satasen luokkaa ja päälle tulee monta muuta kulua. Mutta sillä tavoin saimme selville talomme kunnon ja koska HTT on puolueeton tutkimuksen tekijä, niin kyseinen näyttö on selvää tekstiä myös talomme myyjille.
Toki se on vain arvio, ja oikea hinta muodostuu urakoitsijoiden taksoista ja materiaaleista. Paljon enemmän siis jouduimme vielä maksamaan, kuin HTT oli remontointiarvioon laittanut.
Meidän kohdalla hinnanalennus muokkautui suunnilleen puoliväliin siitä mitä pyysimme.

Paha sanoa, että mitä kukasenkin olisi tehtävä näissä asioissa. Toivottavasti teillä on asianajaja avustamassa, heissäkin on tosin eroja... Asianajajan valinta on kanssa vaikeeta, kyselkää että kuka olisi perehtyneempi tällaisiin tapauksiin.

Pitää miettiä tosi tarkkaan, että mitä riitely tarkoittaa omalle kohdalle.
Meidän elämämme olisi mennyt pilalle jos olisimme alkaneet riidellä, se olisi ollut vain odottamista ilman rahaa ja lopputuloskin epävarma. Ilman rahaa ei olisi voinut remontoida, joten talon kunto olisi huononnut ajan mittaan lisää ja muualla asumisen kulut siihen päälle. voi voi rankkaa.

nimenomaan kirjoitti:

Olettako ottaneet selvää että myyjillä on kauppahinta teille palauttaa jos oikeus tuomitsee kaupan purun. Eli jos teillä on asuntolainaa joissa talo on vakuutena pystyttäkö lainan hoitamaan jos myyjä alkaa taloa maksamaan maksukyvyn mukaan ulosottoteitse. Jos Myyjällä on vaikkapa 3 tenavaa suojaosuus on n 1300 euroa kk/nettopalkka ja siitä ylimenevästä osuudesta saat 2/3 osaa itselle jos muita velkoja ei ole ulosotossa. Vuodessa tulee vielä 2 vapaakuukautta lain mukaan eli et saa silloin mitään. Vaikeita asioita....

Lue lisää

Pahin ja todennäköisin vaihtoehto meillä on velkasaneeraus. Eikä sekään loppujen lopuksi ole maailmanloppu.

Jos siis myyjä, joka kyllä osti uuden talon uudella asuntolainalla, tuomitaan kaupanpurkuun, niin samalla lailla häneltä menee pahimmillaan 2 taloa pakkomyyntiin. Jos hän on hävittänyt omaisuutensa, meille tulee velkasaneeraus, joka siis olisi seurauksena monesta muustakin vaihtoehdosta. Tämän suhteen kun ei vaan voi enää pahemmaksi mennä tai enempää hävitä :).

Myyjän tiedot kannattaa toki tarkistaa, ja niin ollaan tehtykin. Meidän myyjä on ihan hyvässä asemassa työskentelevä ketku. Pienituloiselle tämä vänkä-kiistän-vänkä-NytPuhutVainAAnKautta- linja ei ehkä olisi tullut edes mieleen.

Voi ei. Teillä on paha tilanne eikä oikein voitettavakaan ole. Toivottavasti saatte kuitenkin akateemisen voiton. Voittohan se on sekin.