ehkä tyhmiä kysyn, mutta meille tuli tilaisuus ostaa tontti ja kaavan mukaan siihen olisi tehtävä rapattu ulkoverhous. Eli olemme miettineet kivitaloa ja siihen liittyen:
jos puhutaan pystytysurakasta, mitä sillä yleensä tarkoitetaan? Laitetaanko vain seinät pystyyn, vai kuuluuko yleensä siihen myös lattiavalut, portaiden asennus/teko ja ikkunoiden asennus sekä (pelti)katon laittaminen paikoilleen?
palstalla joku on kertonut pystytyksen maksaneen yli 30 000 €, eli luulisi sen jo sisältävän em työtehtävät. Me olemme harkinneet kivitaloa n 150m2 1½ krs, onko pystytyshinnassa eroa mistä tekee (harkko, valettava tai esim muurattava)?
Kiitos ja tsemppiä kaikille rakentajille!!!
jos puhutaan pystytysurakasta, mitä sillä yleensä tarkoitetaan? Laitetaanko vain seinät pystyyn, vai kuuluuko yleensä siihen myös lattiavalut, portaiden asennus/teko ja ikkunoiden asennus sekä (pelti)katon laittaminen paikoilleen?
palstalla joku on kertonut pystytyksen maksaneen yli 30 000 €, eli luulisi sen jo sisältävän em työtehtävät. Me olemme harkinneet kivitaloa n 150m2 1½ krs, onko pystytyshinnassa eroa mistä tekee (harkko, valettava tai esim muurattava)?
Kiitos ja tsemppiä kaikille rakentajille!!!
Vastaukset 20
Vanhimmat
urakoitsijan kanssa pienurakkasopimuksella sovitaan kirjallisesti.
2005 olisi 696m3 lammitalon harkkojen ladonta maksanut 12 donaa, joten 30 donalla saanee jo paljon muutakin.
Neljässä viikossa täysipäiväisesti ladoinkin ja valoin itse harkot ja säästin kymppitonneja niin kuin koko projektissa hartiapankkina rakentaen, jolloin neliölle tuli hintaa alle 1000 eur tontteineen päivineen.
hyvä, aikamoisille kk-ansioille pääsit! Onko Sinulla isokin talo, kuutiot eivät kauheasti sano mitään. Monta neliötä Sinulla on ja onko talosi 1 vai 2 kerroksinen.
H
Olemme myös mieheni kanssa suunnitelleet harkkotalon tekemistä mahdollisimman paljon itse. Teitkö tuon 4 viikon urakan yksinäsi?
Meillä ei ole kovin paljon talkooporukkaa tiedossa joten kiinnostaa kovasti omatoimirakentajan kokemukset! Kauanko koko projekti kesti? Meidän tarkoitus olisi tehdä n. 130 m2 yhteen kerrokseen.
vie noin 3600 tuntia ja siihen pääsin yhdessä vaimon kanssa. Vaimo oli palkkatöissä ja mä päätoiminen hartiapankkirakentaja.
Meillä on 2 krs talo, 1 krs rakentuu helpommin ja nopeemmin. Harja meillä on 9 metrissä ja pitää käyttää valjaita ja henkilönostinta tietyissä töissä.
ja käy tehtaalla ilmaiset kurssit, homman oppii päivässä. Yksikerroksisen talon latoo reilussa viikossa valmiin anturan päälle yläpohjineen päivineen. Parhaita vaihtoehtoja omatoimitoteutukseen. Olen itse kahteen kertaan kokeillut ja hyväksi havainnut.
Ensin tehdään pelkkä runko ja sitten vasta sisätyöt eikä kaikkea sotketa yhteen sekameteliksi, jolloin työmaalla kompastuu toiseensa sekä materiaaleihin.
kokemuksella eikä tarvi muurata. 1 krs 130 m2 lammitalon seinät latoo ja valaa viikossa myöskin plus sähkövedotkin on valmiina seinissä toisin kuin lusikalla kaivettavassa kamassa.
... kiitos näistä kannustavista viesteistä! Ei (tai siis mies) olla ihan peukalo keskellä kämmentä ja itse tehden saa kuitenkin reilusti säästöä aikaiseksi.
tai löytyy työohjeet, joilla lukutaitoinen tekee hyvin itse.
webistä löytyy esim lammiharkkojen, parma parelin ontelolaattojen ja ruukki classic katon asennusohjeet.
Yleensä pystytysurakkaan ei kuulu lattiavalut, väliseinät yms.
Pystysurakka sisältää keskimäärin tollasessa talossa: anturat, harkkomuuraus, kattotuolien paikalleen nosto. Sitten tapauksesta riippuen sisältää myös ovien ja ikkunoiden laiton, aluskatteen, kattoruoteet ja pellit katolle.
Ainut missä tiedän, että urakkaan kuuluu lattiavalut, väliseinät yms. on kivitalomuurarien paketti. www.kivitalomuurarit.fi
Kiitos linkkivinkistä! Kuinka paljon arvioit, että meidän tapauksessa voisi maksaa tämänkaltainen urakka? Jos on 150m2 ja siihen pitäisi saada lattiat ja portaat sekä katto kanssa mukaan. Tarvittaessa ikkunat voisi varmaan ikkunatoimittaja laittaa kiinni.
Keskimäärin kannattaa tehdä pienempinä urakoina siten, että jokaiselle ammattilaiselle löytyy oma alue. Nykyisinä suhdanteina kannattaa suosia urakoita, saa halvemmmalla kuin tuntityönä.
-Timpuri tekee anturamuotit
-Muuraripari muuraa, timpuri auttaa aukon ylityksissä tms laudoituksissa. Nostavat kattotuolit ja ontelolaatat sekä tekevät rungon valutöitä.
-Timpuripari tekee kattohommat ja laittaa pellit sekä ikkunat.
-Lattianvalajat on taas ihan oma ammattiryhmänsä
-jne.
Pystytysurakkaan kuuluu ne työt mitä tilataan.
Yksinkertaista .
Jos tilataan väliseinät ja lattiat silloin sisältyy ne hintaan ja urakkaan.
30000€ ei riitä pitkälle.
vaikka OP-sivuilta tai rakentaja.fi, talosi maksaa reilut 2000eur/asuinneliö, mikäli et itse opettele tekemään mitään. Harkoista talon voi tehdä myös omatoimisesti ja säästää. Mikäli taloosi tulee kevyt yläpohja, voi peltikaton räminää kuunnella aina tuulella ja sateella, kotoisaa.
Rapatun ulkoverhouksen saat melkein mihin talorunkoon tahansa. Puurakenteisessa käytetään esimerkiksi rappauslevyä tartuntapintana tai suoraan lämpörappauksena eristeen päälle. Harkkotaloissa rappaus tehdään suoraan harkolle.
Tsemppiä itsellesi, raksaaminen kestää pari vuotta ainakin.
...sisältö vaihtelee hyvin laajasti. Sanana pystytytys viittaa seinä elementtien asennukseen, mutta usein myös välipohjaelementit sisältyvät pystytykseen - vaikka ne asennetaankin vaakaan xD
Pääsääntönä on se, että pystytykseen sisältyy enimmillään talopakettitoimittajan toimittamien tarvikkeiden asennus.
Silloin kun puhutaan laajemmista rakentamistyö kokonaisuuksista, käytetään useammin sanaa urakka tai rakennusurakka, mutta termit ovat epävirallisia - voivat tarkoittaa melkein mitä vaan.
Lähtisin tarkastelemaan kustannuspuolta kokonaiskustannusarvion kautta. 150 neliötä (ilmeisesti huoneistoalaa) tarkoittaa jotakuinkin 170 neliötä kerrosalaa ja hyvin karkea kokonaiskustannusarvio sille voisi olla 1800 euroa per kerrosneliö eli 300.000, josta noin 30 % on rakennusteknisten töiden osuus eli noin 90.000 - siihen verrattuna 30.000 on noin kolmannes ja se kyllä tarkoittaa muutakin kuin ulkoseinien ja välipohjien asennusta - veikkaisin, että siinä oli vesokatto päällä ja ikkunat sekä ovet paikallaan.
Erot eri järjestelmien osalta ovat pienehköjä. Ripeä muurausporukka kepittää mennen tullen aikavan valuharkkoryhmän ja päinvastoin. Puheet toisen järjestelmän ylivoimaisuukdesta voi huoleti laittaa myyntimiesten puheiden piikkiin - kukaan ei ole ylivoimainen, koskapa markkinat jakautuu hyvin päikseen.
Kiitos, sain paljon hyviä vinkkejä ja tietoa. Nyt on helpompi lähteä miettimään tulevaa projektia, mutta aika isolta koko homma kuullostaa!
Muurattuna seinäneliö 10€ ja muut työt 20€/h.
--> muuraus = muurausta
--> muut työt = anturat, mittaus työt, telineet jne..
Tieten sinä olet työnantaja, eli maksat verot/eläke jutskat = näin säästät alv:n
eikun laskeskelemaan..
maksaa pikemminkin 70eur/m2 valmiina. Tuo kymppi taitaa olla virolainen osa pimeänä työn hinnasta.
Tarkoitit varmaan yhden harkon hintaa tuolla 10€
eli kerro tuo 10€ X 8.3 = 1 seinäneliö.
siis saa 10 euroa kun nostaa sen kiven siitä kasasta 1,5 metriä seinän päälle !!?? Ei helkatti, tuo kuulostaa hyvälle, yleensähän nuo nostoautot tietysti asiakkaan "piikkiin" jotka pudottvat ne kivikasat n. ´1,5 metrin päähän lopullisesta kohteesta.
Tarkoitin tasan tuon 8,3kpl* 1,25€ = seinäneliön hinta muurattuna. tähän lisäät apparin palkan /palkat. eihän nyt hullukaan rupeaisi maksamaan mitään 10€ per harkkomuuraus...
kiven muuraus on ehkäpä 1/3 koko muurausvaiheesta, eli laastit, telinekasaus, harkon kanto, lopuksi siivous jne. jne..
tämä edelleenkin, että rakennuttaja toimii työnantajana = alv säästö. eli kustannuksiin tulee lisätä muut maksut jotka työnantajalle kuuluu. karkeasti palkkakustannukset* 1,7