Mahtaako olla riski näin lama-aikana ostaa pieneltä paikalliselta toimittajalta? Rakennamme Oulun seudulle. Mistä saan tietoa keneltä uskaltaa ostaa?
Riskiostosko?
Pienet toimittajat
282678
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Vai mitä
sieltä kun ostaa niin riski on minimissään koska ennakkomaksúja ei tarvitse jättää sisään ja tehtaalla voit käydä katsomassa miten talosi valmistuu.
Eikös alihankkija katko irtopuutavaraa asiakaskohtaisiin nippuihin. Ei mikään valmistalopaketti.
kun tilaa Oulusta.
kun markkinat on hiljentyneet.Tarjoavat niin alhaisilla hinnoilla,että keskenjäämisen riski on suuri.
on,että et ainakaan maksa minkäänlaisia etumaksuja ilman pankkivakuutta niille.Ja jos hinta on huomattavan halpa,niin kannattaa unohtaa, vaikka se onkin ehkä vaikea juuri halvan hinnan takia.Usein tulee kaikkein kalleimmaksi loppupeleissä.Miksi haluat pienen toimijan?
Kilpailu tuntuu olevan kaupoista kovaa kun joka paikasta soittelevat. Olis kyllä hyvä kun tietäs miten eri toimittajilla kauppa käynyt tänä vuonna. Pienten toimijoiden hinnat houkuttelee mutta jotenki tuntuu että lama voi lopettaa nopeastikin monta toimijaa alalta kun Oulun seudullakin näitä pikkutoimittajia tuntuu olevan valtavasti.Onkohan jonkinlainen eloonjäämistaistelu menossa kun ovat noin aktiivisia. Liekö pitää paikkansa huhu että puolet vähemmän myyty Suomessa taloja tänä vuonna kuin vuosi sitten?
harmia tulee siitä että lupakuvat menee uusiksi ja aikataulut sotkeentuu jos pakettia ei tule aikanaan. Vaikka rahaa ei häviäisikään kun ennakkoa ei suostu maksamaan. Lupakuvat täytyy kuitenkin maksaa.
Kerrompa pienen tarinan takavuosilta. Eräs tuotepäällikkö sai asiakkaalta vaatimuksen "käsirahan turvaavasta vakuudesta". Tuotepäällikkö puhelimessa asiakkaalle leveilemään, että mitä sinä sillä vakuudella teet - tämä on niin iso firma, että jos tämä firma kaatuu, se on jo valuuttakin maassa vaihtunut.
Arvannettekin, että kolme asiaa sattui hetikohta tuon puhelun jälkeen:
* tuotepäällikkö siirtyi muihin hommiin
* tuo iso firma meni pyllylleen (oli muuten tosi iso)
* valuutta maassa vaihtui vasta kymmenen vuotta tuon konkan jälkeen
Tarinan opetus:
Isous ei ole välttämättä sama kuin "turveeva vakuus".
Riski on aina olemassa ja se hallitaan aina samalla simppelillä kaavalla:
1) ei makseta mitään ennakkoon, ja jos
2) maksetaan ennakkoon, niin aina ainoastaan turvaavaa vakuutta vastaan
Ouluseudun pienistä toimittajista täytyy sanoa, että monet niistä ovat paljon parempia kuin isot valtakunnalliset.
Paikallinen rakentaja toimii lähelläsi ja asioiden hoito helpompaa.
Paikallisella pienyrittäjällä ei ole suuria organisaatiokuluja ja pystyy tarjoamaan talot edullisemmalla hinnalla kuin talotehtaat.
Oulussa on se tilanne, että suuret talotehtaat eivä saa siellä kaupaksi talopakettejaan.
pystymme tekemään sinulle talon juuri sellaisena kuin sen haluat rakenteiltaan ja varustukseltaan.
Vain taivas on rajana
...kun satun tuntemaan muutamia siellä toimivien pienten talopakettiyritysten porukoita - perinteikkäitä ja ammattitaitoisia, huippujätkiä.
Oliko enteitä kyseisen firman kohdalta näkösällä silloin ex-laman alla? Osaatko nimetä yrityksiä joilla tilanne saattaisi olla sama nyt tai vastaavasti keneltä olisi turvallisin ostaa? Arveluttaa kyllä ostaa sellaiseltakaan pieneltä toimijalta taloa tässä tilanteessa joka tehnyt muutaman vuoden taloja avaimet käteen eikä tulostakaan ole tehty nimeksikään.
...luotonvarmennus on yksi keskeisistä syistä nykyiseen rahoitusmarkkinoiden kriisiin, joten taitaa olla reittaajien suosio juuri nyt alamaissa.
Itselläni on kuitenkin vankka usko siihen, että riskinhallinta siten kuin sen luotonvarmentajat tekee - on parasta, mitä näihin käyttöihin on tarjolla (D&B-rating- tai asiakastiedon riskiluokitus).
Nuo luotonvarmennustoimet voi tehdä "tarpeettomiksi" edelläkuvatulla tavalla: maksamatta mitään etukäteen / maksamalla etukäteen vain turvaavalla vakuudella.
Tuohon kertomaani tapaukseen liittyen:
Jälkiviisaasti varmaan monikin sanoo voineensa ennakoida tuon ison konkan, mutta veikkaan sen romahduksen tulleen monelle - jopa ammattireittaajille - hienoisena yllätyksenä (moni tosiaan uskoi, ettei niin isot firmat kaadu).
Tähän päivään liittyen:
Itse käytän Asiakastiedon maksullista palvelua asiakkaiden ja yhteistyöyritysten luottokelpoisuuden seurantaan ja rakennuttamistapauksissa tarkistan rutiininomaisesti viimeiselle neuvottelukierrokselle valikoituneitten tarjoajien taustat, mutta akuutteja tapauksia ei Ouluseudulla ole, joten sikäläisten yritysten luottokelpoisuutta en ole tarkastellut. En siksi esitä mitään arvauksia tässä kohtaa.
Ennustaminen vuoden kahden päähän on kyllä täyttä arvailua. Mutta kuten 90-luvun lamassa huomattiin, isot huonokuntoiset firmat saattavat tehdä konkurssin ja useat pienet toimijat lopettavat toimintansa kannattamattomana ja siirtyvät isompien leipiin. Takuu- ja vastuu asiat mietityttävät näissä tapauksissa. On kyllä varmasti tosi ettei kenelle tahansa kannata etumaksuja maksella. Täytyypäs tutkia noita yritysten tulostietoja lähivuosilta, pieniltä ja isoilta. Tämä saattaa olla päätöstä helpottava juttu.
Mikäs mies muuten olet kun näytät ainoana olevan omalla nimellä edustettuna näillä palstoilla?
...on hieman kaksipiippuinen juttu. Tulos on toisaalta ainoa terve tapa kerätä omaa vapaata pääomaa, mutta toisaalta taas hirmutulos tarkoittaa sitä, että on maksattanut asiakkaillaan kovasti ylihintaa....
Jos haet sopivaa mittaria, niin pitäisi päästä kurkistamaan tasetta - mikä on oman pääoman suhde liikevaihtoon.
...tyyliin ei kuulu piilotella nimimerkkien takana.
Ja vastauksena kysymykseesi: Olen talonrakentaja ties kuinka monennessa polvessa.
Taivashan teillä näkykiin, hyvin pitkälti rakentamisen aikana...
HYVÄ TALO!
Olin nuornamiehenä töissä sellaisessa rakennusliikkeessä kuin A.Puolimatka Oy. Suuri kuin mikä, moni piti valtiona valtiossa kun firma veti suuria Neuvostoliiton hankkeita. Mutta konkurssin sekin meni muutaman Hankkija - Novera askeleen kautta.
jolle julkisuus tai nimen pito näkyvillä tuo töitä.
...sillä noin 90 % liikevaihdostani syntyy vakituisten yhteistyökumppaneitten kautta ja suurin osa lopuistakin tulee entisten asiakkaitten suositusten perässä.
Markkinoinnillisessa mielessä tätä ei kannattaisi tehdä - enkä sitä koskaan ole siltä kannalta ottanutkaan. Kyseessä on ihan puhdas hobby.
KAIKKI LUULEVAT MENEVÄNSÄ
Jos Puroila mielessä. Omien kokemuksien mukaan älä ainkaan siltä firmalta
onko huonoja kokemuksia?
Voit ostaa sekä pieneltä että suurelta kunhan muistat 3 asiaa; et maksa ennakkoa (vaikka olisi iso pörssiyhtiö, et saa sinulle toimitettua vakuutta vastaan mitään.) Maksupostitaulukko sitä mukaan kuin valmistuu ja verovelkatodistus myyjältä ennen ensimmäisen erän maksua, se on toimitettava asiakkaalle lain mukaan. Isoista yhtiöistä sen verran että 2 isoa puuttuu jouluna. Ota selvää luottotiedoista luottotietoyhtiöltä; maksaa 3euroa/haku. Löytyy esim. Oulunsalossa toimivan ison maanlaajuisen talotehtaan tytäryhtiöt mustalta listalta jo yli vuoden ajan. Johtoporras myös vaihtui ko. yhtiössä jo viime syksynä, aliurakoitsijat pakenevat vauhdilla. Miksikähän?
Oletko itse päätynyt tuollaiseen analyysin, että isojakin firmoja kaatuu, vai onko taustalla faktaa? Tietenkin talojen myynti on supistunut ja talotehtaita on ehkä jo liikaakin, tai ainakin tällä hetkellä ylikapasiteettia tuotannossa. Minua kiinnostaa lähinnä nuo oulun seudun ns.avaimet käteen firmat.
On siellä luottotiedot ainakin toisellakin isolla mennyt. Kun maksat siitä mitä olet tontille saanut, niin konkurssin sattuessa et häviä (konkurssiyhtiön kirvesmiehet saat varmaan palkkalaisiksi tekemääntyön loppuun). Verovelkatodistuksella saat aika hyvän varmuuden tekijästä (tavarat maksetaan ensin, että pystytään toimintaa jatkamaan ja verottaja viimeiseksi.) Hanki itsellesi vastaava mestari, älä ainakaan hyväksy talotehtaan ehdottamaa hyvinkin edullista valvojaa (saa puolet palkasta talotehtaalta).