Mistä löydän parhaiten ostajan kunnon mökille merenrannassa Porin ja Vaasan välillä, eli maata 0,5 tai 5 hetaaria tarjolla. Rantaa noin 70 metriä, venevalkama hiekkaranta, vesijohto, porakaivoa, pihat kunnossa ja tiet perille. Veneilyreitti menee vieressä.
Tässä nyt kyselen mistä noita rahakkaita ostajaehdokkaita löytää parhaiten, eli pankkien vai kiinteistövälittäjienkö kautta tai onko jokin keskustelupalsta "rahamiehet" tiedossa tähän tarkoitukseen. Eikä minulle tee haittaa jos ostaja löytyisi vaikka itärajan takaa, sillä anteenimastokin on aivan tontin vierellä.
Ongelmana on, että jos annan kohteen kiinteistövälittäjälle niin nämä varmistelevat omia tulojaan arvioimalla kohdetta alihintaan, eikä suinkaa maksimoimalla myyjän hintaa. Toinen seikka on, että hinnoittelut rakentuvat osin toteutuneeseen kauppahintatasoon "peruutuspeiliin katsomaala" eikä suinkaa, että hyvät kohteet vähenevät kaiken aikaa. Hinnastakin on turha keskustella ennenkuin kohde on esitelty.
Tässä nyt kyselen mistä noita rahakkaita ostajaehdokkaita löytää parhaiten, eli pankkien vai kiinteistövälittäjienkö kautta tai onko jokin keskustelupalsta "rahamiehet" tiedossa tähän tarkoitukseen. Eikä minulle tee haittaa jos ostaja löytyisi vaikka itärajan takaa, sillä anteenimastokin on aivan tontin vierellä.
Ongelmana on, että jos annan kohteen kiinteistövälittäjälle niin nämä varmistelevat omia tulojaan arvioimalla kohdetta alihintaan, eikä suinkaa maksimoimalla myyjän hintaa. Toinen seikka on, että hinnoittelut rakentuvat osin toteutuneeseen kauppahintatasoon "peruutuspeiliin katsomaala" eikä suinkaa, että hyvät kohteet vähenevät kaiken aikaa. Hinnastakin on turha keskustella ennenkuin kohde on esitelty.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Venereilyreitti menne vierestä ja antennimasto tontin virellä ei houkuttele rahamiehiä.
Rahamiehiä kiinnostaa enemmän mökin varustetaso, koko ja kunto, niistä et maininnut sanallakaan.
Rakeenuskanta on n 100 m2 ja kyllä hyvin viihtyisä, muut sanovat en minä, eikä sitä tee alle 100.000 euron summalla ja lisää pystyy rakentamaan saman verran. Ja kyllä muitakin rahamiehiä lähellä löytyy lähistöllä, ei se veneritistä ole kiinni vaan ostajan tarpeesta. Ja on tuohon anteeniinkin matkaa puoli kilmetriä
Rahamiehet liikkuu välillä:
Sipoo-Helsinki-Kirkkonummi-Inkoo-Raasepori (Tammisaari)-Hanko-Kemiö-Länsi-Turunmaa-Turku.
Ko. paikkka on liian kaukana pääkaupunki seudulta. Ja tuolla suunnalla ei ole oikein hyviä veneilyvesiäkään, kivikkoista rantaa.
Vai ei muka löydy rahamiehiä kehä kolmosen jälkeen. Tuossa voin pirtää parin kilmetrin ympyrän ja rahamiehiä löytyy enemmän kuin kukaan luulisi. Niillä kun vain on mökkejä valmiina toinen toistaa komiampana. Tämä kohde ei kuitenkaan niitä häpeä.
Taidat kuvitelle, että nuo lappalaisetkin asuvat vieä kodassaan.
Miten korkealla on tontin korkein kohta vallitsevasta merenpinnasta?
Montako hehtaaria on 100 vuoden päästä jäljellä
tontti nopeimmin kasvaa.
Kyllä ne "loput rahat" kuivana pysyy 100 vuoden jälkeenkin vaikka napajäätikkö sulaa. Vaan on siinä jo monta mökkiä sitä ennen matkalla ruotsin suuntaan kun vesi nousee vaikka metrin pari.
vaatimaton kooltaan ja rakennusoikeutta ei ole paljoa jäljellä, niin pari kysymystä silti, koska tyttäreni on haluaa mökille rauhallisen hiekkarannan. Onhan hiekkaranta auringonottoon sopiva?
Onko tontilla helikopterin laskeutumispaikka? Jos ei, niin estääkö maston läheisyys sen rakentamisen?
Voiko laituriin ajaa 2,5 metrin uppoaman vaativan jahdin ja isohkon purjeveneen? Kuinka monta alusta laituriin voi yhtäaikaa kiinnittää?
Kuinka helposti sijaintikunnassa saa poikkeusluvan isommalle rakennukselle?
Annatko yhteystietosi jotta voimme neuvotella yksityisesti.
Ensinnäkin valmis helikopterikenttä löytyy naapuritontin "miljonäärillä" (500 m)ja on käytettävissä koska tahansa, eli ei tarvitse välttämättä rakentaa. Mastot eivät häiritse oman rakentamistakaan, oli lähinnä vitsi, joskin masto löytyy noin 1 km päässä.
Tuo luksusjahti kyllä vaatisi väylän tarkistusta ja laituriin mahtuu vain yksi sellainen. Tosin lähellä löytyy paikka johon niitä sopii kyllä useampikin. Nyt se jahti on jätettävä vaihtoehtoisesti lahdelle ja käytettävä yhteysvenettä, joita laituriin sopii parikin.
Auringonotto onnistuu rannassa ja koko tontilla rauhallisissa merkeissä, tosin lähellä puuston suojassa on yhteinen venevalkama pienveneille, joka toisia voi hieman häiritä, ei meitä. Aurinko paistaa tontille auringon nousuta iltaaurinkoon saakka ja on todella viihtyisä ympäristö. Lisäksi pieni saariosuus (24 %) lähistöllä sisältyy kokonaisuuteen.
Hiekkarantaan voisi tilata muutaman kuorman hiekkaa lisää kun tuo aallokko on sitä huuhdellut vuosikymmenien saatossa meidän aikanamme.
Tuo rakennusoikeus lienee muutettavissa parhaiten kun hakee kaavamuutoksen koko pinta-alalle esimerkiksi matkaululle tarkoitetuksi alueesi. Nyt rakennusoikeus n 150 m2 kohdistuu noin puolen hehtaarin kaavoitetulle osuudelle. Naapurilla menossa vastaava operaatio.
Tosin käyttämällä koko rakennusoikeuden varsinaisesta huvilarakennuksesta saa kyllä toimivan kokonaisuuden suihku, sauna ym tiloineen. Ei tämä nykyinenkään mikään "hökkeli" ole, vaan kovin kehuttu ja viihtyisä poikkeus tavanomaiseen nähden. Meillä nyt vain tuo neljännesvuosisata alkaa riittämään, eikä lisärakentaminen tässä iässä ole meille mielekästä.
Yhteystietoni saat numerosta 040 5747513/Johanna, mutta älä liikaa viivyttele, joku on tosissaan jo asialla.