Yhteisomistuksen purku

Varainsiirtoveroako?

Meillä oli kolmen sisaruksen kesken metsätila, josta kukin omisti 1/3. Halusin rakentaa omalle osuudelleni mökin, joten lohkaisimme yhdessä koko tilasta pienen määräalan mökkitontikseni.

Määräala piti saada yksin minun nimiini, eli tarkoitus oli tehdä tämän alueen osalta yhteisomistuksen purku. Lohkaisun jälkeenhän määräala oli edelleen meidän kaikkien kolmen nimissä, joten saadakseni tontin omiin nimiini, piti asia hoitaa tekemällä vaihtokirja/-kauppa.

Ostin siis sisarteni omistamat 2/3 tontista luovuttamalla vastikkeena saman määrän omistusosuuttani jäljelle jääneestä tilan omistuksestani.

Täytyykö tällaisessa tapauksessa, jossa on kyseessä yhteisomistuksen purku, maksaa varainsiirtoveroa, entä luovutusvoittoveroa?

Entä osaako joku sanoa, olisiko ollut muita vaihtoehtoja hoitaa tilanne, niin että ylimääräisiä kuluja ei olisi seurannut?

Ohjeistusta yritettiin kyllä aiemmin kysellä, mutta missään ei osattu sanoa mitään selkeää..

Yksi saamamme neuvo oli, että olisi ensin jakokirjalla määritelty, että minä omistan lohkotuksi tarkoitetun alueen. Joku toinen taho tyrmäsi kuitenkin tämän idean sillä, että jos lohkonta olisi tällöin tehty, olisi lohkottu alue virallisesti kuitenkin ollut edelleen meidän kolmen nimissä. Jakokirjalla olisi kuulemma jaettu vain hallintaoikeutta, mutta ei varsinaista omistusta.

3

1129

Äänestä

    Vastaukset 3

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ...

      Mielestäni jakokirjalla jaetaan nimenomaan omistusoikeutta eikä varainsiirtoveroa tai luovutusvoittoveroa tarvitse maksaa, mikäli ulkopuolista rahaa ei käytetä ja kaikki saavat omistusosuuttaan vastaavan määräalan tai -osan.

      Vaihtokaupasta pitää maksaa varainsiirtovero 4% ja myös luovutusvoittoveroa (mikäli tilan hinta noussut).

    • olisi pitänyt hoitaa

      lakimiehen (pankin) avulla, nyt kun teitte kauppoja niin mitään ei ole enää tehtävissä, verot menee ja moneen kertaan.
      Olisi sen voinut jakaa kolmelle omistajalle, kirjan nimeä en tiedä.

      • novi99

        Teimme viime vuonna vastaavanlaisen lakimiehen avustuksella. Ja kysyen neuvoja verotoimistosta...
        Neuvot olivat täysin epämääräisiä. Niinpä nyt edelleen ihmettelemme. Varainsiirtoverot maksettuina ja suuret "voitto"mätkyt kaikille tulossa.
        Katsotaan miten verottaja tuumii asiaa nyt. Ollaan puhelimessa saatu armahdustoiveita. Lähitulevaisuus näyttää.
        Kyseessä kaksi yhteistä kesämökkitonttia, kolmelle.
        http://www.iki.fi/tapsan

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ny se loppuu ( Kuhmo)

      Yhtiö on myyty. Notta yyteet meleko äkkiä, notta. Pelastautukoon ken voi. Notta se on tuulista pian.
      Kuhmo
      98
      3094

    2. Parikymppinen hakkasi nelikymppisen kriittiseen tilaan

      Ja ihminen jäi junan alle lautiosaaressa...paljon on taas sattunut ja tapahtunut. Ketähän nämä uhrit mahtaa olla 🤔 htt
      Kemi
      48
      2516

    3. Kaivattusi tärkein ulkoinen tuntomerkki

      Onko jokin muu kuin yleinen kuten kaunis, laiha. hyväkroppainen jne.
      Ikävä
      50
      1321

    4. Mille kirjaimelle

      toivotat hyvää yötä , kuka on mielessäsi kun menet nukkumaan?
      Ikävä
      37
      1047

    5. Mitä tuot pöytään parisuhteessa?

      Siinäpä se kysymys on otsikossa. Mitäpä siis tuot/toisit pöytään parisuhteessa? Oletko mies vai nainen? Koetko sen mitä
      Sinkut
      304
      1042

    6. Äimän käki

      Olen vähää vaille viisikymppinen mies, ja olen elellyt ilman parisuhdetta parisen vuotta. Nyt vihdoin ja viimein tuntuu,
      Sinkut
      154
      901

    7. Paikallinen autokorjaamo

      Kyllä alkaa vituttamaan, palvelua haluaisi niin jono ovelle ja yksi myyjä. Auto valmistunut kuntoon niin kukaan ei ilmoi
      Kuhmo
      11
      871

    8. Nainen, miten suhtautuisit

      Jos mies ehdottaisi tapaamista? Entä siihen, jos mies kertoisi tapaamisessa tunteistaan ja haluaisi seurustella?
      Ikävä
      58
      720

    9. 2 km on nykyään liian pitkä koulumatka

      Hesarissa päivitellään lapset joutuu nyt kulkemaan 2 km kouluun jösses. Ruostefillarilla tuo matka menee vaikka miten äk
      Lieksa
      52
      693

    10. Sinulle mies

      Kohtaamme jälleen kun on oikea aika. Sitä ei voi mikään eikä kukaan estää <3 <3
      Ikävä
      37
      669
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt