Pari kysymystä olisi tuon asumisoikeuden suhteen.
Jos puolisoiden asuttama talo oli kuolleen puolison ja toisen, kokonaan parisuhteen ulkopuolisen henkilön omistuksessa (kummallakin 50% omistus), niin saako leski taloon asumisoikeuden loppuiäkseen?
Oletetaan että tämä ulkopuolinen henkilö on vainajan ystäviä, eikä tahdo että hänen omaisuutensa jää lesken (ja mahdollisesti uuden puolison) käytettäväksi vaan hän haluaisi realisoida omaisuuttaan. Onko hänellä mitään mahdollisuuksia myydä taloa, jos vainajan lapset ovat myös myynnin kannalla? Vai jääkö hänen omaisuutensa "kiinni" taloon lesken asumisoikeuden varjolla?
Toinen hypoteettinen kysymys, johon en löytänyt vastausta googlettamalla.
Entäs jos pari asuu ennen toisen kuolemaa vuokralla ja vuokrasopimus on vainajan nimissä? Koskeeko lesken asumisoikeus myös vuokra-asuntoa, eli onko vuokranantajan pakko jatkaa vuokrasopimusta vuokralaisen lesken kanssa jos hän ei niin tahdo? Ja jos sopimus on "toistaiseksi" niin saako sitä irtisanoa, vai pitääkö leski pitää kuolemaansa asti vuokralaisena?
Jos puolisoiden asuttama talo oli kuolleen puolison ja toisen, kokonaan parisuhteen ulkopuolisen henkilön omistuksessa (kummallakin 50% omistus), niin saako leski taloon asumisoikeuden loppuiäkseen?
Oletetaan että tämä ulkopuolinen henkilö on vainajan ystäviä, eikä tahdo että hänen omaisuutensa jää lesken (ja mahdollisesti uuden puolison) käytettäväksi vaan hän haluaisi realisoida omaisuuttaan. Onko hänellä mitään mahdollisuuksia myydä taloa, jos vainajan lapset ovat myös myynnin kannalla? Vai jääkö hänen omaisuutensa "kiinni" taloon lesken asumisoikeuden varjolla?
Toinen hypoteettinen kysymys, johon en löytänyt vastausta googlettamalla.
Entäs jos pari asuu ennen toisen kuolemaa vuokralla ja vuokrasopimus on vainajan nimissä? Koskeeko lesken asumisoikeus myös vuokra-asuntoa, eli onko vuokranantajan pakko jatkaa vuokrasopimusta vuokralaisen lesken kanssa jos hän ei niin tahdo? Ja jos sopimus on "toistaiseksi" niin saako sitä irtisanoa, vai pitääkö leski pitää kuolemaansa asti vuokralaisena?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Leskelle ei jää hallintaoikeutta kolmannen osapuolen vähänkään omistamaan kotiin.
Ei myöskään irtisanomisaikaa (6kk) pidempää asumisoikeutta ilman vuokranantajan suostumusta.
Jos huoneiton vuokralainen kuolee, niin vuokrasuhde pysyy voimassa entisin ehdoin ja vuokralaisen kuolinpesä on vastuussa vuokraehtojen täyttämisestä. Kuolinpesä voi kuitenkin irtisanoa vuokrasuhteen, niin kuin toistaiseksi voimassa olevista vuokrasuhteista säädetään. Jos kuollut oli asunut jonkun toisen kanssa, niin sekä tällä, että kuolinpesällä on oikeus irtisanoa vuokrasuhde, joko yhdessä tai kumpikin erikseen.
Jos kuolleen perhe/leski asui vuokrahuoneistossa, niin perheenjäsenillä on oikeus jatkaa vuokrasuhdetta, ellei vuokranantajalla ole perusteltua syytä sitä vastustaa. Vuokrasuhteen jatkamisesta on kuitenkin kolmen kuukauden sisällä ilmoitettava vuokranantajalle, jolloin vastuu vanhojen vuokraehtojen suhteen päättyy ja vastuu siirtyy jatkamisilmoituksen tehneelle.
Kai huomasit, että kysymuksen ydin oli lesken vuokraoikeuden jatkuminen erivapaudella. Sellaista ei leskellä ole, mutta tietysti hän voi jatkaa normaalina vuokralaisena. Vuokranantajan irtisanoessa irtisamisaika on 6kk.
OK, vastauksesi oli tietysti oikea, mutta jos palstalla on muitakin, kuin juristeja, niin tuskin he vastaustasi ymmärsivät.
Leskellä on hallintaoikeus, joka on laajempi oikeus kuin asumisoikeus.
Ei osaksikaan vieraan omistamaan taloon jää leskelle mitään erivapauksia.