Olen hallituksen jäsen pienessä yhtiössä, jossa juuri nyt on meneillään putkiremontin suunnittelutyö.
Olen lukenut niin ARA:n kuin kiinteistöliitonkin sivuilta, että 10 %:n korjausavustuksen ehtona on: työ aloitetaan aikaisintaan 1.2.2009 ja viimeistään 31.12.2009. Sanomattakin on selvää, että urakkasopimus on silloin allekirjoitettu.
Yhtiön Isännöitsijä ilmoitti hallitukselle viime viikolla hallituksen kokouksessa, että avustuksen saamiseksi riittää urakkasopimuksen allekirjoitus viimeistään 31.12.2009!
Isännöitsijä samalla ilmoitti, että töitä ei tarvitse oikeasti aloittaa 31.12.2009 mennessä koska töiden aloittamisajankohtaa ei kukaan valvo. Yhtiömme putkiremontti voidaan huoletta aloittaa vuoden 2010 puolella !
Itse maallikko hallituksen jäsenenä pidän tätä huijauksena.
Nyt hallituksen enemmistö, jotka ei tiedä tuon taivaallista asunto-osakeyhtiön asioista, on samaa mieltä isännöitsijän kanssa.
Kuitenkin minä olen hallituksen puheenjohtajalle ja yhdelle toiselle jäsenelle aikaisemmin lähettänyt sähköpostina ehdot ja tiedot korjaus- avustuksen saamisesta (suoraan kiinteistöliiton sivuilta ja ARAn sivuilta).
Tiedottamiseni ei auta "koska isännöitsijä itse on avustuksen ehdot hallitukselle ilmoittanut".
Sanokaa nyt hyvät ihmiset mitä tässä pitää tehdä?
Olen lukenut niin ARA:n kuin kiinteistöliitonkin sivuilta, että 10 %:n korjausavustuksen ehtona on: työ aloitetaan aikaisintaan 1.2.2009 ja viimeistään 31.12.2009. Sanomattakin on selvää, että urakkasopimus on silloin allekirjoitettu.
Yhtiön Isännöitsijä ilmoitti hallitukselle viime viikolla hallituksen kokouksessa, että avustuksen saamiseksi riittää urakkasopimuksen allekirjoitus viimeistään 31.12.2009!
Isännöitsijä samalla ilmoitti, että töitä ei tarvitse oikeasti aloittaa 31.12.2009 mennessä koska töiden aloittamisajankohtaa ei kukaan valvo. Yhtiömme putkiremontti voidaan huoletta aloittaa vuoden 2010 puolella !
Itse maallikko hallituksen jäsenenä pidän tätä huijauksena.
Nyt hallituksen enemmistö, jotka ei tiedä tuon taivaallista asunto-osakeyhtiön asioista, on samaa mieltä isännöitsijän kanssa.
Kuitenkin minä olen hallituksen puheenjohtajalle ja yhdelle toiselle jäsenelle aikaisemmin lähettänyt sähköpostina ehdot ja tiedot korjaus- avustuksen saamisesta (suoraan kiinteistöliiton sivuilta ja ARAn sivuilta).
Tiedottamiseni ei auta "koska isännöitsijä itse on avustuksen ehdot hallitukselle ilmoittanut".
Sanokaa nyt hyvät ihmiset mitä tässä pitää tehdä?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Voihan siellä jonkun purkuhomman tehdä tänä vuonna ja siitä tehdä työmaakokouksen pöytäkirjan.
Esitin hallituksen kokouksessa, että työt aloitetaan tänä vuonna (2009) pienessä mittakaavassa.
Isännöitsijä ilmoitti, että ei tarvitse aloittaa. Ja että avustus saadaan kun työt aloitetaan v 2010.
juuri uutisista tuli kuinka suuri on rakennusalan työttömyys nyt (25 %),ja että tilanne vaan pahenee t.s. luulisi niitä tekijöitä löytyvän vuoden loppuun mennessä, kun korjausrakentaminenkin valtakunnallisesti on varsin pientä.
2000 putkiremonttia. Jos vain tekijöitä löytyy. Parempi siirtää hiljaisempaan aikaan.
isännöitsijän kommentti. Jos sieltä vastataan että TYÖT pitää aloittaa ennen 31.12.09 niin ilmoitat asukkaille ja isännöitsijälle että ensivuoden tilinpäätöksen yhteydessä vastuuvapaudesta isännöitsijälle päätettäessä jätät eriävän mielipiteen jo hallituksen kokouksessa (muut asukkaat voi jättää sitten yhtiökokouksessa) niin luultavasti et sitten joudu vastuuseen yhtiölle tuotetusta tappiosta.
rakennnusvirastosta (-tarkastajalta) ne on sitä varten että palvelevat kaupunkilaisia, tai jostakin isosta isännöitsijäfirmasta, heidän etu on vastata koska te olette mahdollisia uusia asiakkaita heille (kun on noin jääräpäinen nykyinen isännöitsijä).
"Moni taloyhtiö tuhlaa jättämällä remonttilainan kilpailuttamatta
Yli puolet taloyhtiöistä laiminlyö lainatarjousten kilpailuttamisen. Reilu viidennes pyysi tarjousta ainoastaan yhdeltä pankilta. Kolmannes kysyy tarjousta kahdelta pankilta, käy ilmi Kiinteistöliiton isännöitsijöille osoitetusta kyselystä."
Lue lisää: Helsingin Sanomat 26.3.2009 21:47
http://www.hs.fi/keskustelu/Moni+taloyhti%F6+tuhlaa+j%E4tt%E4m%E4ll%E4+remonttilainan+kilpailuttamatta/thread.jspa?threadID=178555&messageID=3186014
kiitoksia vastauksestasi. olen lukenut saman asian
isännöitsijäliiton sivuilt.
otinpa kopiot ja lähetin muille hallituksen jäsenille. eri asia on se, että uskotaanko mitään kun isännöitsijä tästä oviremontin lainan kilpailuttamisesta sanoi kun kysyin: se on niin hankalaa, meillähän on pankkisuhde jo nordeaan, ei se kannata.
että näin meillä. tuntuu täysin idioottimaiselta viestittää mistään kun kukaan ei välitä.
suhdanneavustuksen hakemiseen ja maksatukseen.
Ohjeissa on yksiselitteisesti todettu että avustettavan urakan saa aloittaa aikaisintaan 1.2. ja sen on oltava valmis (esim. lopputarkastettu) 31.12. mennessä. Hakemus on jätettävä 15.12. mennessä.
Jos isännöitsijänne ei tätä tiedä tai puhuu vaikka ei tiedä niin ottakaa ammattilainen. Oman toimen ohella isännöivästä puhutaan OTO-isännöitsijänä juuri siksi ettei häntä sekoiteta ammatti-isännöitsijään, joka tekee työtään päätoimisesti.
Sanoit, että "sen on oltava valmis (esim. lopputarkastettu) 31.12."
Oikein olisi ollut, että "sen on oltava valmis (esim. lopputarkastettu) 31.12.2010" eli ensi vuoden loppuun mennessä.
Aloittajalle, että vaihtakaa isännöitsijää, koska on noin tietämätön.
Työt on aloitettava 31.12.2009 mennessä ja sen on täsmälleen tuo. Ja ne on todella aloitettava, eikä vain "leikisti" aloitettava.
"Aloittamisajankohta määritellään urakkasopimuksessa tai muussa
vastaavassa sopimuksessa määritellyn aloittamispäivän mukaan."
Ja avustuskin on haettava 15.12.2009 mennessä.
http://www.ara.fi/download.asp?contentid=22711&lan=fi
takuuvarmasti isännöitsijä tietää samoin kuin hallitus. koska olen heille lähettänyt kopiot asiasta ja ehdoista sekä kiinteistöliiton antaman informaation asiasta. olen asian myös suusanallisesti kertonut, että luulisi tiedottamisen riittävän .
Jos faktat ei kerran mene perille, niin sitä suuremmalla syyllä kannattaisi se isännöitsijä vaihtaa.
Ja jos faktat ei mene perille myöskään hallituksen muille jäsenille, niin kannattaisikohan seuraavassa yhtiökokouksessa valita hieman osaavammat jäsenet myös sinne hallitukseen.