Hei,
Ajatuksena olisi ostaa asunto Italiasta, jossa lomia vietellä ja mahdollisesti vuokrata muidenkin käyttöön. Lähinnä kiinnostaa Tuscanan seutu. Onko kenelläkään kokemuksia vastaavista hankkeista?
Voisi kuvitella että parasta olisi hoitaa asia jonkun luotettavan paikallisen kanssa, joka tuntee seudun ja paikalliset tavat toimia. Kuinka löytää ja saada yhteys tällaisiin henkilöihin?
Eri lähteistä on myös löytynyt mahdollisuudesta ostaa jonkinlainen kunnostettava kohde ja kunnostaa se mieleiseksi. Siihenkin vaadittaisiin joku paikallinen valvomaan ja ohjaamaan kunnostustyötä.
Kaikenlaiset vinkit ovat tervetulleita :)
Asunto Italiasta
landdu
12
17166
Vastaukset
- Asunto on Italiassa
Terve, Luin viestisi liittyen asunnon hankintaan Italiasta ja mainitsit Toscanasta. Meillä on v. 2007 hankittu asunto Umbriasta, Perugiasta, joka itse asiassa sijaitsee heti Toscanan naapurissa. Hyvät yhteydet kaikkialle Italiaan. Valitsimme Umbrian oikeastaan sen takia että kaikki haluavat "talon Toscanasta" mutte me emme. Syyt varmaan ymmärrät. Käytimme paikallista kiinteistövälittäjää, jonka nimen saimme Suomesta. Yhteenvetona hänen palveluistaan voimme kiteyttää siihen että olemme nykyisin perhetuttuja. Tämä kertoo kuinka hyvin hän hoiti kaupan, valvoi asunnon rakentamisvaiheita ja hoitaa tälläkin hetkellä tarvittaessa asioitamme paikanpäällä. Mikäli haluat yhteystiedot ilmoita paluupostissa. Pekka&Sirpa
Vieläkö teillä on asunto Umbriassa? Olisin kiinnostunut asunnonhankinnasta juuri Umbriassa.
- "Emanuel Piazza"
saman suuntainen suunnitelma: asunto vanhasta (500 v) kivitalosta aika läheltä Roomaa. Kohde on siis tiedossa, hinta neuvoteltu kohdalleen ja kaikki on periaatteessa ok, mutta olisi kiva tietää, mitä virallisia vuosittaisia maksuja/veroja asunnon omistaja on velvollinen maksamaan ylipäänsä Italiassa. On ilmoitettu, että ko. asunnon vuoden pakolliset kustannukset ovat n. 1400 e/v. Voivatkohan maksut dramaattisesti muuttua jonkin tahon päätöksestä? Mitähän maksuja nämä mahtavat sisältää? Suomessa on vastike, mutta entä Italiassa, onko siellä edes taloyhtiöitä? Tuskin, mihinkähän soppaan sitä lusikan upottaa ostaessaan yksiön historiallisesta kivitalosta?
Paljon on kysyttävää ja selvitettävää. Voisiko joku antaa vinkin, mistä löytää tietoa ja jos on kokemuksia ja tietoa asiasta, kuulen mielelläni. :-)- Asunto italiassa
Meidän tapauksessa ns. taloyhtiöllä on oma administraattori, joka vastaa meidän isännöitsijää. Maksoimme hänen palkkionsa kertaluonteisesti oston yhteydessä. Tämän joutuivat kaikki maksamaan.
Koska yhtiövastiketta ei ole me joudumme maksamaan neliömäärän mukaan vuosittain yleisten tilojen siivouksesta, lamppujen uusimisesta etc. muutamia satasia vuodessa. Mainitsemasi kustannukset 1400 euroa ovat meihin verrattuna 3 kertaiset mutta pyydä ihmeessä erittely. Et kuitenkaan sano kuuluuko tuohon summaan sähkö, vesi ja kaasu? Nehän ovat aina asuntokohtaisi eivät sellaisia kuin Suomessa. Tämän lisäksi asuntoon tulee kohdistumaan veroja, jotka Italian viranomaiset määräävät ja joille ei voi mitään. Ne ovat meillä 150-250 euroa vuodessa. Riippuen siitä oletko ns. residenssi vai oletko kirjoilla Suomessa niin eri maksut muuttuvat. Esim. asunnon oston yhteydessä olevista veroista osan saa takaisin jos muuttaa residenssiksi 3 vuoden sisällä. Italia on kylläkin sellainen maa että viranomaiset keksivät kaikkea mahdollista lisäveroa kun sille päälle sattuvat. Koska olet ostamassa asuntoa vanhasta talosta niin varmistathan vielä että se on laadullisesti kunnossa ettei tule LVI-remppaa heti alussa. Lisäksi kannattaa varmistaa myös se kuka omistaa kyseisen tontin? Omistaako asunnon omistajat myös maan sen talon alla. Et myöskään mainitse oletko suoraan osatnut sen myyjältä vai käyttänyt välittäjää? Kuten aiemmin sanoin Italiassa kiin. välittäjän kulut ovat hintansa väärti.
- tollero1
Meilläkin on tarkoituksena ostaa talo Italiasta vuoden parin sisällä - ensin perheen ja suvun lomapaikaksi ja lopulta omaksi eläkepäivien kodiksi. Viime kesänä kävimme esittäytymässä paikallisille kiinteistövälittäjille ja olemme heihin edelleen yhteydessä - viime viikollakin tuli pari talovinkkiä sähköpostilla. He tietävät mitä etsimme ja mikä on aikataulumme. Meille sopivin alue löytyi Cuneon maakunnasta Ligurian ja Piemonten rajalta - syynä se että sekä Nizzan että Milanon lentokentille on kätevät yhteydet. Lisäksi hakemaltamme alueelta on n 50-60 km meren rannalle ja saman verran lähimmälle laskettelurinteelle (yli 1000m!), puhumattakaan Italian ja Ranskan tarjoamista nähtävyyksistä ja elämyksistä.
Kannattaa googlettaa vaikka "immobiliare xx (paikan nimi)" ja jo löytyy. Kannattaa suosia paikallisia, sillä esim brittivälittäjillä on turistilisä taloissaan.
Kaksi taloa Suomeen rakentaneena odotamme jo kovasti oman rusticin entisöintiprojektia, hedelmäpuita ja yrttipensaita pihalla sekä lämpimiä aamuja ja iltoja hyvän ruuan parissa hyvässä seurassa:)- Anonyymi
En unelmoi raunion kunnostamisesta Toscanassa vaan helppo eläkeläisen asunto pienehkössä kaupungista olisi toiveissani. Ja mielellään ei tolkutonta autorallia olisi tulevan kotikaupunkini kaduilla.
- ...meillekin
Huomasin että Suomi24:n TORI-osiossa oli jotain Italian asuntoilmoituksia, tais olla ihan suomalainen ilmoittaja.
- On asunto Italiassa
Moi,
Tässä osoite, josta voi aloittaa "etsinnät".
www.immobiliare.it
Ovat siis paikallisia välittäjiä. - Domosum.it
On asunto Italiassa kirjoitti:
Moi,
Tässä osoite, josta voi aloittaa "etsinnät".
www.immobiliare.it
Ovat siis paikallisia välittäjiä.Hei,
Olemme suomalais-italialainen pariskunta ja meilla omistuksessamme useitakin taloja / asuntoja Marchen maakunnassa keski-Italiassa, Monti Sibillinien ja Adrianmeren valissa. Kohteistamme osa on taysin muuttovalmiita, kun taas toiset edelleen tyon alla. Talot on kaikki perusteellisesti uudelleenrakennettu vuosien 2007-2009 aikana.
Marchen maakunnalla on paljon yhtalaisyyksia Toscanan kanssa ja suosittelen ehdottomasti tutustumaan maakuntaan, silla on vahva ja suhteessa viela edullinen kilpailija Toscanalle, jossa hinnat ovat monessa suhteessa karanneet pilviin. Itse olen asunnut Marchessa vuodesta 2006 lahtien ja olen viihtynyt erinomaisesti. Taaltakin on rannikolle lyhyt (50-60km) matka, samoin Monti Sibillinien laskettelukohteisiin. Kumpuileva / vuoristomainen maasto tarjoaa upeat mahdollisuudet patikointiin ja luonnossa liikkumiseen. Taalta on myos lyhyt matka Italian tunnetuimpiin matkakohteisiin: Rooma 2,5h, Firenze 2h, Bologna 2h, Perugia 1h jne..
Ohessa nettisivujemme osoite: www.domosum.it
Yst.terv.
Jonna H-L - Anonyymi
Domosum.it kirjoitti:
Hei,
Olemme suomalais-italialainen pariskunta ja meilla omistuksessamme useitakin taloja / asuntoja Marchen maakunnassa keski-Italiassa, Monti Sibillinien ja Adrianmeren valissa. Kohteistamme osa on taysin muuttovalmiita, kun taas toiset edelleen tyon alla. Talot on kaikki perusteellisesti uudelleenrakennettu vuosien 2007-2009 aikana.
Marchen maakunnalla on paljon yhtalaisyyksia Toscanan kanssa ja suosittelen ehdottomasti tutustumaan maakuntaan, silla on vahva ja suhteessa viela edullinen kilpailija Toscanalle, jossa hinnat ovat monessa suhteessa karanneet pilviin. Itse olen asunnut Marchessa vuodesta 2006 lahtien ja olen viihtynyt erinomaisesti. Taaltakin on rannikolle lyhyt (50-60km) matka, samoin Monti Sibillinien laskettelukohteisiin. Kumpuileva / vuoristomainen maasto tarjoaa upeat mahdollisuudet patikointiin ja luonnossa liikkumiseen. Taalta on myos lyhyt matka Italian tunnetuimpiin matkakohteisiin: Rooma 2,5h, Firenze 2h, Bologna 2h, Perugia 1h jne..
Ohessa nettisivujemme osoite: www.domosum.it
Yst.terv.
Jonna H-LHei,
Mielenkiintoinen ketju, jota olisi hauska päivittää lähestyttäessä vuotta 2020.
Ajatuksena olisi ostaa rivari/kerrostalohuoneisto pohjois-italian järviseudulta ja olen hieman jo tutkiskellut tarjontaa sekä kauppoihin liittyviä koukeroita.
Olisiko jollain jakaa käytännön kokemuksia tällaisesta kaupasta? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hei,
Mielenkiintoinen ketju, jota olisi hauska päivittää lähestyttäessä vuotta 2020.
Ajatuksena olisi ostaa rivari/kerrostalohuoneisto pohjois-italian järviseudulta ja olen hieman jo tutkiskellut tarjontaa sekä kauppoihin liittyviä koukeroita.
Olisiko jollain jakaa käytännön kokemuksia tällaisesta kaupasta?Hyvä ketju onkin, juuri itsekin katselen asuntoa ,taloa italiasta.Mukavaa olisi jos joku jatkaisi hyvää ketjua.
T:Marko - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hyvä ketju onkin, juuri itsekin katselen asuntoa ,taloa italiasta.Mukavaa olisi jos joku jatkaisi hyvää ketjua.
T:MarkoYouTube on täynnä (amerikkalaisten) tarinoita asunnon ostosta yms. Vilkaiskaa vaikka Supersavvytravellers, DauvO ja Salento with love.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Koko familia taas lehdissä jauhamassa vanhoja asioitaan
Nyt menee familialla lujaa. Martina ja äiti MeNaisissa (taas) ja Esko IS:ssa. Kuinkakohan monta kymmentä kertaa nuo sam3541431- 741395
Teemu Keskisarja (ps) loisti- ja hurmasi MTV:n tentissä.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kommentti-keskisarja-sekoitti-pakan-suomiareenan-puheenjohtajatentissa/9180380 Kuten3101175Taas syytöntä ja rehellisintä rangaistiin
Ja vielä 13 000 euroa kaupungin oikeudenkäyntikuluja maksuun. Lisää tällaisia päätöksiä.😀461097Aika pieni se on
Joku sanoo että matala on suihku. Säätöä tarviaa nyt ruisku, että se ruiskuaa korkeudelle valopylvään Näin saamme näht32916Heh, Irvi-Riikka vie duunareilta nyt arkipyhätkin
Voihan saksilla näköjään leikellä kalenteriakin. Irvi-Riikalla ne osuivat arkipyhiin. Että sellainen duunaripuolue 😆231904vinkki miehille
Jos on ollut erimielisyyksiä ja sun käytös on satuttanut naisya, et voi palata takaisin kevyesti niin kuin mitään ei oli163878Kiitos siitä
Kiitos siitä hahmosta jonka loit, ja jonka sain tuntea, ja kutsua ystäväksi. Se oli hyvä tyyppi ja siihen oli helppo rak40835Ilouutinen: Teini-ikään ehtinyt Osmo Peltola TV:ssä! Tätä tiedossa Peltsi-isän kanssa tällä kertaa
Mikä upea parivaljakko: Peltsi-isä ja Osmo-poika. Peltsin toisen luonto starttaa televisiossa ja mukana muutamassa jakso20817Pelekäätkönä mua?
Älä turhaan. 😘 Unohdetaan säät ja ilmat ja muut turhat lätinät tai jos välttämättä haluat niistä keskustella, niin te42804