Isännöitsijämme piti yhtiökokouksen jälkeen hallituksen järjestäytymiskokouksen ja hallituksen puheenjohtajaksi valittiin hallitukseen valittu jäsen joka ei ollut kokuksessa paikalla eikä mitenkään edes tietoinen hallituksen kokouksesta.
Mitenkä on voidaanko hallituksen järjestäytymiskokousta pitää lain voimaisena, kun puheenjohtajaksi valittu jäsen ei ollut yhtiökokouksessa eikä mitenkään tietoinen myöskään hallituksen kokouksesta.
Mitenkä on voidaanko hallituksen järjestäytymiskokousta pitää lain voimaisena, kun puheenjohtajaksi valittu jäsen ei ollut yhtiökokouksessa eikä mitenkään tietoinen myöskään hallituksen kokouksesta.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Mikäli tämä puheenjohtajaksi valittu ei ole antanut valtakirjaa jollekin kokouksessa mukana olleella ja sen valtakirjan mukaan hänen on myös täytynyt hyväksyä tarvittaessa hänen mahdollinen puheenjohtajuutensa.
Kokouksista pois ollut ja puheenjohtajaksi valittu ei ollut antanut kenellekkään valtakirjaa eli ei ollut valtuuttanut ketään edustamaan itseään kokouksessa.
Eli kyllähän tuollainen valinta voidaan tehdä, muuta jos ko henkilö ilmoittaa kieltäytyvänsä kunniasta, niin silloin hallitus valitsee uuden puheenjohtajan. Kenenkään ei ole pakko olla hallituksessa, eikä varsinkaan puheenjohtajana.
Tosi omituista toimintaa, mutta kyllähän näitä omituisuuksia on aikaisemminkin nähty.
Isännöitsijä ei pidä kokousta. Hallitus pitää.
Ja uuden hallituksen ensimmäinen kokous pidetään tyypillisesti välittömästi yhtiökokouksen jälkeen.
Olisi älytöntä valita halitukseen saati sen puheenjohtajaksi henkilöä joka ei asiasta ole tietoinen. Niistä toimista voi aina kieltäytyä ja prosessi menee silloin uusiksi. Eli todennäköisesti poissaollut henkilö on antanut suostumuksensa molempiin valintoihin etukäteen.
Näin ei tapauksessamme ollut eli poissa olleelta henkilöltä ei oltu minkäänlaista suostumusta saatu.
Isännöitsijänne ei kovin pätevä eikä ole toiminut hyvän isännöintitavan mukaisesti ja itsänikin alkoi kiinnostamaan tarkka laillisuus vastaus ? voitteko esim. allekirjoittaa kokous pöytäkirjaanne?
Tämän aamun Hesarissa lakimies (henkilö) vastasi vähän samaa liippaavaan kysymykseen, eli valtakirjasta hallituksen kokouksessa.
Elikkä se on lain mukaan mahdotonta. Hallituksen kokouksessa pitää olla henkilökohtaisesti. Valtakirja ei ole laillinen.
Eli aloittajan tapauksessa ei ainakaan kukaan ole voinut toista edustaa hallituksen kokouksessa valtakirjalla. Tai jos on, niin kokous ei ole ollut lainmukainen.
Isännöitsijän velvollisuus on kutsua vastavalittu hallitus järjestäytymiskokoukseen ts. valitsemaan itselleen puheenjohtaja.
Ei tietenkään ole virallinen pj valinta jos poissaoleva valitaan pj:ksi. Jos hyväksyy valintansa niin hyvä on. Ja vähin mitä voi tehdä on soittaahänelle. Muutoin pidetään uusi vaalikokous. Ei kait kukaan veloita näistä yhden minuutin kokouksista.
kutsua hallitusta koolle, sen sijaan hallituksen kaikilla jäsenillä on velvollisuus kutsua hallitus koolle jos hallituksella ei ole puheenjohtajaa.
Hallituksen kokous voidaan myös pitää puhelin- tai sähköpostikokouksena, joten fyysinen läsnäolo ei ole edellytys kokouksen laillisuudelle. Ei ole kovin tavatonta että pöytäkirjaan laitetaan myös poissaolevan nimi (tietysti vain luvan kanssa) jos esim. hallitus ei ole päätösvaltainen.
Isännöitsijällä on velvollisuus tiedottaa hallitukselle jos on huomannut että esim hallitus ei ole järjestäytynyt oikein tai hallitus on toiminut muuten väärin.
Samoin isännöitsijällä on vastuu mikäli hallitus on toiminut väärin eikä isännöitsijä ole infonnut hallitusta.
Samoin hallituksen tulee infota oasakkaita ja isännöitsijää mikäli isännöitsijä on toiminut väärin.
Isännöitsijän tehtävä on tehdä halituksesta ja puheenjohtajasta myöskin virallinen rekisteri ilmoitus ja miten teet ellei hallitus ole lainmukaisesti järjestäytynyt.
Isännöitsijänä kutsuisin hallituksen välittömästi koolle ihan itsenikin vuoksi... Enkä miettisi sitä mikä on minkin velvollisuus...
kaikessa jos hänen mielestään tehdään lainvastaisesti tai muuten yhtiön edun vastaisesti. Tässä oli kysymys vastuusta ja oikeudesta joten moraali jätettiin sivuun.
Vastuutakin on monenlaista, sekä hallituksella että isännöitsijällä.
Asunto-osakeyhtiölaki ei edellytä valittavan paikallaoloa, joten kokous on laillinen. Yleensä kannattaa olla paikalla valvomassa etujaan. Saatuaan tiedon valinnastaan uusi puheenjohtaja voi erota, jos tehtävä ei miellytä. Yleensä, jos hommien aiotaan toimivan, on henkilövalinnat syytä valmistella etukäteen niin, että päteviä ja halukkaita henkilöitä on riittävästi käytettävissä.