Olen hankkimassa kesämökkiä,mutta sopivaa ei vaan tahdo löytyä.Muutama vuokratontilla olisi aika kelpoinen.Onko jotain riskejä hankkia sellaista,pitävätkö vuokra-ajat ja hinnat kutinsa.
Kovasti tuntuu olevan vuokrissa eroja;500-3000 euroa/vuosi.
Kovasti tuntuu olevan vuokrissa eroja;500-3000 euroa/vuosi.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Jos kaadat puita tai rakennat mitä tahansa tarvitset vuokranantajan luvan. Tästä on minun mielestä kesämökin vapaa fiilis poissa vaikka tönö olisikin oma. Miksei samalla vuokraisi koko mökkiä tontteineen?
ei ei,kun vuokrasopimus loppuu voit joutua purkamaan mökin!tai lahjoittamaan tontinomistajalle. kysy ostaa se tontti!jos ei sovi,unohda!
riippuu siitä kuka on vuokranantaja. Jos esim. Laatumaalta vuokrattu tontti, sen saa lähes aina, aivan harvaa poikkeusta lukuunottamatta,ostaa itselleen.Hinta on kuitenkin sen päivän markkinahinta. Myös tontin vuokra heillä tarkistetaan aika-ajoin , mutta vuokra-ajan pituus on varmasti pitävä, kuinka kauan sitä sitten onkaan jäljellä. Vuokran suuruus riippuu tietysti aina paikasta, järvestä jne. Ihan kuten tonttia ostaessakin, on 100.000 euron tontteja ja 10.000 euron tontteja.
Henkilö x rakentaa vuokratontille kesämökin vuonna 1950. Vuokra-aika on 50 vuotta.
Perilliset saavat vanhasta mökistä 3000€ vuonna 2008, vuokraa on pidennetty vuosi kerrallaan eikä tonttia saa ostettua (kohtuuhinnalla, onhan siitä maksettu vuokraa 57 vuotta).
Tontin omistaja myy henkilö x:n ja perillisten tekemän ja ylläpitämän kompleksin 140k€:lla välittäjän kautta. Käypä hinta.
Omistus kannattaa aina. Ja vuokrata rantatontteja.
ottaa mökkinsä mukaan kun vuokra-aika loppuu ellei hinnasta päästä sopimukseen.
miten helposti käy tuo kesämökin "mukaan ottaminen" ?
hirsimökki nousee lavalle puolessa tunnissa kun tarpeeksi iso kaivuri nostaa. Ja tarvittaessa pari muuta roskalavaa silppuja varten. Tunnin päästä siinä ei ole mitään.
ollut,millä viet tien,perustusmaat,perustus,viemärin,vesijohdon..en jatka enää,et ymmärrä kuitenkaan...no sanon vielä sähköliittymän!
ja saat maksut sijoituksesta rahat pois.
Tiet ja muut olet jo kuolettanut eli ne jää omistajalle samoin perusmaat jää isännälle. Kaivamasi kaivon voit täyttää kivillä. Viemäri lahjoita, se on jo vanha.
huomenna mennä sanomaan sähköliittymäni irti. On nimittäin tarvetta sille 30 000 eurolle, minkä liitymä maksoi.
Ne liittymismaksut mitä olen maksanut, ei tule ihan kokonaisuudessaan takaisin, vaan sähköyhtiöhän vähentää korvattavasta osuudesta liittymän purkamiskustannukset, ja ne ei ole ihan pienet nekään, joten paskimmassa tapauksessa joudunkin itse maksumieheksi jälleen kerran.
..sopimukseen. Tönön arvo n.3000, lautaa vuodelta 1950...
arvopapereita eli irtaimistoa ja ne ei siirtyneet kaupassa automaattisesti ostajalle. Miten lie nykyään?
Vuokratontti on vuokratontti. Meillä on vuokra-aika katkolla ja kuinka ollakaan yllättäen kaavaa oli tietämättämme (kyllä!) muutettu ja puhutaan "poistuvista mökeistä". Perintömökki kunnan vuokrarantatontilla. Ja kaavasta kävi ilmi, että nekään rannat ei loppupeleissä ole meidän tontilla vaan ihan yleistä virkistysaluetta. Kunhan ei tieto leviäisi... Ja näillä tonteilla on usein vielä rajoituksia, että voi luovuttaa vain samanpaikkakuntalaiselle paitsi avioerossa tai perintönä.
Monelta puolen nyt asiaa nähtyäni,alkaa päätös hiljalleen selkeytyä.Odotan kärsivällisesti,että sopiva mökki löytyy.
ja oma on aina oma
onkaan oamkotitalo vuokramaalla! Viime vuosina monissa suurissa kaupungeissa vuokratontit ovat yleistyneet. No, on tietysti eri asia kaupunki vuokranantajana kuin joku jyväjemmari. Mutta ei se mökki vuorkamaalla ihan mahdoton ajatus ole - se riippuu monesta seikasta.
Kaupunkiinkaan. Nimittäin meidän vuokramaalla olevan mökin sopimukseen on yllättäen ilmestynyt ylimääräisiä liitteitä, joissa tontin kokoa on pienennetty. Kukaan ei ole sitä allekirjoitttanut eikä ole annettu tiedoksi, sattumalta kävi ilmi, kun naapuri alkoi varastoida rakennustavaroitaan ja tehdä tietä sekä kaataa puita hallintaamme luulemallemme tontille. Ihmettelimme ens alkuun suuresti moista härskiyttä (kaveri on keskimääräistä tollompi ihmisenä mutta virkamiesten kaveri). Tontin pienentäminen on tapahtunut muutama vuosi sitten. Tässä tapauksessahan on kyse periaatteesta ja yhdeveroisuudesta kuitenkin.
Kaupungin omakotitontit ovat eri asia: niissä ryppyily tulisi kalliiksi, koska kaupunki joutuisi mahdollisesti maksamaan korvaukset sadoille, jopa tuhansille.
Nyt tuli taas joku jyväjemmari ties mikä maanomista langoille. Älä usko puheita osta vaan se oma tontti. O M A= saat olla siellä , VUOKRA= omistaja kyttää ja pistää vuokra-ajan loputtua voiton liiveihinsä.
ON KIVA KUN JOKU KUUNTELEE VILPITTÖMIÄ NEUVOJA!JA OMALLA TONTILLA OLEVAAHAN JÄIT OOTTAMAAN?
kuten otsikosta saattoi kannan huomata, oma on aina oma. aiemmat kirjoittajat vahvasti antaa ymmärtää, että kaikki vuokrasopimukset päättyy huonosti. Olen oman kannalla mutta jos on tarkka ja kaikki pykälät on selkeästi sopimuksiin kirjoitettu esim. mitä tapahtuu sopimuksen loputtua (mahd. lunastus tai vuokra-ajan jatkaminen ym.) voi vuokratontti olla ihan turvallinenkin, ei ne kaikki huonosti pääty. tosin sitä ei pysty kiistämään, etteikö riski olisi kovin suuri, että jää luu käteen. Lisäksi vuokratontissa on tuo mitä aiemmin kirjoitettu, rajoitukset tehdä vapaasti juttuja mitkä lisäävät mukavuutta esim puunkaadot ym. Kyllä niitä vaihtoehtoja tulee vielä kun malttaa odottaa. Ja se fakta mökin ostossa kannattaa ottaa huomioon, pitää olla valmis tekemään kompromisseja ja myös voi olla, että ostohetkellä ei, kaikki määreet mitä hakee, täyty mutta onko niitä mahdollisuus korjata/muokata ajan kanssa ja saada haluamansa. Kirjoittajan vaateita tietämättä, usein ekan mökin ostajalla on semmoiset vaatimukset, joita on kerralla hankala saada yhdessä paketissa. Lykkyä pyttyyn vaan!