Haaveena olisi rakenteilla oleva uusi reilu sadan neliön talo. Kaikki pihatyötkin, tontti, työt kuuluu kauppahintaan. Tekijänä useita taloja tälle alueelle tehnyt ammattilainen.
30 vuotta aiottaisiin maksaa ja 5 prosentin koroilla tekisi jotakin 850 euroa lyhennys kuussa. Autoja tarvittaisiin yksi kappale, joka on.
Onko noilla mitään järkeä lähteä tuollaista lainaa ottamaan? Viimeisen vuoden ajan olemme asuneet vuokralla, reilu 500 euroa kuussa ja sähköä noin satanen. Lisäksi olemme maksaneet 500 euroa autolainaa kuussa. Autolaina on maksettu. Eli olemme maksaneet reilusti tuon omakotitalon asumiskustannusten hinnan kuukaudessa. Eikä edes ole tehnyt mitenkään tiukkaa.Ihan normi elämää eletty. Kuitenkin, kun muiden tuloja ja lainalyhennyksiä kuuntelee, niin meidän ei pitäisi olla enää edes hengissä. En tiedä sitten, onko ihmisillä rahankäyttö aivan hukassa. Ei meillä mene rahaa muualle, kuin työmatkaani ja normaaliin elämiseen. Emme käy ulkomailla tms.
Työttömyys tietenkin pelottaa, jos tuollaisen lainan ottaa. Tai miten käy, jos taloon tulee lapsia. Onko muita huonopalkkaisia, jotka maksavat tuollaista lainaa. Tällä alueella tosin kenenkään duunarin palkat ei ole tuota kummoisempia. Emme asu etelässä.
Jotenkin ollaan niin laskeskeltu, että vanha talo maksaa remontteineen aina vähintään saman verran, kuin uusi tai sitten pitää asua läävässä.
Nuoria olemme. Paritalokin voisi ola vaihtoehto, mutta tahtovat maksaa melkein saman verran kuin omakotitalot!
160 k:n laina
Tulot 2400-2700 kuussa
8804
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Täältäkö meinaat saada asiallisen vastauksen. Haloo!!!! Voihan sitä tietty kirjoitella tuollaisia provoja, jos niistä kiksit saa. Kerrankin sain huomiota tyyliin...
Olet arvioinut väärin (aivan liian pieneksi) ok-talon asumiskustannukset. Ne ovat 30 vuoden aikana paljon enemmän kuin pelkkä lainanlyhennys+korot. Pakollisia kk-kuluja ovat sähköt (mikä yleensä kalliimpaa kuin kerrostalossa), lämmityskulut (ovat pahimmillaan monta sataa euroa per kk), jätemaksut, vakuutukset (kerrostaloa kalliimpaa), vesimaksut. Omakotitalossa, kuten muissakin kiinteistöissä, 30 vuoden aikana joutuu remontoimaan. Maksat itse kaikki remppakulut 100%. Yllättäen jos putki rikkoutuu, katto alkaa vuotamaan, on korjattava heti. Heti pitää löytyä 20.000,- euroa ylimääräistä,tähän remppaan jostakin. 'Ei-pakollinen' kunnossapito maksaa myös (talo maalattava 10v välein, vesikourut vaihdettava, puutarhan hoitvälineistö jne jne kiinteistönhoitomenoja riittää...). Ja jos et pidä kiinteistöäsi kunnossa, se on arvoton 30v kuluttua. Mikäli ilmoitettamasi tulot olivat 2:n hlön tulot, niin en suosittele teille omakotitaloa. Tai elätte siellä niin 'hampaat naulassa' kuin vain, Ja teillä on koko ajna päällä riski että pienikin epäonnistuminen (työttömyys, kiinteistörempontti..) vie teidän taloudelliseen perikatoon. Vasta kun 2:n hlön yhteiset nettotulot ovat luokkaa 4-5000 euroa/kk, voin suositella (paikkakunnasta riippuen) omaa, yhä pientä taloa. On perheitä jotka ovat valinneet 'hampaat naulassa' elämisen ja maksavat omakotitalolainaa pienillä tuloilla, mutta mitään muuta he elämässään eivät voi tehdä.Esim. tuttavaperheissä jotka tunnen ei vuosikausiin ole käyty edes ulkona syömässä. Jokapäiväinen jatkuva rahapula on ankeaa, omakotitalossakin.
myös talon rakennuskulut.160 000 eurolla ei saa muuttovalmista, reilua sadan neliön ok-taloa. Valmiin talon, jonka rakentamiseen ette itse osallistu, neliöhinta on 2000,- /neliö. Ilman mitään ylellisyyksiä. Talopaketteja mainostetaan tuolla hinnalla lehdissä, mutta jos otat asioista vähän selvää niin huomaat että ne eivät ole muuttovalmiita taloja.
...vastaaja ei nyt ole huomioinut että omaa maksettaessa lyhyennys jos on tänään 1000e, niin 10 vuoden päästä tuo 1000e on kovin "pieni" raha. Ja koska kyse on uudesta talosta niin mitään putkiremontteja ei lähivuosina tule tai sitten ne ainakin ovat rakentajan vastuulla. Toki samaa mieltä olen että tuskin saa taloa tuolla 160 te, no nippa nappa jossain maaseudulla ja että muita kuluja lainan lisäksi on olemassa. Ja tulot onko ne brutto- vai netto? Ja tietty muistaisin huomioida esim lapset ja äitiyslomat yms... Kyseisenä henkilönä ostaisin ensin asunto-osakkeen ja sitten muutamien vuosien päästä harkitsisin omakotitaloa (jolloin siihen mennessä maksettu laina ja asunto-osakkeen arvon nousu olisivat pesämunana taloon)
kyllä se onnistuu.eikä pankki anna lainaa jos ei luota,et saa omansa pois,jos jotain sattuu! meillä tehty näin,hyvin toimii! vanha on vanha,oot oikeessa.
Liian kalliin alku investoinnin jos olet uutta taloa ensimmäiseksi asunnoksi ostamassa.Myöskin lainan korot tippuvat huomattavasti jos lainamäärä on pienempi mitä uuteen asuntoon tarvisi.Olet laskenut pahemman kerran pieleen jos ajattelet ettei esim 10-15v vanha talo olisi halvempi asuttava vaikka huoltoa olisikin.Sanotaan myös että kuin 2 taloa itse rakentaa 3 saa ilmaiseksi varmasti totta onkin siihen ei enää harrastajat yleensä jaksa.
Miksi ihmeessä ette ole ostaneet kerrostaloasuntoa vaan asuneet vuokralla? Jos raha-asioiden ajattelu on noin leväperäistä, ei kannata alkaa rakentaa "musta tuntuu" -kuvitelmien perusteella. Ja teille muille. Miten oikein käytätte rahojanne jos joudutte(arvioitte muiden joutuvan) laittamaan hampaat naulaan? Olemme 25vuotiaita. Taloutemme tulot on n. 4000-5000e/kk ja maksamme kesämökin sekä omakotitalon lainaa, on autot ja moottoripyörät, rahasta ei tee tiukkaa ja muutaman kuukauden lomautuskin on enemmän kuin toivottu
On aika kova tällä hetkellä kaikessa. Paskasta on saanut vielä maksaa kovaa hintaa. Jos palkat eivät alene, ihmisiä irtisanotaan ja hintoja pudotetaan sitä mukaa kuin lama pitkittyy. Eli suuri joukko varsinkin nuorista asuntovelallisista tuntee tämän nahoissaan irtisanomisten myötä. Se on väärin ja asian korjaaminen vaatii jatkuessaan toimenpiteitä. Rahastajat on laitettava vastuuseen tekosistaan. Ahneus on jyrkkään pudotukseen syynä. Pieni joukko ihmisiä rikastuu lamassa suuren joukon jäädessä puille paljaille. Asia ei onneksi tule näin menemään, luulen että etulinjaan löytyy porukkaa ennemmin tai myöhemmin.