Meillä oli kolmen sisaruksen kesken metsätila, josta kukin omisti 1/3. Halusin rakentaa omalle osuudelleni mökin, joten lohkaisimme yhdessä koko tilasta pienen määräalan mökkitontikseni.
Määräala piti saada yksin minun nimiini, eli tarkoitus oli tehdä tämän alueen osalta yhteisomistuksen purku. Lohkaisun jälkeenhän määräala oli edelleen meidän kaikkien kolmen nimissä, joten saadakseni tontin omiin nimiini, piti asia hoitaa tekemällä vaihtokirja/-kauppa.
Ostin siis sisarteni omistamat 2/3 tontista luovuttamalla vastikkeena saman määrän omistusosuuttani jäljelle jääneestä tilan omistuksestani.
Täytyykö tällaisessa tapauksessa, jossa on kyseessä yhteisomistuksen purku, maksaa varainsiirtoveroa, entä luovutusvoittoveroa?
Entä osaako joku sanoa, olisiko ollut muita vaihtoehtoja hoitaa tilanne, niin että ylimääräisiä kuluja ei olisi seurannut?
Ohjeistusta yritettiin kyllä aiemmin kysellä, mutta missään ei osattu sanoa mitään selkeää..
Yksi saamamme neuvo oli, että olisi ensin jakokirjalla määritelty, että minä omistan lohkotuksi tarkoitetun alueen. Joku toinen taho tyrmäsi kuitenkin tämän idean sillä, että jos lohkonta olisi tällöin tehty, olisi lohkottu alue virallisesti kuitenkin ollut edelleen meidän kolmen nimissä. Jakokirjalla olisi kuulemma jaettu vain hallintaoikeutta, mutta ei varsinaista omistusta.
Yhteisomistuksen purku
3
983
Vastaukset
- ...
Mielestäni jakokirjalla jaetaan nimenomaan omistusoikeutta eikä varainsiirtoveroa tai luovutusvoittoveroa tarvitse maksaa, mikäli ulkopuolista rahaa ei käytetä ja kaikki saavat omistusosuuttaan vastaavan määräalan tai -osan.
Vaihtokaupasta pitää maksaa varainsiirtovero 4% ja myös luovutusvoittoveroa (mikäli tilan hinta noussut). - olisi pitänyt hoitaa
lakimiehen (pankin) avulla, nyt kun teitte kauppoja niin mitään ei ole enää tehtävissä, verot menee ja moneen kertaan.
Olisi sen voinut jakaa kolmelle omistajalle, kirjan nimeä en tiedä.- novi99
Teimme viime vuonna vastaavanlaisen lakimiehen avustuksella. Ja kysyen neuvoja verotoimistosta...
Neuvot olivat täysin epämääräisiä. Niinpä nyt edelleen ihmettelemme. Varainsiirtoverot maksettuina ja suuret "voitto"mätkyt kaikille tulossa.
Katsotaan miten verottaja tuumii asiaa nyt. Ollaan puhelimessa saatu armahdustoiveita. Lähitulevaisuus näyttää.
Kyseessä kaksi yhteistä kesämökkitonttia, kolmelle.
http://www.iki.fi/tapsan
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde272930Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän342622- 1482284
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.542259Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti241880Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3911716Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään1051664- 3121569
- 1351469
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131456