Myytiin entinen ja ostettiin uusi asunto samassa rytäkässä ja nyt molemmista tapahtumista pitäisi tehdä paperit. Välittäjiä ei ole mukana joten miten meidän kannattaisi nuo paperiasiat hoitaa?
Kannattaako pyytää asiakirjapalveua välitystoimistosta? Vai mahtaisiko kauppa onnistua turvallisesti ilman? Kokemuksia?
Molemmat asunnot on 3-vuotta vanhasta kerrostalosta.
Kauppakirjat ilman välittäjää - miten?
Emma
101691
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
siellä on asiakirjat ja kaupanvahvistaja valmiina paikalla.
Irtaimen kaupassa et tarvitse kaupanvahvistajaa, se sinulle kerrottakoon.
ollaan vaihtelemassa/ ostamassa ja myymässä-
Niin kauppaa ei tehdä asunnoista, vaan osakkeista jotka oikeuttavat hallitsemaan asuntoa. Asunto-osakekauppa on irtaimen kauppaa, eikä siinä tarvita kaupanvahvistajaa (laki ei vaadi edes kauppakirjaa) Kiinteistö taas muodostuu sen maapohjasta, ja mahdollisista maapohjalla sijaitsevista rakennuksista. Kiinteistökauppa on kiinteän omaisuuden kauppaa, ja edellyttää määrämuotoisuutta sekä kaupanvahvistajan käyttöä.
osakkeistakin tehdä, vaikka ei tarvitsekaan. Selvyyden vuoksi siis.
Perusteellisesti tehty kauppakirja on molempien osapuolten etu. Tullessani alalle tyypillinen osakkeen kappakirja mahtui yhdelle A4-sivulle. Nykyään pituus on jo 2-3 sivua. Kommenttini koski lähinnä tuota ketjussa ylempänä olevaa viestiä, jossa oltiin raahamassa kaupanvahvistajaakin paikalle.
sillä tärkeintä on vain että saa rahat ja sitten luovuttaa osakekirjat. Muuta ei tarvita.
Näiden lisäksi osakekirjaan tulee tehdä siirtomerkintä jonka myyjä allekirjoittaa.....
Eikös Igglon sivuilta löydy ohjeet ? Ja luultavasti www.suomi.fi sivuilta asiakirjamalleja ?
Rahat siirtyvät suoraan tililtä tilille. Osakkeessakin myyjä vastaa kaksi vuotta virheistä, vaikkei tietäisikään niistä. Taloyhtiö vastaa myös joistakin virheistä.