Ollaan nyt vuosi asuttu -50 luvun puutalossa johon lisäosa rakennettu -89.
Ennen ostoa taloon tehtiin kuntotarkastus jolloin olimme myös paikalla, hometta löytyi VAIN kylpyhuoneesta talon toisesta päästä. Sadevesijärjestelmä olisi myös uusittava, ja heti kesänalussa on tekijät tulossa (tilapäinen ratkaisu jo tehty jotta vesi menee poispäin rakenteista). Talo kuitenkin ostettiin asuttavassa kunnossa ja sopimuksessa lukee "siinä kunnossa kuin se ostohetkellä on". Kylpyhuone korjattiin ja uusittiin täysin heti muuton yhteydessä.
Makuuhuoneessamme toisessa päässä taloa (uudessa osassa) on ulkoseinää vasten ollut seinän levyinen vaatekaapisto josta alkoi tulemaan ummehtunutta hajua. Vaatekaappeja tutkittuamme heitimme jätesäkeittäin vaatteita ja kenkiä kaatopaikalle homeen takia ja loput pestiin; lähes koko kaapiston takaseinä oli homelaikuilla. Purimme kaapiston ja ilmeisesti makuuhuoneemme allaolevan maakellarin poistoilma on tämän 20 vuotta tullut makuuhuoneeseen muutaman sentin rakosesta koko seinän matkalta ja tiivistynyt kaapiston laiton jälkeen sinne (kaapisto oli entisen asukkaan asentama). Seinässä tai lattiassa ei kuitenkaan päällisin puolin näy huomattavasti hometta (n. kämmenen kokoinen läikkä nurkassa), nyt tarkoituksena avata seinälevyt ja lattialaudoitus uusintaa varten.
Pitäiskö ensin käydä jonkun "asiantuntijan" paikalla vai voidaanko vain alkaa purkuuttamaan? HeLiin olen ottanut yhteyttä mutta vielä en ole vastausta saanut.
Itse en voi koko huoneeseen mennä ilman että henki salpautuu ja iho tulee täyteen ihottumaa, meillä 8kk vauva jolta tuosta huoneesta "muuton" jälkeen katosi koko pienen elämän kestänyt nuha ja tukkoisuus - ei minusta kuulosta asuttavalta.
Missä vaiheessa kannattaa lähteä ottamaan yhteyttä myyjään ja mitä voimme vaatia, etenkin kun kyseessä virallisesti ottaen on kuolinpesä...
Ennen ostoa taloon tehtiin kuntotarkastus jolloin olimme myös paikalla, hometta löytyi VAIN kylpyhuoneesta talon toisesta päästä. Sadevesijärjestelmä olisi myös uusittava, ja heti kesänalussa on tekijät tulossa (tilapäinen ratkaisu jo tehty jotta vesi menee poispäin rakenteista). Talo kuitenkin ostettiin asuttavassa kunnossa ja sopimuksessa lukee "siinä kunnossa kuin se ostohetkellä on". Kylpyhuone korjattiin ja uusittiin täysin heti muuton yhteydessä.
Makuuhuoneessamme toisessa päässä taloa (uudessa osassa) on ulkoseinää vasten ollut seinän levyinen vaatekaapisto josta alkoi tulemaan ummehtunutta hajua. Vaatekaappeja tutkittuamme heitimme jätesäkeittäin vaatteita ja kenkiä kaatopaikalle homeen takia ja loput pestiin; lähes koko kaapiston takaseinä oli homelaikuilla. Purimme kaapiston ja ilmeisesti makuuhuoneemme allaolevan maakellarin poistoilma on tämän 20 vuotta tullut makuuhuoneeseen muutaman sentin rakosesta koko seinän matkalta ja tiivistynyt kaapiston laiton jälkeen sinne (kaapisto oli entisen asukkaan asentama). Seinässä tai lattiassa ei kuitenkaan päällisin puolin näy huomattavasti hometta (n. kämmenen kokoinen läikkä nurkassa), nyt tarkoituksena avata seinälevyt ja lattialaudoitus uusintaa varten.
Pitäiskö ensin käydä jonkun "asiantuntijan" paikalla vai voidaanko vain alkaa purkuuttamaan? HeLiin olen ottanut yhteyttä mutta vielä en ole vastausta saanut.
Itse en voi koko huoneeseen mennä ilman että henki salpautuu ja iho tulee täyteen ihottumaa, meillä 8kk vauva jolta tuosta huoneesta "muuton" jälkeen katosi koko pienen elämän kestänyt nuha ja tukkoisuus - ei minusta kuulosta asuttavalta.
Missä vaiheessa kannattaa lähteä ottamaan yhteyttä myyjään ja mitä voimme vaatia, etenkin kun kyseessä virallisesti ottaen on kuolinpesä...
Vastaukset 19
Vanhimmat
Perikunta myy ja kukaan ei voi kantaa vastuuta sanomisista asunnon kohdalta jos eivät siinä ole viime vuosina asustaneet. Perikunnalta korvausten saaminen tai yleensä edes neuvottelut ovat varmasti melko hankalia, sillä ei heitä kiinnosta enää kun ovat rahat saaneet.
Toiseksi: asunnossa oli tiedossanne jo joitakin virheitä ja vaurioita ja todennäköisesti hintakin olin tason mukainen.
Kuntotarkastuksessa mainitut asiat ovat niitä joihin ette voi vedota jälkikäteen koska olette sen sellaisena hyväksyneet.
Jos teillä on jo nyt terveyshaittoja, ei talo todellakaan ole asumiskelpoinen. Miettikää pienen ihmisenne tulevaisuutta ja terveyttä.
Jos availette paikkoja niin ottakaa niistä ainakin kuvia, ennen avausta ja avauksen jälkeen.
Helin korjausneuvojat ovat päteviä, jos vain saatte sellaisen käynnille.
Kaikenlaisia asiantuntijoita pyörii ja tarjoaa palveluitaan, mutta harvalla on selkeää kokemusta home-ja kosteusvauriorakenteista, Helin kavereilla on.
Jos vedet ovat vuosia tai vuosikymmeniä menneet rakenteisiin, voinen kuvitella että kellarikerros on melko heikossa hapessa ja homeinen.
yksi erittäin tärkeä asia on purkamisen mukanaan tuomat todella runsaat itiömäärät huoneilmaan. Tästä on tehty ihan selkeitä tutkimuksia kuinka vaaralliseksi hengitettävä ilma muuttuu.
Tiloissa ei saa asua, ei pitää irtaimistoa ja tilat
on eristettävä muista tiloista (ratu-kortissa löytyy ohjeistus).
Jo paikkojen avaaminen tutkimuksia varten on riskitekijä kuivan mikrobikasvuston levittäytymiseen sisäilmaan.
Tämä ei ole mitään ylireagointia, jokainen uskoisi jos ne itiöt olisivat näkyviä ja vaikkapa kirkkaan punaisia,mutta kun ne eivät näy, ei niihin suhtauduta riittävällä vakavuudella.
Muistan kun itse teimme tuon virheen vuosia sitten...ja sairastelu paheni,tuli verta nenästä ja oksennutti ym ym
Aivan. Meillä on nyt sitten astmaa ja yskittiin pitkään verta. Meillä isännöitsijä "teetti korjauksia", ei mitään suojauksia. Asuttiin siellä yhdessä huoneessa 5hlöä. Itiöt ja supermyrkyt, jotka menevät solukalvon läpi eli muovinkin läpi pilasivat kaiken irtaimistomme ja terveytemme. Ei todellakaan mitään ylireagointia. Jokainen joka vähättelee saisi itse muuttaa vuodeksi asumaan niihin myrkkyihin.
Lakimiehet kyllä vievät rahat, se on totta. Joskus heistä on kyllä apua!
muuttakaa heti pois. t.homeen toksiineista myrkyttynyt perhe
tuollaiset sopimuksessa lukevat "siinä kunnossa kuin se ostohetkellä on" eivät kuitenkaan poista myyjän vastuuta. Ne on vaan tehty hämäämään. meilläkin oli sellainen. Ottakaan yhteyttä helin jussi karjalaiseen, terveystarkastajaan (jos homma ei edisty niin terveyslautakuntaan), tehkää heti kunnon reklamaatio myyjille hyvän asianajajan kanssa,asumisterveysliitosta voitte kysyä myös neuvoa. kaikkein tärkeintä on kuitenkin pelastaa heti terveytenne. jos alatte purkaa tai korjata ette voi hetkeäkään asua siellä.
Laita rahat vain korjauksiin, älä ala tappelemaan myyjiä vastaan. Tulee paljon kalliimmaksi lakimiesten kanssa pelaaminen kun kyseessä noinkin vanha talo. Varmaan täällä on paljon eri mieltä olevaa porukkaa vaikka yleensä tulos on ollut - nolla.
saada ensin viralliset paperit, että talo on asumiskelvoton (terveystarkastaja) sekä alan asiantuntijan lausunto, että se on purkukunnossa.
kappi pois ja vaihtaa seinälevy.
Ulkoseinää vasten ei saa uusinkaan taloin laittaa kiintokalusteita, ne jäähdyttää seinää liikaa ja se homehtuu.
Mutta virhe on vain paikallinén ja korjaus on helppo ja uuden kipsilevyn saa kympillä eli satasella korjaa koko nurkan.
Tuolla viisaat jo tuomitsivat talon asuinkelvottomaksi, onhan se tietenkin totta väliaikaisesti.
Ja mitä tulee homeen ja myrkkyjen leviämiseen muualle niin se on helppo estää, tuuletin pukkamaan huoneesta ilmaa pihalle, eli alipaineistakaa huone ja tehkää korjaukset.
Niin ja muuttakaa sitä kellarista vai mistä se olikaan tulevaa tuuletusreikää siten että se kostea ilma menee ulos.
Eli poistakaa ongelman aiheuttaja ja korjatkaa vauriot, pääsette todennäköisesti helpommalla kuin tappelemalla.
Jo pelkästään tutkimustuloksien odottelu vie aikaa ja siihen asiantuntijoiden lausunnot ym. ym.
Purimme yhdestä huoneesta lattian kokonaan pois ja rakensimme sen totaalisesti uusiksi rossipohjan päälle myöskin vaihdoimme kaikki seinä levyt. Käytimme vanhat lattialaudat, josta hieman säästöä kyllä. Koko remontiin eristeineen kaikkineen ennen tapetteja meni n. 400€ Itsetehden työnohessa aikaa saa tosin varata huolella.
Itse tein samanlaatuisen remontin eikä tosiaan mennyt yhtään enempää rahaa. Olisi mennyt rahaa paljon jos kaiken maailman näytteitä ja lakimiehiä vielä oli sekoitettu mukaan. Järki käteen ja remonttia tekemään eikä poramaan keskutelupalstoilla ja vaatimaan oikeuksia. Mutta ei se haittaa jos rahaa on ylimääräistä paljon.
-70 rakennettu talo (2-vuotta sitten)ja maksoimme kuntotarkastuksen ja sehän oli myyjän (kiinteistövälitys)tilaama ,mut ihan suomen isoimpia kuntotarkastusfirmoja.
Kaikki oli ihan ok. tarkastakaa salaojat pientä kosteutta ja siintähän se alkoi ...
Vaikka kivitalo niin villat märkinä kaikki kaivettu esiin laitettu yms.eli putkirempasta lähtien on nyt menossa kaikki alakerrasta märkänä.
Otimme myyjään yhteyttä ,mut oli mennyt kuolinpesälle toinen myyjistä oli hengissä.
Eivät maksa oli kanta .Otimme lakimieheen yhteyttä ja sanoi et käy ihan miten vaan mut tulee vuosien vääntö... ja voi tulla meille maksamaan aika paljon palkkiot yms. kulut
Lyhyesti ::päätimme kärsiä itse kaikki ja nyt 20000€ ainaskin mennyt ja jätämme lattian aikasematta ja toivomme ettei hometta tule...On käynyt rakennus "ammattilaisia" sanomassa ettei kannata ottaa auki liian iso homma kun ei ole nyt hometta eikä enää mene vettä>>siellä ei ole puuta ,mut villat kylläkin....
Saas nähdä..Oma pelko tähän jää ison homman olemme tehneet ,mut jos tässä nyt kummiskin käy et homeitiöitä rupeaa tulemaan vuosien saatossa (tai voihan ollakkin kukaan ei ole mitannut)
Sitten tnt nurkan alle ja lentoon koko mörskä..
Eniten tässä ottaa kaaliin et kuntotarkastus oli täysin susi ,vaikka kyselin niin ei hätää ja kaikki ok yms. paskaa.
Toinen et maksettiin tosi kova hinta siis ihan markkinahinta etelässä ,kun oli juuri sellainen talo mitä ajateltiin.
Jota ei oltu mitenkään laitettu melkein 40-vuoteen.
Jos rakennusammattilainen on käynyt sanomassa että ei tarvitse aukaista niin .... Suurin osa myrkyllisistä homeista on hajuttomia. Hometta voi olla vaikka hajua ei olisikaan.
Itse pääsin purkamisella, rakenteiden uusimisella ja suojaamisella eroon pitkään jatkuneista hengitystie oireista mutta juuri kävin lääkärillä ja löytyi kasvain maksasta.
Jonkin Aspergillus homeen aineenvaihdunta-tuote on yksi mahdollinen aiheuttaja....Ei noista ole paljonkaan oikeasti tietoa mitä aiheuttavat mutta yhteyksiä on myös kaikenlaisiin neurologisiin sairauksiin.
varmasti on lattiassakin vikaa. Näytteen saa porareijän kautta.
Olen samaa mieltä, tutkituttakaa talo nyt tarkasti. Ennen rakenteiden avaamista muuttakaa turvaan. erityisesti vauvan terveys on vaarassa, samoin teidän aikuisten. Olen itse saanut hometalostamme elinikäiset sairaudet, samoin lapsemme. kehotan muuttamaan ilman tavaran tavaraa, kokemuksestamme viisastuneena tekisin niin nyt jos rumbamme alkaisi alusta. Kaikenmaailman irtaimiston puhdistusohjeita löytyy 90 asteen pesuohjelmista lähtien, mutta meillä ei ole toiminut ollenkaan. lakimies ja tavarantarkastaja kehiin sekä reklamaatio myyjille mahdollisimman pian. meillä onnistui ko.setillä, joten toivoa on. Romukoppaan suomalainen asenne "en mitään vaadi, kun kuitenkin häviän". Jos on kerran perusteita, ettei talo vastannut sitä, mitä ostettiin. Vain yrittämällä voi voittaa. Voimia!
Kannattaa hakea oikeutta vaikka kaikki rahat menee niin kuin puolet tämänkin palstan "hörhöistä". Järki käteen....
osa ehkä valtakirjalla, aika mielenkiintoista haastaa heistä jokainen erikeeen käräjille ja vaatia hinnanalennusta jokaiseltamyyjältä erikeen. Ainakin lakimies voittaa!!!!
isoimmat ongelmat liittyvät useimmin näihin vanhoihin kellaritiloihin,siellä on aina kasvustoja,ja myös sädesientä.me laitoimme vanhan maakellarin tuvan keskellä umpeen ja
teimme päälle uuden rossilattian,johon eristeeksi selluvilla käsittelemätön mäntylattia.
ongelma loppui siihen,.jos saan suositella niin
töihin vaan,tuntuu aina isolta mutta hetkessä
korjaukset valmistuu.ps kaapintaustassa ei ilma ole tarpeeksi kiertänyt ja siksi luultavasti
homeessa.seinäkorjaukset helpoimpia suorittaa.
huoneeseen alipaineistus
Saattaa olla, ettei muuta tarvitse korjata, kuin se komeroiden kohta. Vaatekaappi kylmällä seinällä kostuu talvella ja vaatteet homehtuu herkästi. Kylmille seinille ei pitäisi kaappeja asentaa, ainakaan vanhoissa taloissa, joissa on ohuet lämpöeristeet. Jos seinässä on höyrysulkumuovi sisälevyn takan, niin seinä voi tulla kuntoon uusimalla seinälevyt.