Minulla on rakennuslupa- ja työkuvat/detaljit (ikkunapenkit, raput, takat etc... valmiina kahdelle paritalolle, 2*250m2 ja 2*175m2. Maksoin niistä yhteensä 18.000 euroa sis alv. Arkkitehti teki tosi paljon töitä, taisi mennä kolmeen kertaan uusiksi, mutta todella ammattitaitoinen palvelu ja hyvä jälki.
Nyt tarvitsen rakennekuvat (mukaanlukien paalutussuunnitelman) ja LVIS -suunnitelmat. Talot on kivestä/harkoista, hyvä varustetaso, maalämpö etc... Kaikki talot paalutetaan.
Mitä veikkaatte, paljonko maksaa?
Nyt tarvitsen rakennekuvat (mukaanlukien paalutussuunnitelman) ja LVIS -suunnitelmat. Talot on kivestä/harkoista, hyvä varustetaso, maalämpö etc... Kaikki talot paalutetaan.
Mitä veikkaatte, paljonko maksaa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
...noilla tiedoilla, kun arkkitehtien jäljiltä voivat olla joko vaikeita tai mahdottomia toteuttaa ;-) Leikki leikkinä, tokihan joskus arkkitehdit piirtävät ihan toteuttamiskelpoisiakin kuvia - pikkuisen vaan epäilyttää aina kun arkkitehdit pääsevät liikaa detaljeja piirtelemään.
Jos jotain pitäisi veikata, niin suuruusluokka voisi olla:
* paalutus 2000
* rakennesuunnitelmat 3500
* LVI 1500
* sähkö 1000
Ja hinnat per erilainen asunto ja identtinen, mutta esim. peilikuva puoleen hintaan.
Kokonaiskustannus jossain 22500...30000
Kyllä, kuulostaa minustakin hieman kalliilta, mutta niinkuin sanottu, oli lähtötiedotkin hieman epätarkat, eikä projektikaan ihan pieni ollut.
Varmimmin saa tiettikin LVI-suunnitelmista hintatiedon, kun lähettää kuvat (pdf) ja lähtötiedot alan toimistoille tarjottavaksi.
sähköisessä muodossa ja suunnittelijat saa niitä käyttää? Veikkaan että toinen puoli vielä menee rahaa jos lähtötiedot on bitteinä.
Mitähäh?
Suunnittelijat eivät saisi käyttää kohteen suunnitelmia?
Eikös muuten bitteinä olevat lähtötiedot ole juurikin sähköisiä?
kuvat koneella ja antaa ne myös tilaajan käyttöön?
Se oli minulle perusedellytys, eli kaikki kuvat saadaan helposti muokattua ja muiden suunnittelijoiden käyttöön.
Ei kai oikeasti ole vielä olemassa arkkitehtejä, jotka piirtävät käsin?
Tohon LVI-suunnitteluun kannattaa varata ainakin viikon tunnit, et veikkaisin LVI-suunnittelun olevan lähempänä 3000€/talo. Toinen talo tietty halvemmalla jos on samannäköinen. Mut on tossa hommaa ja jos ajattelee et nuorenkin insinöörin, joillainen itse olen, tuntiveloitus on yli 60€ (alv 0%).
Muutenkaan isommat firmat eivät ole lainkaan kiinnostuneita tuollaisista kohteista, joten kannattaa harkita kenelle niitä tarjouspyyntöjä lähettää.
Meille teki Tommi Kanerva Kouvolasta, kaikki lvi kuvat maksoi paketissa 1400 alv. Kaupan päälle sai energiatodistuksen. Myöhemmin ostettiin vielä salaojakuvat ja radon poiston kuvat, ne maksoi noin 600 lisää. Kyseltiin muilta niin sanoivat ettei kerkiä tai hinta oli kaksinkertainen. Aikaa piti varata kaksi viikkoa, kuvat ja lasku tuli kotiin. Tommi toimitti kuvat suoraan Porvoon vedelle. Otti yhteyttä rakennustarkastajaan, viemärin korkoissa oli ongelmia, taloon piti tehdä pumppaamo. Hän ilmoittaa rakentaja.fi sivuilla eikä mainosta. Näitä kavereita jotka osaa ja tekevät normaali työn ohessa ei tahdo löytyä. Tommi saa tehdä mökillekkin jätevesi suunnitelmat, sen verran hyvät on kokemukset. Kyllä niitä hyviä suunnittelijoita löytyy, mutta nämä ei ylensä ilmoittele missään.
Paalutus rakennesuunnitelmat noin 2500 /- 500e ( ALV) riippuen kohteesta.