Mikäli jättitaloa joutuu pakkotilanteessa myymään, pyyntihintaa saa pudottaa melkoisesti vuodentakaisesta. Jos ökytalosta ja tontista ei nyt saisi takaisin edes hankintahintaa, eikö silloin kyse ole huonosta ostoksesta?
– Ei välttämättä, jos talo täyttää asukkaiden tarpeet ja siinä viihtyy. Kotia ja sen arvoa ei pidä mitata pelkkänä sijoituskohteena, Tommi Rytkönen muistuttaa.
– Ei välttämättä, jos talo täyttää asukkaiden tarpeet ja siinä viihtyy. Kotia ja sen arvoa ei pidä mitata pelkkänä sijoituskohteena, Tommi Rytkönen muistuttaa.
Vastaukset 21
Vanhimmat
taas kerran oikeassa.
On se vaan mukavaa asua ökytalossa.
"Kotia ja sen arvoa ei pidä mitata pelkkänä sijoituskohteena"
Oho, tommi on kaikkien onnellisten perheiden kulmakivi. "Kääntäkääpäs nyt katse nopeasti pois niistä idioottihinnoista ja tehkää suin päin tyhmiä kauppoja, niin ei tarvitse loppuelämän aikana miettiä, mihin rahat käyttää":D
niin vedotaan siihen, että kodista kannattaa maksaa ;) Ei kannata jos vähän myöhemmin saman saa kolmasosan tai jopa puolet halvemmalla.
Että jopa puolet halvemmalla. Just. Ettei vaan kävisi niin, että sitä ensin vähän odotellaan, jonka jälkeen vielä vähän odotellaan. Sitten voikin vielä pikkasen odotella, jonka jälkeen huomaa, että jopa puolet elämästä on tullut kärvisteltyä vuokraluukussa, jonka vuokrilla olisi jo ajat sitten lunastanut itselleen tuollaisen "ökytalon".
Tommi on kovassa kunnossa. Jo toinen kultamitali putkeen.
HEI hei! Eipä innostuta liian aikaisin.
Risto Kyhälä on ollut jo viime syksystä uskomattomassa vedossa. Muistakaamme viime syksyn kommenttia että asuntojen hinnat laskevat max 10%
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=99488&tstart=0
Veikkaan että kyhälä virittelee jo suoritustaan ja jo viikon sisään saamme tämän kevään taidonnäytteen. Miten se tavara lentää suupielestä!
Kyllä kun on työnsä valinnut mutta minkäs teet jos pää ei osaa ja eikä muuhun pääse. Paskanjauhannan "ammattilaiset" ja toisten olohuoneen mattojen ulkokengillä tallaajat. Hävytöntä kerrassaan, kuvottavaa! Miten tuollaisia moukkia voi joku päästää omaan kotiinsa ja näkemättä hänen käytöstapojaan siellä. Oksennan aivan juuri nyt.....Jumalautah!
Kyllä uskon että Hän tietää asioista paremmin kuin jokin 24hsuolessa junnaava amis. Me lähdemme nätöille nyt keväällä. Rahaakin löytyy tarvittavat tuhannet eurot ja laina on nyt halpaa, kun euriborit ovat alle 2 %.
näiden tähän viestiketjuun vastanneiden tyfnyjen viestien sävy. Kovin tuntuu olevan agressiivista porukkaa. Käykö odottelu hermoille?
"velattomien" ja "rikkaiden" hätä tällä tällä palstalla saada ihmiset ostoksille, sekä kieltää hintojen lasku..
Se, että vuokralaisia pilkataan ei tarkoita sitä, että heistä haluttaisiin omistusasujia. On vaan niin mukavaa, kun toisilla menee huonommin kuin itsellä :) Mitä hintojen laskuun tulee, niin ei kai sitä kukaan ole kieltänyt? Toki hinnat ovat tulleet muutaman prosentin alas. Mutta mitään rommausta ei Suomessa ole ollut, eikä ennen seuraavaa nousua ehdi tullakaan.
"Toki hinnat ovat tulleet muutaman prosentin alas. Mutta mitään rommausta ei Suomessa ole ollut, eikä ennen seuraavaa nousua ehdi tullakaan. " höhöÖHÖÄÄHÄHÄHÄBUAHAHAHA
asuntojen hintojen laskuvauhti ole kuin maailmanennätys: http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001.html "Ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hintojen lasku kiihtyi vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä. Koko maassa hinnat laskivat 3,8 prosenttia, pääkaupunkiseudulla 3,5 prosenttia ja muualla maassa 4,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna." Jokainen vähäkin mediaa seuraava asunnonostaja tietää, että hinnat ovat menossa alas ja lujaa. Miten alas hinnat menee ja millon on oston paikka, on jokaisen itse päätettävissä.
kun niissä maissa, joissa oli kupla, on hinnat tulleet jo alas (Britit, Espanja, Tanska jne.) mutta Suomessa hinnat pysyvät ylhäällä. Että KÖH KÖH KÖH vaan :)
riittävä pudotus, niin hyvä. Muista kuitenkin, että korot ovat ennätysalhaalla, harva on kahden asunnon loukussa ja ns. hyvät kohteet ovat kadonneet markkinoilta. Siinä olet toki oikeassa, että itse kukin saa päättää, milloin on oston paikka. Osalle se hetki ei tule koskaan.
"""Muista kuitenkin, että korot ovat ennätysalhaalla""" Vaikutus 25-vuoden laina-ajalla on minimaalinen. Viiden vuoden päästä korot voivat olla jo nousussa ja annuiteettilainalla ei lyhennyksiä ole tehty käytännössä ollenkaan. """harva on kahden asunnon loukussa""" Mutta kun ihmiset ovat yhden asunnon loukussa. Unelmakoti löytyisi tingattuun hintaan, mutta omasta ei päästä eroon. Perikunnille tulee myytävää kiihtyvään tahtiin ja he ovat valmiita myymään vallitsevalla markkinahinnalla. """hyvät kohteet ovat kadonneet markkinoilta.""" Älä viitsi naurattaa.
Muuli on keksinyt itselleen teesit, joista ei hevillä halua luopua, vaikka ne miten joka keskustelussa aina teilataankin ja lytätään surkeina.
argumentit ovat aina tyyliin "älä viitsi naurattaa". Itse markkoinoita seuranneena olen huomannut, että samat huonot kohteet siellä seisovat kuukaudesta toiseen ja hyvät kohteet vaihtavat omistajaa jo viimeistään ensimmäisellä näytöllä. "Vaikutus 25-vuoden laina-ajalla on minimaalinen. Viiden vuoden päästä korot voivat olla jo nousussa ja annuiteettilainalla ei lyhennyksiä ole tehty käytännössä ollenkaan." Niin, viiden vuoden päästä korot voivat todellakin olla jo nousussa - ja todennäköisesti ovatkin. Mutta niin on talouskin. Vai ajattelitko, että lama kestää seuraavat 10 vuotta? Ja kun korot nousevat, nousee inflaatiokin, joka taas nostaa palkkoja (ja syö lainapääomaa). "Mutta kun ihmiset ovat yhden asunnon loukussa. Unelmakoti löytyisi tingattuun hintaan, mutta omasta ei päästä eroon. Perikunnille tulee myytävää kiihtyvään tahtiin ja he ovat valmiita myymään vallitsevalla markkinahinnalla." Olet käsittänyt tuon "loukussa" sanan ihan väärin. Sillä - ainakin viime laman aikaan - tarkoitettiin tilannetta, jolloin oli PAKKO myydä, mutta kukaan ei ostanut. Mikä ihmeen pakkomyyntitilanne se sellainen on, että ei pääse vaihtamaan isompaan, kun kukaan ei osta nykyistä? Mitä tuohon perikuntalle myytäviin kohteisiin tulee, niin ei niitäkään sikahalvalla myydä. Yleensä joku perinkunnan osakas lunastaa muiden perillisten osuuden ja ostaa asunnon itselleen. Tämän jälkeen siinä voi joko asua itse tai laittaa vaikka vuokralle. Kovin on hataralla pohjalla rommaususko, jos se perustuu siihen, että ihmiset ilman pakko myisivät asuntonsa hirveällä alella.
"""Miksi nuo argumentit ovat aina tyyliin "älä viitsi naurattaa". Itse markkoinoita seuranneena olen huomannut, että samat huonot kohteet siellä seisovat kuukaudesta toiseen ja hyvät kohteet vaihtavat omistajaa jo viimeistään ensimmäisellä näytöllä.""" Itse argumentoit vailla mitään totuuspohjaa, niin en viitsinyt edes vastata. Se, että sinä sanot seuraamissasi asunnoissa tapahtuneen jotain, ei ole todiste mistään. Minun seuraamissani kohteissa on tälläkin hetkellä ihan ostettavia jäljellä. Uskon, että matalat korot ovat saaneet joitakin ensiasunnon ostajia ja sijoittajia liikkeelle. Onhan pienempiä asuntoja mennyt kaupaksi. Markkinoita ei haittaa jos asuntoja vedetään pois myynnistä kun ei saada samaa hintaa kun naapuri. Näiden asuntojen hinta ei joustaisikaan alaspäin, koska myyjä ei aio ostaa uutta tilalle. Dominopeli on kaatumassa - ensimmäiset palikat ovat jo liikkeellä. Usko pois. """Niin, viiden vuoden päästä korot voivat todellakin olla jo nousussa - ja todennäköisesti ovatkin. Mutta niin on talouskin. Vai ajattelitko, että lama kestää seuraavat 10 vuotta? Ja kun korot nousevat, nousee inflaatiokin, joka taas nostaa palkkoja (ja syö lainapääomaa).""" Se taitaa kuitenkin mennä niin päin, että kun inflaatio nousee, niin nostetaan korkoja. Kyllä ne palkatkin siellä tulevaisuudessa vielä nousevat. Mutta jos olet lukenut talousuutisia, niin tiedät että Suomi on ajautumassa deflaatioon. Miksi en odottelisi deflaation yli ja ostaisi hyödykettä (tässä tapauksessa asuntoa) kun sen hinta on alempi. """Olet käsittänyt tuon "loukussa" sanan ihan väärin. Sillä - ainakin viime laman aikaan - tarkoitettiin tilannetta, jolloin oli PAKKO myydä, mutta kukaan ei ostanut.""" Minä käytin kielikuvaa "yhden asunnon loukku" joka alkaa olemaan jossain määrin tunnettu (Googlessa toistaiseksi vain 4 osumaa). Siinä on tosiaan sama sana kuin kielikuvassa "kahden asunnon loukku". Jos minä puhun reikäleivästä, niin sinä varmaan sanot, että olen käsittänyt reikä-sanan väärin. Sillähän on yleensä tarkoitettu persereikää. """Mikä ihmeen pakkomyyntitilanne se sellainen on, että ei pääse vaihtamaan isompaan, kun kukaan ei osta nykyistä?""" Ei se olekaan pakkomyyntitilanne, mutta sinullakin on varmaan vaimo, ja kun se vaimo haluaa uudet kulissit, niin sitä ei pysty kauaa jarruttelemaan. """Mitä tuohon perikuntalle myytäviin kohteisiin tulee, niin ei niitäkään sikahalvalla myydä. Yleensä joku perinkunnan osakas lunastaa muiden perillisten osuuden ja ostaa asunnon itselleen. Tämän jälkeen siinä voi joko asua itse tai laittaa vaikka vuokralle.""" Näinhän se on. Hinnat laskevat hitaasti. Jos nyt perikunta myy 10% tilastojen mukaista käypää arvoa alemmalla ja 3kk päästä seuraava perikunta, niin laskukierre on valmis. Ei kai kukaan täysjärkinen odota, että sen Kallion yksiön hinta on viikon päästä 70k. """Kovin on hataralla pohjalla rommaususko, jos se perustuu siihen, että ihmiset ilman pakko myisivät asuntonsa hirveällä alella.""" Anna sille olkiukolle, tai mikä tuo nyt onkaan, kyytiä oikein kunnolla. Kirjottelen juu täällä kerran viikossa ilman tuota nimimerkkiäni, ettei se kulu.
"Minun seuraamissani kohteissa on tälläkin hetkellä ihan ostettavia jäljellä." No, ymmärrät varmasti, että minun on vaikea laittaa linkkiä sellaiseen, jota ei ole olemassa, eli hyvään kohteeseen. Sinulla kun noita näyttää olevan oikein useampikin kappale, niin voisitko laittaa vaikka parista linkit? "Minä käytin kielikuvaa "yhden asunnon loukku" joka alkaa olemaan jossain määrin tunnettu (Googlessa toistaiseksi vain 4 osumaa). Siinä on tosiaan sama sana kuin kielikuvassa "kahden asunnon loukku". Jos minä puhun reikäleivästä, niin sinä varmaan sanot, että olen käsittänyt reikä-sanan väärin. Sillähän on yleensä tarkoitettu persereikää." Keskittymällä tuohon kielikuvaan yrität ohittaa koko jutun pointin, eli sen, että tuskinpa kukaan myy ilman pakkoa asuntoaan hirveällä alella. "Ei se olekaan pakkomyyntitilanne, mutta sinullakin on varmaan vaimo, ja kun se vaimo haluaa uudet kulissit, niin sitä ei pysty kauaa jarruttelemaan." HAH! Luulin oikeasti, että tämä on ollut joku palstan vitsi kun täällä hoetaan, että "vaimo pakotti muulin ostamaan". Kyllä, minulta löytyy vaimo, mutta hän ei (thank god) ole mikään haihattelija, jonka fiilispohjalta perhe joutuisi pistämään talonsa lihoiksi polkuhintaan. Enkä todellakaan usko, että tämä on mikään yleinen ongelma muutenkaan. Puheistasi päätellen näyttää sille, että sinun vaimosi pistää sinut kohta ostamaan kovalla rahalla jonkun ihanan unelmatalon :) Älä kuitenkaan luule, että muilla olisi asiat samalla mallilla. "Jos nyt perikunta myy 10% tilastojen mukaista käypää arvoa alemmalla ja 3kk päästä seuraava perikunta, niin laskukierre on valmis. Ei kai kukaan täysjärkinen odota, että sen Kallion yksiön hinta on viikon päästä 70k." Luitko mitä kirjoitin? Siis yleensä nämä perityt asunnot jäävät perittäville siten, että jos perinnönjaossa on useampi osakas, niin yksi heistä lunastaa muiden osuudet.
Olen jo argumenttini käyttänyt tähän offtopicciin. Tuskin on syytä lähteä enää miettimään kohde kerrallaan mikä on hyvää ostettavaa, tai kuinka useasti perikunta myy perintöosakkeensa ulkopuoliselle.