Olemme aikeissa rakentaa omakotitalon. Yksi talo meillä jo on rakennettu, mutta se on Ekorex-hirsitalo,joten talopaketeista meillä ei ole varsinaisesti suurta kokemusta. Meillä on kolme hyvää vaihtoehtoa, joiden pohja meitä miellyttää eniten; Kastelli, Omatalo ja Vaajatalo. Aikeissa on rakentaa yhteen tasoon. Oman työn määrä tulee olemaan suuri;ajattelimme,että maksimissa ottaisimme joko elementit valmiina,tai säältä suojaan. Lisäksi tietysti ammattityöt kuten putki,iv ja sähkötyöt tulevat muualta. Pohjat ja muutkin muuraustyöt hoidetaan omasta takaa. Olemme miettineet noita talopakettien hintoja ja niiden toimitussisältöjä;Omatalolla ja Kastellilla perustoimitus on 42000-44000€ hujakoilla ja Vaajatalolla 77000! Onko jollain kokemusta miksi hintaa Vaajatalolla hurjasti enemmän? Kertokaa muutenkin kokemuksia näistä talotoimittajista tai jos kokemusta muusta hyvästä talotoimittajasta?
Kastelli, Vaajatalot vai Omatalo?
Toista kertaa
175142
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
tavaraa tai suurempi valmisaste kuten sähköputket tms.
Saman pohjan saa kaikilta kun pyytää tarjouksen talokirjan samalla kuvalla.
Kerro tuo 44000 eurua kolmella - neljällä niin saat talopakettiin kaikki tavarat ja ehkä valmiiksikin runsaalla omalla työllä.
noin kympin!10€
olevat suurelementit maksaa maltaita.
Kävin katselemassa toimitussisältöjä. Vaajatalojen kalleus selittynee osin: suurelementit, kahteen kertaan maalatut ulkoverhous, aluslaudat, sekä muut vast. vesipellit, ullakkoportaat, kantavat väliseinät elementteinä..
Vaan on minusta liikaa hintaa.. OMA JA VAAJA ovat molemmat FINDOMOn talomerkkejä. Omatalo on paremmin sopiva teille, jos haluatte omalla työllä säästää.
Kastelli on ainakin oulussa mittausten mukaan tiiviimpi kuin omatalo(vuotoluvut n. 0,8 vs.1,5)(vaikuttaa n. 5% lämmityskuluissa). Omatalossa saa kuitenkin vakiona Paremmat seinä, yläpohja, alapohjaeristykset sekä ikkunat. Olen itsekin verrannut OMAA ja KASTELLIA. Niillä ei juri hinnassa ole eroa. OMATALO, jos saat hyvän porukan ja tekevät huolella höyrynsulun tiivistykset (alapohjan ja seinän liittymä, yläpohjan ja seinän liittymä). OMATALON sokkelin ja seinän liittymä on kuvien perusteella epävarmempi kuin kastellissa (kuvaa ei löydy enää omatalon sivustolta). MIKÄ ratkaisee? PITÄÄ VALITA TIIVIYDEN tai lämmöneristävyyden perusteella kumman otat. Tai sitten joku muu.
kastellilla ei ole ensinkään peruspaketissa pystytystä, siis pelkät mitallistetut tarvikkeet tontinlaidalle ja paperit, että tosta noin...
omatalo on pienelementti, joka on aina halvempi kuon suurelementti, mutta ei mahdollista ihan siihen kaikkeen mihin suurelementti (ikkunat, ulkoverhous, saumattomuus)
tiiveys taloissa on juuri yhtä hyvä, kuin sen tekevät siitä tekee. elementit (sekä suur että pien) itsessään ovat yleensä hyvinkin tiiviit, mutta saumojen ja liitosten tekemisissä ne vuodot tulevat (kastellissa siis tulee tai on tulematta pystytyksessä kokonaan, koska tehdään paikanpäällä. työmiehistä kiinni)
Mutta pelkkien toimituserittelyjen perusteella et voi mitenkään verrata, mikä on kalliimpi tai halvempi, koska samankokoinen talo ei ole samanlainen. laske ovien ja ikkunoiden lukumäärätä ja koot, millaisia ne ovat, samoin katso, onko erkkereitä, kattolyhtyjä, terasseja, kuisteja sama määrä ja saman kokoisia, katettuja vai ilman, onko käyttöullakkoja, mikä on huonekorkeus, katso ylipäätään kaikki asiat, mitä on erilailla. voin sitten vastata sulle mistä hintaerot muodostuvat.
Ja muista: osata halpa talo ja hyvä talo = osta kaksi taloa. kalliilla voi ostaa huononkin, mutta harvemmin saat halvalla hyvän.
ovat
samitalot, kannustalo, jettatalo, herrala, teritalo ja simonselement.
Ei mainitsemillasi seikoilla ole juuri merkitystä, jos molemmat miellyttävät..
Ja mainitsemiasi talomerkkejä ei moni täällä rakenna, kannustaloa jonkin verran.
Ja käy Oulun rakennusvalvonnan sivuilta katsomassa tiiveysmittauksista. Kaikki tiiveimmät ovat paikalla rakennettuja. Vähintään kuusi taloa, joista keskiarvo... Ja riippuu paketista onko kastellissa pystytystä. Suosikkipakettiin yleensä kuuluu. Peruspakettiin ei. Muttei omatalon peruspakettiin kuulu ulkoverhous. Sen hinnalla saa sateelta suojaan pystytksen.
että tiiveys on juuri niin hyvä millä asenteella sen tekee. Olikos siellä Oulun rakennusvalvonnassa paljonkin elementtitaloja? Ei sillä ole eroa, onko elementeistä vai ei, vaan sillä, miten palikat kasataan.
Tuo oli uutta että omatalon peruspakettiin ei kuulu ulkoverhous, luulempa että kuuluu. vaikka aika epäselvästi se on tuolla heidän toimitussisällössä mainittu.
Ulkoverhouksen teemmekin itse tiilestä..
Kastellin huvilapaketista ei ole muuta kuin hyvää sanottavaa, sateelta suojaan pystytys on muutama kuukausi sitten tehty Kastellin toimesta ja sisäpuoliset työt menossa nyt omin voimin. Paketin toimitus sujui kellon tarkkuudella ja pystytyksen laatu on ollut erinomaista (kahden ulkopuolisen asiantuntijankin mielestä). Mikään ei mennyt Kastellin vastuulla olevissa työvaiheissa pieleen ja asiakaspalvelu oli erinomaista. Voin todella suositella. Kokemattomalle ja ymmärtämättömälle ensikertalaiselle tästä hankkeesta olisi jonkun huonon toimittajan kanssa voinut tulla isokin painajainen (toimitusviiveet, huono laatu, rakennusalan miesten vähättelevä tapa asioida naisten kanssa...).
Jos oikeasti haluat verrata paketteja otat yhden pohjan joka miellyttää eniten ja pyydät eri talotehtailta tarjoukset sillä pohjalla. Ei ole mitään syytä rajoittua tiettyihin kolmeen talotehtaaseen... Elementti ja precut talotehtaat antavat tarjouksen "omien" piirustusten pohjalta siinä missä omasta kuvastostakin. Tuskin säästät sillä mitään, että löydät mallin jonkun firman omasta kirjasta.
Sitten kun olet saanut tarjoukset niin alat vertaamaan miten ne oikeasti eroaa valmiusasteen, laadun ja hinnan suhteen toisistaan. Tässä on erittäin isoja eroja eli tämä on homman tärkein vaihe.
Itse pyysin itsetehtyjen kuvien kanssa tarjoukset kuudelta tehtaalta. Sinun mainitsemista tehtaista Kastelli ja Vaajatalot oli mukana. Kastelli jäi koko vertailun viimeiseksi toiseksi kallein hinta ja selvästi alhaisin valmiusaste... en tiedä mitä paikallinen edustaja / tehdas mietti. Vaajatalojen toimitussisältö oli laadukas (mm. 250 mm ulkoseinäelementti, termoikkunat), mutta hinta karkasi käsistä. Meillä loppusuoralle pääsi Herrala, Teri ja Plania.
suosittelisin tutustumaan tuotteisiin ennenkuin kommentoit hintoja. eikös kastelli ja omatalo ole ns. palikkataloja ja vaaja suurelementtiratkaisu?
kun olet noin toope jos saan sanoa niin hommaa ammattitaitoinen riippumaton rakennusinsinööri tai vast. avuksesi jo tässä vaiheessa ettet mene suohon valintojesi kanssa. Tämä on sit ihan ilmainen neuvo.
Toope tai en olen kyllä tietoinen, että Vaajatalo on suurelementti ja omatalo pienelementti ja Kastelli pystytetäänkin paikan päällä..Olen myös tutkinut toimitussisältöjä yms. ja silti Vaajatalolle vaan jää valittettavan paljon enemmän hintaa,jos otamme sen perustoimituksella. Nyt vielä perehdyttyäni PAREMMIN asiaan, olen tietoinen myös siitä,että saan Vaajatalonkin pienemmällä toimituksella,vaikka sitten kaksi lautaa ristissä..Ja ihan tiedoksesi vain, jos aivan kaiken tietäisin tuskin täällä toopena mitään kysyisinkään..Ja täältähän haen vain muiden kokemuksia asioista, enkä suinkaan rakenna taloani täältä löytyneen tiedon varassa..
Meille tuli Omatalon Joutsen kuukausi sitten.
Asennus oli tiilikatto päälle.
Kaikki mennyt todella hyvin(kitos Jokisen asennusryhmälle.Terveisiä Sakelle)
Nyt jatkamme timpurin kanssa ja tavara ollut tosi hyvää ja naapurit ihmetelleet,ompa muhkeat ulkoseinät 250mm eristyksellä.
Suosittelen Omataloa.Terv. Pirkko ja Pekka
No,jos olemme saaneet 5 vuotta sitten talon pystyyn omin hartiavoimin, niin eiköhän se nytkin onnistu. Toki otamme yhteyttä moneen talotoimittajaan ja tutkimme ja pohdimme asioita. Meillä pari on pari tuttua kaveria töissä talotehtailla,joten luulemme, etteivät kovin paljon kehtaa meille valehdella, tai jättää kertomatta asioita,kun viikoittain törmäillään:)Ja siihen tulokseenhan on tultu, että makuasioista ei voi kiistellä;toisella on asiasta hyvää sanottavaa, toisella pahaa;no näin tulee aina olemaan. Pitää muistaa,että kaikkia asioita ei voi yleistää. Joka toiselle toimii, ei se toisella taas toimi. Hyvää kevään jatkoa kaikille! Ja kiitos mielenkiinnosta rakentamista kohtaan!
Moi!
Oletan, että olette jo saaneet talon ainakin melkein valmiiksi saakka.
Sanoit, että jatkoitte tiilakattoasennuksesta timpurin kanssa.
Kuinka kauan teillä meni muuttovalmiiseen tästä ja mitä tuli maksamaan tämän tiikattoasennuksen päälle?
Tämä siis pelkän talon osalta.
Myös sellainen kysymys, että käytittekö vain yhtä ammattitimpuria? Tekikö hän täysipäivästä hommaa talonparissa. Mikä oli timpurin lopputyömäärä, ts. kuinka monta tuntia hän ahkeroi yhteensä talonne parissa. Entäpä mitä töitä jätitte itsellenne?
Kiitokset vastauksista!
Meillä oli loppusuoralla Vaaja ja Kannustalot. Päädyimme Vaajaan. Ja ei olla kaduttu! Myyjä oli kaikin puolin loistava. Hoiti kaikki paperityöt ja piirsi vielä haluamamme pohjakuvan perusteella autotallin piirustukset. Toimitus tuli juuri silloin kuin oli sovittukin. Osaavat kasaajat. Toimitetut tavarat hyvälaatuista. Kasaus oli säältä suojaan, josta sitten itse jatkettiin. Hintaa jäi paketille 55 000e ja kokonaisneliöt 155.