Miten kerrosala lasketaan jos sitä ei näy talopaketin sivuilla? Onko siihen jotain yleispätevää sääntöä...?
Esim. tämä:
http://www.kotitalo.net/kotitalo/default_talot.asp?taloid=53&category=
Esim. tämä:
http://www.kotitalo.net/kotitalo/default_talot.asp?taloid=53&category=
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kts. oheinen linkki:
http://lmgtfy.com/?q=kerrosalan laskeminen
selvät ohjeet, mutta lopputulos riippuu laskijasta / kunnan rakennustarkastajasta. Tarkoitan siis että on monenlaisia tulkintoja paikkakuntien välillä, mitä oikeasti lasketaan. Varsinkin kellarissa olevat tilat ovat kuin veteen piirretty viiva.
Tuosta talosta kaikki lasketaan paitsi sisäänkäynti- ja terassikatokset.
Mittaus tapahtuu ulkoseinien ulkopintaa pitkin.
Vähentää saa yläkerran pinta-alasta porrasaukon.
Ilmoitettu 108 m2 on siis lähellä totuutta.
...tuo 108 ole huoneistoala? Alakertahan on selvä mutta miten tuo yläkerta...?
Jahas. Olet oikeassa. Yläkerta on isompi kuin ensin arvioin.
Oikea luku näyttäisi menevän 118-120 haarukkaan.
Mutta hei, talotuottaja tietää tarkan luvun.
...sääntöäkin, muttei kovin yksiselitteistä - ja samaa sääntöäkin tulkitaan hieman eri tavoin eri paikoissa.
Esimerkkitapauksessasi sääntö n hyvinkin selvä. Kerrosalaan lasketaan alakerta ulkoseinien ulkopintojen mukaan ja yläkerrasta yli 160 cm korka alue - tuloksena noin 125 neliötä (yläkerran mitat arvattu)
jos ulkoseinän paksuus on yli 250 mm niin voidaan käyttää laskennallista kerrosalaa, eli oletetaan seinänpaksuus 250 mm paksuksi.
...heittäydytään, niin kerrosala lasketaan sen paksumman seinän mukaan, mutta kerrosalan sallitaan ylittää rakennusoikeus 250 mm paksumman seinän osuuden verran.