Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Asunto-osakkeen lunastus

    Meillä on osittain jakamaton kuolinpesä, johon kuuluu leski ja kaksi lasta. Kuolinpesään sisältyy asunto-osake, joka perinnönjaon kiemuroiden mukaan kuuluu rintaperillisille. Nyt olemme kaikki 3 yhdessä sopineet, että toinen lapsi, jolle siis kuuluu 50 % osakkeesta, lunastaa myös sisarensa osuuden itselleen. Mitä kaikkia papereita tästä pitää tehdä ja missä järjestyksessä? Pitäisikö tehdä ensin osittainen perinnönjako-dokumentti? Kuka/mikä on myyjänä kauppakirjassa? Mitä asioita pitää verotuksellisesti ottaa huomioon? Toivon todella hartaasti asiantuntevia vastauksia, olen ihan hakusessa tämän kanssa!
    21549
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Ensin tulee tehdä perinnönjako, edes osittain, jotta tiedetään, keiden ko yksilöity omaisuus on. Yksinkertaisuudessaanhan se on tyyliä me leski, tytär1 ja tytär 1 olemme sopineet että kuolleen isämme xx. tehdyn perukirjan mukaisenen omaisuus jaetaan seuraavasti: tytär1 ja tytär2 saavat omistukseena asunto-osakkeen, kumpikin 50% omistuksesta. Loppu kuolinpesästä jää jakamattomaksi...

    Sen jälkeen tytär1 myy osuutensa tyttärelle2 ihan normaalina kauppana, ja siitä tehdään kauppakirja. JOS asunto-osakkeen perukirjan arvo on pienempi kuin myyntihinta (siis se jolla sen lunastat) maksaa myyjä erotuksesta 28% myyntivoittoveroa. JOS perukirjan teosta ei ole kauaa aikaa, kannattaa hakea perukirjaan muutos asunnon arvostamisesta myyntihintaan. Ostaja luonnollisesti maksaa leimaverot.

    Äänestä

    • Kiitos paljon selventävästä vastauksesta! Se tuli vielä mieleen, että kuolinpesällä on jonkin verran myyntitappiota (vrt perukirja-arvoon) aiemmasta kiinteistökaupasta. Voiko tätä tappiota hyödyntää tässä kaupassa sitten ollenkaan (mikäli kauppa tehdään perukirjaa korkeammalla summalla), jos jako perillisten kesken on jo tehty? Perukirjan teosta on noin vuosi aikaa ja perukirja-arvo osakkeen osalta on aika lähellä markkina-arvoa, korkeintaan muutamaa tonnia vähemmän.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    apuva! kirjoitti:

    Meillä on osittain jakamaton kuolinpesä, johon kuuluu leski ja kaksi lasta. Kuolinpesään sisältyy asunto-osake, joka perinnönjaon kiemuroiden mukaan kuuluu rintaperillisille. Nyt olemme kaikki 3 yhdessä sopineet, että toinen lapsi, jolle siis kuuluu 50 % osakkeesta, lunastaa myös sisarensa osuuden itselleen. Mitä kaikkia papereita tästä pitää tehdä ja missä järjestyksessä? Pitäisikö tehdä ensin osittainen perinnönjako-dokumentti? Kuka/mikä on myyjänä kauppakirjassa? Mitä asioita pitää verotuksellisesti ottaa huomioon? Toivon todella hartaasti asiantuntevia vastauksia, olen ihan hakusessa tämän kanssa!

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu