...pääkaupunkiseudulta, jolla kokemusta kiinteistö- ja kosteusvaurioasioista?
Onko sellaista olemassakaan, rehtiä ja asiallista?
Hyvä asianajaja mistä...
Homeasuja
111991
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
talon, jossa homevauriot oli peitelty niin, ettei niitä heti huomannut. Asianajajista ei ollut mitään apua. Sitten löysin paikan, mistä sai valtiollista apua korjauksiin. Korjaus tehtiin, jouduin kyllä maksamaan n. puolet itse. Mutta tämä oli Huddingessa, Tukholman eteläpuolella. En tiedä,onko Suomessa jotain apua. Alkuun olisin tietysti halunnut kaupan purkautuvan, mutta kun ei ollut sitä hyvää asianajajaa...
samalla tavalla ne rahastaa sinut kuiviin jos jotain on jäänyt mitä imeä. Myyjällä tuskin on rahoja tilillä odottamassa kaupanpurkua?
...on. Tiedän että myyjällä ei ole yhtään rahaa! Meillä menossa tässä oma ja lasten terveys :-( Olemme allekirjoittaneet kauppakirjan, että olemme tutkineet talon hyvin ja hyväksymme sen siinä kunnossa kuin se on. Nyt kuitenkin löytyi vanha kosteusvaurio, joka on korjattu väärin ja kosteus/home/laho jäänyt muhimaan. Pahimmassa tapauksessa koko talo on ihan P-----NA... Me ei todellakaan haluttu kalliilla ostaa täys-peetä taloa, jossa ei voi asua terveenä vaikka "kauppakirjassa hyväksymme sen"... ja myyjällä ei ole rahaa. Mitä sitten pitäisi tehdä?? APUA!!
Se, että olette hyväksyneet talon siinä kunnossa kuin se on, ei merkitse mitään, jos kysymyksessä on piilovirhe eli virhe, josta kaupantekohetkellä ei tiedetty. Ostajan oikeutta vaatia hinnanalennusta voidaan rajoittaa vain sellaisten virheiden osalta, jotka on yksilöity kauppakirjassa. Teidän käsityksenne ostohetkellä on ollut "siitä kunnosta kuin se on", ettei kyseistä virhettä ole. Maakaaren 2 luvun 9 §:n 2 momentin mukaan voidaan ostajalle kuuluvaa oikeutta esittää laatuvirheeseen perustuvia vaatimuksia rajoittaa vain sopimalla yksilöidysti siitä, millä tavalla hänen asemansa poikkeaa laissa säädetystä.
Mistä tiedät, ettei myyjällä ole yhtään rahaa - saihan hän kauppasumman talosta? Onhan sinulla kotivakuutuksessa oikeusturvavakuutus? Voisit yrittää saada myyjiltä AA:n avustuksella jotain, ja sitten hakea tämän sopimuksen kanssa ARA:lta korjausavustusta. ARA:n ehdot ovat käsittääkseni aika tiukat, mutta tutustu silti hakuehtoihin. Onko teillä käynyt jo terveystarkastaja? Tarvitset terveystarkastajan lausunnon ARA:n hakemukseen ja tämän lausunnon turvin kunta on velvollinen järjestämään teille väliaikaisen asunnon. (Joka taasen tarkoittaa sitä, että TT ei ehkä halua nähdä talossanne mitään vikaa..) Mitä siis tehdä? Minun mielestäni järjestys voisi olla: 1) Muutto heti pois, ainakin lapset kesäksi sukulaisten nurkkiin tai mitä tahansa. 2)Selvitä oikeusturvavakuutus. Hanki AA 3) Terveystarkastajan tilaus. Jonoa voi olla kuukausitolkulla, joten jos rahaa on, niin sitten hankkimaan lausuntoa esim. VTT:n sertifioimalta rakennusterveysasiantuntijalta. Valmiiseen lausuntoon TT:n on ehkä hankalampi väittää "se on vaan likaa tms" Jatko sitten tilanteen mukaan. Talon korjaus/purku/myynti..
jos omaisuuttakaan ei enää ole ja jos rahaa ei juuri enää tulekkaan eli työura on ohi niin tilenne on lähes onneton, teidän pitää vain koettaa pärjätä nykyisillä pelimerkeillä
Paljon kiitoksia vastauksesta! Kauppakirjassamme lukee näin: "Ostaja on tietoinen että kiinteistö on tällä hetkellä ulosmitattuna xxx:ssä ja myjä on käytännössä varaton... Jos ostaja myöhemmin esittää vaatimuksia virheistä myyjää kohtaan, myyjä todennäköisesti on varaton, eikä pysty vastaamaan velvoitteistaan." Eli huonolta kuulostaa meidän kannalta. Lisäksi oli kosteusmittaustulokset, joissa oli joissain paikoissa kohonneita kosteuspitoisuuksia, nämäkin olemme hyväksyneet. Sen sijaan paikasta mistä nyt on paljastunut mahdollinen home/lahovaurio, ei kosteusmittaustuloksia edes ollut. Eikä todellakaan tieten tahtoen ostettu mitään laho- tai hometaloa. Nyt tietää niitä vaurioita ja lukee kauppakirjaa uudestaa, niin... ihan niin kuin siinä olisi pedattu valmiiksi se tilanne kun löydämme vauriot (???)
vähän kuulostaa siltä kuin asiaa olisi pedattu ainakin siltä osin ettei vaateita kannata esittää kun ei ole mistä ottaa. Mistä veloista myyjä on ulosmittauksessa? Onkohan myynyt talon ennen teitä jo jollekin, sitten tullut kaupanpurku,jäänyt velkaa ostajalle,myy nyt uudestaan ja ulosotto nappaa sen minkä talosta nyt saa?
Eihän tuossa tilanteessa kukaan juristikaan voine auttaa. Turha on siis tuhlata lisää rahaa ja voimavaroja oikeudenkäynteihinkään. Pahoin pelkään, ettei ARA:kaan tule avuksi. Korjausavustuslakikin lähtee siitä, että ongelma on tullut ilman omaa syytä. Lain tarkoituksena ei ole, että ihmiset ottavat tietoisia riskejä ja että yhteiskunta sitten maksaisi ne. Sehän johtaisi helposti siihen, että kaikki alkaisivat ostaa halvalla romutaloja ja korjauttaisivat ne sitten valtion piikkiin.
Hei! Meille sanottiin ettei kunnalla ole väliaikaisia asuntoja tarjolla tilanteeseemme. Myös meillä on kosteusvaurioitunut talo, jostaoikeuskäsittelyt juuri nyt päällä. Mistä asuntoja voi kysyä?
Halvalla voi päästä asumaan syrjäseuduille. Siellä on kunnilla tyhjillään vuokra-asuntoja. Elämähän on tietysti paskaa kaukana kotoa ilman rahaa, mutta on sentään katto pään päällä.