Mitä sanotte milloin on oikea aika lähteä ostoksille. Millaiseen hintaan ok taloja saa ensi syksynä. Nyt pyynnöt niin pielessä ettei kannata edes tarjouksia jättää. Osa ok taloista myös aika epäkuranttia tavaraa. Yli 200 neliöiset ei varmaan jatkossa mee kaupaksi ollenkaan. Nyt järkevää keskustelua asiasta.
myytiin 2008
nyt tyfny
15627
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
En sitten alkuunkaan ymmärrä, että joku aivan tosissaan muka tyfnyttäisi, jos rahat ovat olemassa. Tälläkin hetkellä on myynnissä edullisia ok-taloja, jos katselee sopivan kohteen niin löytää varmasti. Yleinen hintojen lasku ja kaupan jähmeys on vaikuttanut sen, että osa parhaista kohteista on vedetty pois myynnistä. Ei nyt myy kukaan sellainen, jonka ei ole pakko myydä juuri nyt.
Faktahan kuitenkin on, että aina keväällä talojen hinnat tuppaavat olemaan vähän korkeammalla kuin syksyllä. Jos ajattelet vain rahaa ja maltat olla yhden kevään/kesän ilman omaa pihaa, niin säästät varmaan jonkin verran talon hinnassa.
Jos lasket että talon saat 10 000 € halvemmalla syksyllä ja maksat touko-syyskuulta 5 kk enemmän vuokraa, 1000 €/kk x 5 = 5000 €, niin siinä palaa puolet säästöstä. Mutta se 5000 € jää säästöä. Sillähän pääsee vaikka Thaimaahan lomalle, tai ostaa uudet SuomiSoffat. Hintana on tosiaan sitten se yksi kevät ja kesä ilman omaa pihaa.
Tosin vielä jälkihuomautuksena, että voi käydä niinkin, että jos talo on hyvä, mutta ei mene keväällä kaupaksi kunnon hinnalla, niin omistaja laittaa sen kesällä vuokralle eikä se ole enää syksyllä myynnissä. Näitä tapauksia on nähty viime aikoina useita.
Nyt kun vuokratyövoima jne..... on poistunut markkinoilta niin vuokra-asuntoja on tyhjillään ja hyvistä vuokralaisista on huuuuutavaaaaaa pulaaaa. Itsekkin sain pudotettua 150 euroa kk vuokraa kun uhkasin lähteä. Tyfnyttäjän on ihan kiva tyfnyttää kun veneellä reissataan ja katellaan ihan eri maisemia kun ok MJJUUULI. En kyllä ymmärrä kuka hölmö vaput ja juhannukset ok talon patiolla jaksaa viettää. Mikä on sunkin velka tilanne, visa tilenne, pikavippi tilanne jne..jne...
Mun tilanne on täysin velaton. Ehkä jotain Visa- tai Diners Clubi-laskuja voi olla, en ole varma, mutta ei se huoleta. Säästöjä on kuitenkin enemmän kuin maksamattomia laskuja. Veneily sopii joillekin, me tykätään golffailla.
Onittelut ja hyvää pääsiäistä..
ikäluokkaa. Mitään ei voi hetkeäkään odottaa, vaan kaikki täytyy saada HETI.
Hinnat tulevat laskemaan useita kymmeniä prosentteja, on näkemykseni. Ja silloinkin kannattaa heti rynnätä ostamaan, vaikka omaisi tuollaisen näkemyksen, että pääsee heti puutarhaan hahahhaa
Tilillä on melkoisesti rahaa, silti en ryntää pää kolmantena jalkana ostamaan asuntoja tai osakkeita. Onhan se tietysti etuoikeus maksaa enemmän ;)
Kaikki mulle heti porukka on ensimmäinen joka niistä puutarhoistaan ulos lentää, kun hommissa oli realismia vain nimeksi. Hinnalla ei ollut väliä, kunhan vain sai heti, pian on tönöä myynnissä ja parku käynnissä. Elämä opettaa.
Mihinkäs sitä kukaan velattomasta asunnosta lentää? Höpsistä. Jos on rahat tilillä, niin ostaa pois vain eikä turhaan tuhlaa rahojaan vuokrien maksuun. Omassa asumista ei voi verrata vuokralla asumiseen, koska omaa voi laittaa mieleisekseen ja pihaakin voi laittaa aivan eri tavalla kun tietää, että se tulee itselle loppuelämäksi.
alusta, että asuntojen hinnat tulevat taas putoamaan. Eikä kyseessä tule olemaan mikään pikku pudotus (pudotuksen suuruus on hahmottunut viime ja tämän vuoden aikana).
Miksi ihmeessä pilata historiallinen tilaisuus ostaa edullisemmin? Ei näitä niin usein tule, voi olla, ettei tämä edes toistu. Tämän aijon hyödyntää, olipa asuntonsa jo ostanut muuli siitä ihan mitä tahansa mieltä.
Kun hintataso tippuu riittävästi, niin osa asunnoista otetaan pois myynnistä. Sellaiset, keiden ei ole pakko myydä, eivät myy silloin kun hinnat ovat alhaalla. Yleensä parhaat kohteet poistuvat myyntimarkkinoilta ja ne laitetaan vuokralle odotamaan hintojen nousua. Näin kävi edellisen laman aikana ja näin on jossain määrin käymässä taas. Jos sinulla on rahat valmiina (tai ettet tarvitse ainakaan paljoa lainarahaa), ja haluat ostaa hyvän asunnon, niin kannattaa ostaa tänä keväänä.
Elämän on ihan liian lyhyt epävarmojen asioiden odotteluun.
Jumalaa ei ehkä ole, älkää murehtiko vaan nauttikaa elämästä.
:D))))
Jos tarvitset talon nopeasti ja rahaa löytyy niin osta heti.
Mutta jos taloudellisesta näkökulmasta yrität ajoittaa oston edulliseen ajankohtaan, nyt ei ainakaan vielä ole ajankohtaista. Jos olet oikea ostaja, sinuna seurailisin kiinnostavien alueiden kauppakohteita ainakin 6-12 kk ennen ostopäätöstä.
Jos lama toteutuu reaalitalouteenkin kunnolla, pystyt sitten oman seurantatyösi perusteella helposti tekemään uuden päätöksen että odotteletko edelleen vai pidätkö ajankohtaa oikeana.
Riippuen rahan määrästä ja kauppahinnasta ja koroista ja kaikesta.... oma pohjatyösi saattaa säästää itseltäsi helposti monien vuosien nettotuloja vastaavan rahamäärän.
Yksittäisen kaupan näkökulmasta asia menee sitten tietenkin vielä tarkemmaksi. Että osaat tunnistaa hyvän talon ja että sille löytyy oikea kauppahinta, mutta sehän on vain sitä normaalia kaupankäyntiä markkinatrendeistä välittämättä.
Aika paljon vaivaahan tää kaikki tuottaa tietenkin, mut köyhän on oltava nöyrä ja kärsivällinen.
No, tällä palstalla ei kukaan ole mikään täysi expertti... Ja vielä vähemmän kukaan osaa "luotettavasti" ennustaa sitä mitä tulevaisuus tuo tullessaan, joten ihan arvailuksi jokaisella tää menee...
Itse kyllä luulen, että asuntojen hinnat tulevat tippumaan vielä, mutta että minkä verran, sitä en uskalla edes veikata...
Siihenkään en ota kantaa kuinka kauan kannattaa sitten odottaa loppuviimein, että siitä olis OIKEESTI taloudellista hyötyä.. huomioitavaa kuitenkin on se että vaikka hinnat laskee varmasto, niin samaan aikaan marginaalikorot nousee kohinalla. (ennustavat että ens syksynä olis jo 1,5%) Että mikä se "säästö" sitten loppuen lopuksi vois olla vuosien juoksussa? Eli kyllä sitä rokotetaan kuitenkin jostain päästä...
Miellä taasen marginaalit on tällä hetkellä 0,4%, OKT vantaan perukoilla ja kun korot on laskeneet niin hirmuisesti, on myös 160 000e jäljellä olevan lainan kuukausierät tippuneet n. 820e/kk. (2005 ostettiin koko talo 100% lainarahalla)
Tuntuu hurjalta että vastaavasti muutama duunikaveri itsekseen maksaa pikku kaksioistaan helsingin keskustassa vuokraa enemmän kun me vaimon kanssa yhteensä. (No, tuleehan tohon päälle tietty vielä muut talon ylläpito kustannukset)
Tää ehkä kuullostaa kaikkien tän palstalaisten korviin uskomattomalta, mutta toivon että asuntojen hinnat tulee tippumaan, jotta ihmiset vois halutessaan ostaa oman asunnon, ja toivon TODELLA että jokaiselle tänä synkkänä aikana riittää töitä. Oli se sitten asuntovelalinen tai vuokralainen joka työnsä menettää, niin silti se ahdinko on!
Me olemme vaimon kanssa onneksi sellaisissa ammateissa ettei lomautuksia tule, joten olemme itse TODELLA etuoikeutetussa asemassa, ja siitä olemme kiitollisia! Eikä myöskään tämä asuntojen hintojen laskeminen meitä haittaa, koska me emme ole myymässsä, ja myymisen saa sitten perikunta aikanaan hoitaa, ja vaikka polttakoon koko "roskan" jos siltä tuntuu ;-D
uuteen taloon ja kulutusluotolla huonekalut viimeisen päälle ja pari uutta autoa pihaan. Alkaa elämä olla mallillaan. Jess sitten sitä ollaankin varakkaita ja rikkaita!
Pk-seudulla asuntojen hinnat laskevat merkittävästi vain jos työttömyys kasvaa paljon.
Jos kaikilla on töitä ja pankista saa lainaa niin kauppa käy ja hinnat nousee.
useiden vuosien halpojen korkojen ja ostoinnon jälkeen. Nekin vähät ostokykyiset pelkäävät työpaikan menetystä ja korkojen nousua.
Hinnat määräytyvät kauppaatekevien kesken, mitä ilmeisimmin kauppojen lukumäärä tulee tulevaisuudessa olemaan vähäinen edellä mainituista syistä.
Korkojen on ennustettu alkavan nousta jo syksyllä, tuo jos mikä on myrkkyä asuntojen hinnoille kahtakin kautta. Osa nykyisistä omistajista ei selviä lainoistaan, nousevat korot vähentävät myös ostajien kiinnostusta asuntoja kohtaan.
Hinnat tulevat tippumaan reilusti seuraavien vuosien aikana.