Äiti haluaisi siirtää asunnon kahden lapsensa nimiin, mutta kuinka menee tässä tapauksessa (ennakko)perinnön verotus ja kuinka äidin oikeus asua asunnossa? Käykö siis pahimmillaan niin, että lapset maksavat veroa ennakkoperinnöstä mutta rahallinen hyöty lankeaa vasta tulevaisuudessa? Voiko äiti maksaa vain yhtiövastikken asuessaan ko. asunnossa?
Entä onko muuta mahdollisuutta siirtää asunto mahdollisesti kummankin lapsen nimiin? Ja katsoa perintöasiat vasta tulevaisuudessa?
Entä onko muuta mahdollisuutta siirtää asunto mahdollisesti kummankin lapsen nimiin? Ja katsoa perintöasiat vasta tulevaisuudessa?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ennakkoperintö = lahja. Lahja muuttuu ennakkoperinnöksi vasta, kun perittävä/lahjan antanut on kuollut, ja otetaan huomioon perittävän/lahjan antaneen jälkeen tehtävässä perinnönjaossa.
Lahjan saaja maksaa lahjaveron. Lahjan antaja voi pidättää itselleen elinikäisen hallintaoikeuden lahjan kohteeseen, mikä pienentää lahjan saajien lahjaveroa. Jos äiti käyttää hallintaoikeuttaan, hän tietysti maksaa asumisen kulut. Maksettu lahjavero tietysti otetaan huomioon sitten, kun perintöverot maksetaan.
"Entä onko muuta mahdollisuutta siirtää asunto mahdollisesti kummankin lapsen nimiin?"
Kyllä, myynti. Mutta se tietysti edellyttää sitä, että lapset maksavat kauppahinnan.
Esittämiisi kysymyksiin sait jo ok. vastaukset. Mutta ehkä et ole kovin hyvin perehtynyt lahjoittajan pidättämän hallintaoikeuden vaikutuksiin, sekä lahjan ja sen verottamisen eroihin ennakkoperintönä/perintönä.
Mikäli vain te kaksi olette äidin perillisiä ja etenkin jos häneltä jää n.16000€ tai enemmän perintöä kummallekin, niin lahjakirjassa kannattaa erikseen määrätä, että lahja ei ole ennakkoperintöä. Vaikka perintöä ei tulisi, niin em. määräyksestä ei ole vahinkoa, koska maksettua lahjaveroa ei kuitenkaan palauteta.
No, en halua torpata äidin suunnitteleman lahjan antamista, mutta perehtykää vaihtoehtoihin.