101,5m2 talo maksaisi 108.640 e ja talosta maksettaisiin vastakun se on valmis. Talo käy myös kuulema pankille asuntolainan vakuudeksi. Tarkoittaako se siis, että asuntolainan saisi ilman takaajia, tai vaikkapa työttömänäkin??
Sanotaan myös, että tällaisessa asuminen olisi yhtä halpaa, kuin kerrostalossa vuokralla??? Miten niin? Paljonko tuon hintaiselle talolle tulisi sitten kuukausi erää pankille maksettavaksi??
Kiinnostaa kyllä.. Osaisiko joku vastata tähän?
Iso kiitos!
Sanotaan myös, että tällaisessa asuminen olisi yhtä halpaa, kuin kerrostalossa vuokralla??? Miten niin? Paljonko tuon hintaiselle talolle tulisi sitten kuukausi erää pankille maksettavaksi??
Kiinnostaa kyllä.. Osaisiko joku vastata tähän?
Iso kiitos!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Asunto mennee vakuudeksi vain 70 - 80 prosenttisesti lainan arvosta. Älvyn arvo lienee korkeintaan 70 prosenttia...
Joten eti se 30 % vakuuksia jostain, ota huomioon vaadittava omarahoitus. Valtio antaa 25k € max vakuuksia ensiostajalle. Joten takaajia tms., omaisuutta tarvitaan.
Miksi antaa lainaa työttömälle joka ei pysty maksamaan takaisin?
Halpa on suhteellista, kyllä se kerrostalokolmio vuokralla on paljon halvempi kuin uusi omakotitalo nykyään täysin lainarahalla avaimet käteen.
Kokeile lainalaskuria, esim. op.fi. Sitten tuplaa kuukausimenot koska on kai niitä muitakin menoja kuin lainamenot talosta.
Eipä kestä.
...se, että 108.000 maksavan "valmistalopaketin" oikeasti valmiiksi tekeminen maksaa muutaman kympin enemmän kuin 108.000 niin yhtälön muuttujat on koossa.
Pankki lainasi koko tarvitun 165000 euron summan, valtion takamaa oli 80% joka laskettiin koko hankkeen budjetista (190000 euroa, vastaavamestari allekirjoitti). 20 % lainasta omalla vakuudella (kesämökki).
Eli kaksi eri lainaa josta aluksi maksetaan pienempi pois ja isommasta pelkät korot, sitten samalla summalla (1000/kk) lyhennetään isompaa lainaa.
Edellisessä kämpässä asumiseen kului vuokralla n 950 e/kk ja nyt omaa maksellessa n.1200 e/kk, ihanan kallista:)
Onko tuossa EUR 1200,-/kk vain lainan osuus vai onko siinä jo sähköt, vedet, jätemaksut, vakuutukset ja muut juoksevat kulut?
kun otat lainaa 25 vuotta 850 eur kk
On myös 6 kuutiota koivuhalkoa/vuosi, nuohous ym. pikkulaskut jotka tuppaavat monesti unohtumaan.
tonnii laitat siihen päälle ku ostat korvesta tontin. teet kaivot ja sähköt sinne suunnilleen sillä rahalla.meinaan ostaa älvärin kesällä.rivitalo kolmiosta pyydetään 120 000 85 neliö. älvärin reilu sata neliöö muutoksineen 120 000 plus se 40-50 tonnii muihin.talo on ainakin uusi eikä varmaan yhtään sen huonompi ku 10 vanha rivari kämppä ??????
Pankkiasioista ei voi sanoa mitään. Se on pankki ja asiakas kohtaista.
Meidän älvsbytalo tuli maksamaan sen vajaa 160000. Meillä ei ole takaajia vaan talo tontteineen on vakuutena. Talon arvoksi arvioitiin (muistaakseni) 240000, joten riittää hyvin vakuudeksi tämä tila. Tuohon 160t€ kuuluu tontti kaikki muut maksut.
Lainaa maksetaan 1200/kk. Sillä rahalla on omatontti, omakotitalo, hevostalli ja omat hevoset pihalla.
Tämän kokoinen perhe saa vuokra-asunnon halvimmillaan (omalta alueelta) n 900 eurolla. Siihen lasketaan päälle normaalisti vesimaksu 10 per henkilö ja mahdollinen autopaikka. Sitten vielä päälle hevosten tallimaksut n. 350-550 €/kk/hevonen. Asutaan siis halvemmalla omassa talossa, kuin vuokralla. Sitä paitsi tätä maksetaan "itelle". 20v ja laina maksettu. 20 vuott ja vuokraa on maksettava edelleen.
En palaisi vanhaan elämään millään.
en palaisi minäkään vuokralle. meidän ä-talo tuli maksamaan juuri sen, mitä kyseinen talotoimittaja ilmoitti hinnaksi etukäteen. talo kävi pankille vakuudeksi, joten ei ole takaajia.
tontti ym kustannukset päälle ja silti maksetaan kuussa vähemän kuin meidän perhe vuokralla ollessaan. ja toden totta että itellehän sitä maksetaan.
hienolla rantatontilla, kun ällysi arvioitiin noin arvokkaaksi! Eihän niistä paraakeista maksa kukaan hullu noin paljoa!!