Kannattaako nyt ostaa asunto? Rahat on tilillä odottamassa, tai ainakin osa rahoista. Loput sitten lainalla. Mutta onko nyt hyvä aikaa ostaa vai pitäiskö odottaa vielä ja kyttäillä? Entä jos ostan, niin mikä mahtaa olla yleinen tinkaus%? Mitään kevät-alennusmyyntiä, hulluja päiviä tai mammuttimarkkinoita en odota, mutta onko esim -10% ihan oikeasti realistinen tinkaus?
Kannattaako ostaa?
rahat tilillä
11933
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
...kohta varmaan tyfnyt vastaavat sankoin joukoin, että ei nyt, kohta rommaa ja saat melkein ilmaiseksi. Epätoivoista tuo tyfnyn elämä kun pitää "itselleen" vastata.
Jos löydät hyvän kohteen, kannattaa se ostaa nyt. Tinkiä voit juuri sen verran kuin kohteessa tinkivaraa on, etkä senttiäkään enempää.
Kohteessa A tinkivaraa on 20%, kohteessa B tinkivaraa on 0%. Kohteita tuntematta ei tuota voi tietää. Tutustu paikalliseen hintatasoon, niin voit arvata.
Asunnon oikea hinta on se, jolla sinä olet valmis sen ostamaan ja myyjä valmis myymään.
Ihan riippuu siitä, miten halvalla haluat ostaa. Eikö tuosta nyt käy kaikki olennainen aikaan, sekä tuleviin hintoihin liittyvä ilmi.
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001_001.gif
- ei perhe voi asua teltassa, eikä muuta 3-4 kertaa lasten kodissa oloaikana, jos ei halua kokeilla rajoja.
harva aikuinenkaan pystyy työpaikkaa muutamaan, mutta lasten muutto unohdetaan
- kun ja jos oikea alennusmyynti alkaa, kuten -90 luvullakin,
välittäjät vievät kaikki hyvät asunnot tuttavilleen, koska lukumäärä laskee alle neljäsosaan,
kun vain ne myyvät joiden on pakko.
Yleisesti myynnissä olevissa on jotain todella pahaa vikaa,
on riitaisia, putkirempaa odottavia, hissittömiä, homeisia, tai kaikesta kaukana olevia,
jos sellaisen ostaa, siitä ei pääse eroon kuin seuraavan laman aikana,
näin se vaan on, siinä on viihdyttävä.
mutta katsella kannattaa, muta ei kannata luulla että jokin kultamuna odottaa.
Jos tulee setelirahoitus, se vie huomaamatta pankista rahat muutamassa vuodessa,
aivan samoin kun eurostakin tuli markka, eli arvo muuttui kuusikertaiseksi.
"hyvät kohteet loppuvat!!"
Eivät välittäjät mitään tuttavilleen vie, sillä aivan yhtäläiseen ne tuttavat ovat kykenemättömiä ostamaan niitä asuntoja, kuin suurin osa muustakin kansasta.
"aivan yhtäläiseen ne tuttavat ovat kykenemättömiä ostamaan niitä asuntoja, kuin suurin osa muustakin."
väärin meni, toisilla on vauraampaa tuttavapiiriä kuin toisilla.
toki tunnen niitäkin, lähinnä lasten koulun ja harrastusten kautta,
jotka joutuvat taisteleman työpaikoista ja ruoastaan,
kuten metsän eläimet, jotka elävät jatkuvasti velkavaroin.
Jos jollain on 50-100 000 € auto, autoja allaan,
luuletko että puoletkaan niitä on viimeisheisillä rahoillaan ostanut.
toistaiseksi jäitä hattuun ja katsomaan näytöksen loppuun. Tiedän, että raha polttaa taskussa ja tulee tunne, että hinnalla ei ole suurtakaan väliä. Itse olen aikoinani ollut siinä tilanteessa, että kämppä tuli ostettua kalleimmalla mahdollisella hinnalla. Parin vuoden miettimisaika olisi säästänyt silloin toisen puolen rahoistani ja olisin pystynyt myymään nyt hyvinä aikoina asunnon kolminkertaiseen hintaan. Nyt tilanne on se, että olen maksanut asunnostani selvää rahaa saman verran kuin asunnon arvo on tällä hetkellä. Muutokset asuntomarkkinoilla eivät tapahdu nopeasti. Todellisuudessa mitään ihmeellistä ei ole hintatasossa tapahtunut. Samat vanhat hintapyynnit ovat edelleen voimassa, ainut ero on, ettei kauppa käy laman kourissa. Vie oman aikansa, ennen kuin ihmiset ovat sopeututuneet uuteen tilanteeseen. Siksi suosittelisin, että katsot mitä tuleman pitää. Minä en ainakaan näe tällä hetkellä mitään merkkiä siitä, että hinnat kääntyisivät nousuun. Mutta jos hinnat, niin kuin nyt näyttää, lähtevät laskuun, tullee laskusta pitkä. Kauppa tyrehtyy entisestään, koska ihmiset odottavat hintojen laskevan lisää. Siis tilanne, josta kiinteistönvälittäjät eivät lainkaan tykkää. Siksipä uutisissa vähän väliä julkaistaan maksettuja uutisia asuntokaupan vilkastumisesta.
Riippuu elämäntilanteesta,
jos asuu yksin, tuskin kannattaa ostaa, vaikka aina kohde ratkaisee,
en minä niitä "pakkohuutokauppa" uskaltaisi ostaa, niissä jää historia kummitelemaan usein, aivan samoin kuin avioerotapauksessakin jää historia.
Viime lamassa oli yllättäen ja selittämättömästi oli joskus autoa naarmutettu, yms.,
suomalaisen sisu on sellainen.
Jos on perhe,
kyllä se ihanne olisi että lapsi ei pahemmin muuta, eikä koskaan eri asuinseudulle,
nääs` jos edes 30 % todennäköisyydellä haluaa kasvattaa kunnollisia ja menestyviä lapsia, joilla on paljon ja vain hyviä kavereita
kai
niistä kai kaikki haaveilee,
Missään nimessä ei kannata ostaa, ennen kuin on tutustunut asuntoihin, ainakin 6 kk ja lähes joka viikko 2-3,
se on ala jossa monella ei ole mitään tietoa,
vain luuloja.
Yleensä käydään kouluja useita vuosia,
sitten luullaan että ollaan heti asunnostajia,
mutta
moni ei luule että osaa polkupyöräänsä huoltaa, vaikka se paljon helpompaa ja vahingon sattuen on se vain 0,5 % asunnon oston vahingosta.
Jos ei ole pakottavaa syytä ostaa asuntoa nyt, säästät rahaa rutkasti kun maltat mielesi. Käytä odotusaika kiinnostaviin kohteisiin tutustumiseen, ja erityisesti hintakehitykseen kohteiden alueilla. Turha ostaa siksi että muutkin ostavat, kaikenlaisia aaseja riittää kyllä joka junaan.
Itse hankin aikoinaan pienen yksiön, ja sitäkin etsin noin vuoden verran ennenkuin löytyi sopivan hintainen sopivalta paikalta. Ei ollut halvin, mutta ei myöskään huonoin.
Jos hinta tippuisi 50%, lainan lyhennysaika tippuu helposti kolmannekseen (25 vuodesta 8-9 vuoteen)... tietysti summista ja koroista ja kaikesta kiinni tuo. Itse en (ainakaan vielä) usko -50% hintojen putoamiseen.
Tämä kuitenkin siksi että havainnollistat paremmin, että jokainen euro minkä saat hinnasta pois, onkin loppulainan summasta kaksikin euroa pois kun huomioidaan korot ja kaikki. Ja loppupeleissä, sinun ei sitten tarvitse ottaa mitään ikivelkoja. Kyllä sitä rahaa olis kiva käyttää muuhunkin kuin pelkkien betoniseinien makseluun. Ois kiva käydä ulkomailla ja ajella paremmalla autolla ja harrastella sitä sun tätä, se kaikki imee yleensä rahaa.
Voit helposti tarkistaa lainalaskureilla väitteeni, kokeile ensialkuun vaikka laskea 100% hinnalla ja sitten -30% hinnalla.
Tuo -30% tulee olemaan mielestäni varsin realistinen hintojen tiputus joillakin alueilla.
kannattaa aina maksaa BUAHHAHHHAHHAAA1!!1
Tuo 10% on hyvien aikojen tinkimistä. Nyt voi helposti liikkua jopa 20-35% tinkihaarukoissa, kuten ison luokan asuntosijoittajat ovatkin tehneet.
Ota nyt huomioon että esim talopaketeissa ja toteissa on jo -20...30% hintalappu ja ne ovat sentään uusia asuntoja eikä vanhoja rotteloita.