Meillä oli kolmen sisaruksen kesken metsätila, josta kukin omisti 1/3. Halusin rakentaa omalle osuudelleni mökin, joten lohkaisimme yhdessä koko tilasta pienen määräalan mökkitontikseni.
Määräala piti saada yksin minun nimiini, eli tarkoitus oli tehdä tämän alueen osalta yhteisomistuksen purku. Lohkaisun jälkeenhän määräala oli edelleen meidän kaikkien kolmen nimissä, joten saadakseni tontin omiin nimiini, piti asia hoitaa tekemällä vaihtokirja/-kauppa.
Ostin siis sisarteni omistamat 2/3 tontista luovuttamalla vastikkeena saman määrän omistusosuuttani jäljelle jääneestä tilan omistuksestani.
Täytyykö tällaisessa tapauksessa, jossa on kyseessä yhteisomistuksen purku, maksaa varainsiirtoveroa, entä luovutusvoittoveroa?
Entä osaako joku sanoa, olisiko ollut muita vaihtoehtoja hoitaa tilanne, niin että ylimääräisiä kuluja ei olisi seurannut?
Ohjeistusta yritettiin kyllä aiemmin kysellä, mutta missään ei osattu sanoa mitään selkeää..
Yksi saamamme neuvo oli, että olisi ensin jakokirjalla määritelty, että minä omistan lohkotuksi tarkoitetun alueen. Joku toinen taho tyrmäsi kuitenkin tämän idean sillä, että jos lohkonta olisi tällöin tehty, olisi lohkottu alue virallisesti kuitenkin ollut edelleen meidän kolmen nimissä. Jakokirjalla olisi kuulemma jaettu vain hallintaoikeutta, mutta ei varsinaista omistusta.
Yhteisomistuksen purku
3
1133
Vastaukset 3
- ...
Mielestäni jakokirjalla jaetaan nimenomaan omistusoikeutta eikä varainsiirtoveroa tai luovutusvoittoveroa tarvitse maksaa, mikäli ulkopuolista rahaa ei käytetä ja kaikki saavat omistusosuuttaan vastaavan määräalan tai -osan.
Vaihtokaupasta pitää maksaa varainsiirtovero 4% ja myös luovutusvoittoveroa (mikäli tilan hinta noussut). - olisi pitänyt hoitaa
lakimiehen (pankin) avulla, nyt kun teitte kauppoja niin mitään ei ole enää tehtävissä, verot menee ja moneen kertaan.
Olisi sen voinut jakaa kolmelle omistajalle, kirjan nimeä en tiedä.- novi99
Teimme viime vuonna vastaavanlaisen lakimiehen avustuksella. Ja kysyen neuvoja verotoimistosta...
Neuvot olivat täysin epämääräisiä. Niinpä nyt edelleen ihmettelemme. Varainsiirtoverot maksettuina ja suuret "voitto"mätkyt kaikille tulossa.
Katsotaan miten verottaja tuumii asiaa nyt. Ollaan puhelimessa saatu armahdustoiveita. Lähitulevaisuus näyttää.
Kyseessä kaksi yhteistä kesämökkitonttia, kolmelle.
http://www.iki.fi/tapsan
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että
Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.791138Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu27729- 11702
- 90695
Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.30687- 46658
kene ajoi "kolarin"?
"Punkaharjulla Luston ja Tuppuranmäen välillä sattui tiistaina aamupäivällä liikenneonnettomuus. Poliisin mukaan Savonl14645Pahin tapa satuttaa toista
On jättää toinen vaille mitään vastausta. Erityisen kipeää se tekee sillon jos toinen ghostaa.68639- 57594
Minulla on joskus ikävä sinua ja ajattelen sinua joskus.. edelleen
Olin joskus niin rakastunut sinuun. Olin onnellinen, että kohdattiin ja kun vain tiesin sinun olevan olemassa. Täytit aj25593- 41571
- 61559
Alkaa jotenkin nyt kuvio hahmottuu täällä
Sellainen vaikutelma tästä alkaa tulla, että täällä on joku pieni porukka, joka tuntee toisensa tai ainakin pelaa samaan82558Jos kaivattusi on
Varattu niin miksi et antaisi asian olla hänen suhteen. Miksi ylipäätään vielä jatkat?46540- 43534
Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.129517Kylän tielle remonttia?
Mitäköhän kylän tielle ruvetaan tekemään ku laitettu tuommoset töpsät muutamien suojateitten kohille?13492Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa52483Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.31455Miten vuosien jälkeenkin tunteet voivat olla niin voimakkaat?
Että pelkkä ajatus sinusta täyttää silmät kyynelistä.27447