http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/03/31/suomessa-asuntohinnat-putosivat-muita-enemman/20098486/139?pos=1
Suomessa rommaa kaikkein eniten. Jos tämä ei liity asuntojen hintoihin niin mikä sitten liittyy?
Suomessa rommaa kaikkein eniten. Jos tämä ei liity asuntojen hintoihin niin mikä sitten liittyy?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Juuei.
lisääntyvän työttömyyden ja synkkyyden vaikutusta. On selvää, että hinnat laskevat ja reilusti.
ja paljon massiivisemmin kuin suomessa. Muualla rommaus alkaa olla jo siis ohi, joten suomen rommaus jää tyfnyn vinkkelistä melko laihaksi. Pääsetkö sitten omaan, no se on ihan itsestäsi kiinni :D
"rommauksen" olevan, jokin tilapäinen hetki, jolloin hinnat ovat alhaalla, mutta sitten heti "rommauksen loputtua" kauppaa käydään kuin napista taas ääliökuplahinnoin:D
Tosiasiassahan lasku jatkuu vielä vuosia ja hinnat tulevat pysymään normaaleina, kunhan niistä nyt eka lähtee se 40% pois.
tarvitaan kokonaan uusi kuplan mahdollisuutta ymmärtämätön sukupolvi, jotta uusi kupla on mahdollinen.
Lisäksi tarvitaan löysää rahaa ja noususuhdanne. Noista syistä johtuen kuplia on syntynyt harvakseltaan. Noin 15-20 vuoden välein.
Hinnat nousevat hyvin hitaasti, jos ne putoavat paljon, koska ostajat eivät uuden kuplan pelossa ja hintojen uuden romahduksen pelossa uskalla maksaa liikaa. Oikeasti kupla syntyy vasta sitten, kun sitä ei enää osata pelätä, eli romahduksesta on kulunut aikaa riittävän kauan.
Kuplan syntymiselle tarvitaan myös otolliset taloudelliset suhdanteet, niiden tulosta ei taantuman/laman jälkeen ole mitään takuuta.
Voi olla että talous vakaantuu hieman nykyistä alemmalle tasolle, koska aasian maat alkavat entistä kovemmin kilpailla länsimaisen tuotannon kanssa, joten vientimarkkinat voivat olla kilpaillut ja sinne on asiaa vain riittävän alhaisten hintojen kautta, joka leikkaa palkkatasoa. Lisäksi huoltosuhteemme heikkenee tramaattisesti tulevina vuosina, verotus yms kulut pysyvät tätä kautta korkeina ja leikkaavat työikäisen väestön kulutusta.
Ainoa joka muuttaa yllä mainitun tilanteen on nopea inflaatio tai hyperinflaatio. Se tietäisi tiukkoja aikoja kaikille korkeiden korkojen ja elämiskuluista jälkeen jäävien palkkojen vuoksi.
Tuo on seuraus yksinkertaisesti siitä että raaka-aineiden noustessa yritys myy edellistä varastoa, eikä pysty hinnoittelemaan riittävän nopeasti kalliita raaka-aineita tuotteeseen, säilyttääkseen kilpailukykynsä sekä asiakkaiden maksukyvyn heikkouden vuoksi. Palkanmaksukyky laahaa perässä jo neuvotteluteknisistä syistä, jos hinnat nousevat jatkuvasti.
Olen seurannut asuntomarkkinoita nyt tuon 20 vuotta edellisestä hurjasta nousukaudesta ja hintojen noususta -89 asti. 90-luvun alussa ostin ensimmäisen oman ja nyt 2000-luvun alussa toisen, juuri nyt en omista asuntoa, päätin jäädä seurailemaan sivusta tulevaa.
Te kaikki odottelijathan olette juuri niitä jotka tuntevat historian ja pösilöinä odotatte että kaikki menee nyt täsmälleen kuten viimeksi :)
Nuorimmatkin asunnon ostajat ovat kuunnelleet lapsina juttuja lamasta ja ehkä kokeneet niitä myös kotonaan. Pelkonne asunon ostamista ja asutunovelkaa kohtaan ovat lapsuuden taraumoja.
Olen aina veikannut että Suomessa seuraava asuntojen hintojen romahdus on mahdollinen vuodesta 2038 eteen päin.
"Koko viime vuonna hinnat laskivat Suomessa 2,4 prosenttia, OECD arvioi."
Tietysti Suomen viimeisen neljänneksen pudotus oli suuri, kun muualla on laskenu hinnat jo yli vuoden.
"Suomessa asuntohinnat putosivat muita enemmän" koska Suomessa "ei ole 'kupla'"