Sillä ei tunnu olevan väliä, jos on jäänyt odottamaan kun rahoitus on ollu 30000e-100000e vajaa pyyntihinnsata, koska vuokralla on vapaa.
Ei kait väliä jos on yhdessä vuodessa maksanut vuokraa 10800e...Hinnat ovat laskeneet 10.000e ja jossain taas nousseet 10.000e.
Käsittääkseni olen menettäny 21500e? vuodessa.
Mielenkiinnolla odotan, rommaus loukuun jääneiden vastauksia.
Ei kait väliä jos on yhdessä vuodessa maksanut vuokraa 10800e...Hinnat ovat laskeneet 10.000e ja jossain taas nousseet 10.000e.
Käsittääkseni olen menettäny 21500e? vuodessa.
Mielenkiinnolla odotan, rommaus loukuun jääneiden vastauksia.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vuokrallajumittelun kannattavuus riippuu ihan siitä kuinka kauan ja missä odottelee. Yhtä tärkeä tekijä on myös asuntojen hinnanlasku. Itse valmistuin vasta vajaa vuosi sitten koulusta ja palkkaa tulee melko vähän (1800e/kk) Naisystävällä suurinpiirtein sama tilanne.
Vuokra kaksiosta 520e/kk = 6240e vuosi
Omakotitalojen hinnat ovat laskeneet muistaakseni joku 5% jo viime vuoden lopulla joten 300 000e talosta on lähtenyt 15 000 euroa pois. Kehitys tulee oletettavasti jatkumaan yritysten irtisanoessa ja kasvulukujen pudotessa. Joihinkin kiinteistövälittäjien positiivisiin arvioihin en luottaisi pätkääkään, niillä on vain edullisia asuntoja myynnissä, varsinkin silloin kun ne maksavat paljon.
Jo kohtuullisen maltillisilla laskuprosenteilla saa aika karmivia säästöjä aikaan pelkästään odottamalla. Esim. 20% hinnanpudotus vuodessa tarkoittaa 60 000e-6240e= 53 760e säästöä talon ostohinnasta.
Toisaalta lasku voi olla hidasta tai asuntomarkkinat voivat vakiintua johonkin hieman nykyistä alemmalle tasolle. Mutta hävittävää on vain sen vuokran verran joten ei se reilu 6 tonnia tunnu missään sen asuntolainan päällä. Mitään 3 vuotta ei kuitenkaan kannata odottaa pelkästään taloudellisista syistä. Pakko sitä on joskus saada vähän tilaa elämälle.
Kuinka moni omakotitalon ostaja asuu vuokrakaksiossa :-) Itse en tunne ketään joka olisi muuttanut vuokrakaksiosta omakotitaloon, vaan kaikilla on poikkeuksetta ollut ennen omakotitaloa jo omistusasunto alla.