talon hinta....

kanustalo hinta joku kysy...
kivitalo....
hirsitalo....


voin sanoa että runko riippumatta materiaalista
on vain 15...25% kokonaiskustanuksista.

kaikki muu ratkaisee kokonaiskustanukset.


hyvä kokonaishintaesimerkki löytyy osoitteesta
http://www.jamera.fi/ ja sieltä kustanustietoa ym...


Oheisesta kuvassa on tyypillisen Jämerä-kivitalon kustannusten jakautuminen eri osiin omajohtoisesti rakennetussa talossa. Jämerä-runkopaketti sisältää tässä esimerkissä ulkoseinät, sisäseinät, väli-ja yläpohjat kiinnitystarvikkeineen ja kantavat teräsrakenteet. Esimerkin talossa on maanvarainen alapohja.

Esimerkissä olevan runkopaketin lisäksi tavanomaiseen Jämerä-toimitukseen sisältyy usein perustusharkot laasteineen, siporex alapohja-elementit, savuhormisto, sisäporraselementit, vesikattotiilet aluskatteineen.

Valmiin omakotitalon hinta muodostuu monista osista. Talon runko on vain pieni osa kokonaiskustannuksista ja kuitenkin tärkein osa koko hanketta. Eniten talon kokonaiskustannuksiin vaikuttaa valittu LVIS-tekniikka sekä sisustuksen ja varustelun taso, joissa on myös huomattavia eroja valitusta laatutasosta riippuen. Työmaalla tehtävän työn osalta palkkakustannukset vaihtelevat hieman myös paikkakunnittain.



Talon lopullinen hinta riippuu myös toteutustavasta:

- Omatoiminen rakentaja selviää talon rakentamisesta pienimmin kustannuksin, koska ulkopuolista työvoimaa tarvitaan vähän. Itse tekemällä talon rakentaminen kestää kuitenkin pitkään
- Omajohtoinen rakennuttaminen, jossa rakennuttaja sopii erikseen materiaalihankinnat ja työurakat osaurakoina on yleistynyt paljon viime vuosina. Se on osoittautunut usein varsin edulliseksi tavaksi rakentaa omakotitalo. Rakennuttaja voi itse osallistua työn tekemiseen tai sitten keskittyä vain rakennuttamiseen. Omatoiminen rakennuttaja sopii yleensä rakennusalan ammattilaisen kanssa työmaan valvonta- ja projektinjohtotöiden tekemisestä.
- Kallein ratkaisu on usein ns "avaimet käteen" urakka, jossa rakennusliike hoitaa kaiken alusta loppuun.

PTT ry on tutkinut omakotitalojen rakentamiskustannuksia. Tutkimuksen mukaan tyypillinen omakotitalo maksaa noin 1200 euroa/m2, kun se toteutetaan omajohtoisesti rakennettuna. Kustannus on huomattavasti suurempikin, jos valitaan korkeatasoiset pintamateriaalit, kalusteet ja LVIS-tekniikka.

Jämerä - helppo, nopea ja edullinen tapa rakentaa kivitalo

Voit unohtaa mielikuvan kivitalon kalleudesta. Valmiiksi rakennetun Jämerä-kivitalon hinta on kilpailukykyinen muihin taloihin verrattuna.

Suurin osa Jämerä-kivitaloista suunnitellaan yksilöllisesti, koska silloin voidaan parhaiten huomioida perheen omien tarpeiden lisäksi myös mm. tontin asettamat vaatimukset, ilmansuunnat, naapurirakennukset, pohjaolosuhteet ja muut talon tyyppiin vaikuttavat tekijät. Jämerä-kivitalojen joustava rakennejärjestelmä antaa hyvät mahdollisuudet toteuttaa yksilöllisiä ratkaisuita. Kannatta myös muistaa, että joustavan rakennejärjestelmän ansiosta täysin yksilöllisesti suunnitellun Jämerä-kivitalon rakennuskustannukset eivät poikkea lainkaan mallitalojen kustannuksista.

Jämerä-kivitalopaketin hinta riippuu myös toimitussisällöstä, joka voidaan sopia asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Edustaja avustaa sinua kaikissa rakentamiseen liittyvissä asioissa suunnittelusta rakentamiseen, kuten arkkitehti- ja rakennesuunnittelussa, alustavan kustannusarvion ja rakentamisaikataulun laadinnassa sekä rakennuslupa-asioissa. Jos Sinulla on oma suunnittelija, pyydä Jämerä-tarjous jo talon luonnosvaiheessa. Edustajan yhteistyökumppaneilta saat edelleen tarvittavat muut suunnitelmat sekä valvonta- ja projektinjohtotyön. Samoin järjestyvät tarjoukset ikkunoista, ulko-ovista ja kiintokalusteista. Edustajasi kautta saat yhteyden omassa talohankkeessa tarvitsemiisi urakoitsijoihin ja ammattimiehiin.