Kuolinpesä vai p-kunta vai

Myyjä EI ole kuolinpesä. Myyjänä ovat "MN:n kuolinpesän osakkaat AB, CD ..."

Kuolinpesä ei ole oikeussubjekti http://fi.wikipedia.org/wiki/Kuolinpesä Kuolinpesä on verottajan käyttämä käsite, kuuluu vero-oikeuteen. Sopimuksia tehtäessä pitää käyttää henkilöiden oiketa nimiä, joita sopimukset koskee

.....00 kirjoitti:

Kuolinpesä ei ole oikeussubjekti http://fi.wikipedia.org/wiki/Kuolinpesä Kuolinpesä on verottajan käyttämä käsite, kuuluu vero-oikeuteen. Sopimuksia tehtäessä pitää käyttää henkilöiden oiketa nimiä, joita sopimukset koskee

Kauppakirjassa voi lukea myyjänä Matti Möttösen kuolinpesä. Kauppakirjan allekirjoittavat sitten joko joku oikea lihaa ja verta oleva henkilö kaikkien puolesta valtakirjalla tai kaikki kaupan osapuolet omana itsenään. Liitteenä perukirja mikä osoittaa oikeuden ja kuulumisen kuolinpesään. Eli itse tekstissä voidaan kyllä puhua kuolinpesästä.

Kuolinpesä ja perikunta on merkitykseltään sama asia, mutta nykyisin käytetään nimitystä kuolinpesä. Kuolinpesä on edesmenneen perilliset, jotka ilmenevät (lueteltuna) perukirjasta. Kuolinpesän puolesta joko kaikki perilliset (osakkaat) allekirjoittavat kauppakirjan tai joku heistä valtuutettuna. Jos pesään on haettu pesänselvittäjä ja tai -jakaja, niin hän allekirjoittaa kuolinpesän puolesta asiakirjat.

¤ ¤ ¤ ! kirjoitti:

Kuolinpesä ja perikunta on merkitykseltään sama asia, mutta nykyisin käytetään nimitystä kuolinpesä. Kuolinpesä on edesmenneen perilliset, jotka ilmenevät (lueteltuna) perukirjasta. Kuolinpesän puolesta joko kaikki perilliset (osakkaat) allekirjoittavat kauppakirjan tai joku heistä valtuutettuna. Jos pesään on haettu pesänselvittäjä ja tai -jakaja, niin hän allekirjoittaa kuolinpesän puolesta asiakirjat.

Perikunta on perilliset, mutta kuolinpesä on perilliset leski. Matti Möttösen perikunta on siis täysin väärin laitta yhtään mihinkään paperiin. Pitää olla joko Matti möttösen kuolinpesä tai Matti Möttösen perikunta ja Maija Möttönen

asia kirjoitti:

Perikunta on perilliset, mutta kuolinpesä on perilliset leski. Matti Möttösen perikunta on siis täysin väärin laitta yhtään mihinkään paperiin. Pitää olla joko Matti möttösen kuolinpesä tai Matti Möttösen perikunta ja Maija Möttönen

Ei sitten selvinnyt tämä asia

asia kirjoitti:

Perikunta on perilliset, mutta kuolinpesä on perilliset leski. Matti Möttösen perikunta on siis täysin väärin laitta yhtään mihinkään paperiin. Pitää olla joko Matti möttösen kuolinpesä tai Matti Möttösen perikunta ja Maija Möttönen

Perikunta ei ole juridinen termi, aivan kuten joku sanoikin. Perintökaaren mukaan kuolinpesän osakkaita ovat perilliset ja yleisjälkisäädöksen saajat sekä eloonjäänyt puoliso. Milloin ositus on toimitettu tai puolisolla ei ole avio-oikeutta toisen puolison omaisuuteen, ei eloonjäänyt puoliso ole osakas, ellei hän ole perillinen tai yleisjälkisäädöksen saaja. Se, jolla on oikeus saada perintö tai testamentti vasta toisen perillisen tai yleisjälkisäädöksen saajan kuoltua, on tämän vaan ei perittävän kuolinpesän osakas. Myyjä on siis kuolinpesä, ja kauppakirjan (tai valtakirjan) allekirjoittavat kaikki kuolinpesän osakkaat.

... kirjoitti:

Perikunta ei ole juridinen termi, aivan kuten joku sanoikin. Perintökaaren mukaan kuolinpesän osakkaita ovat perilliset ja yleisjälkisäädöksen saajat sekä eloonjäänyt puoliso. Milloin ositus on toimitettu tai puolisolla ei ole avio-oikeutta toisen puolison omaisuuteen, ei eloonjäänyt puoliso ole osakas, ellei hän ole perillinen tai yleisjälkisäädöksen saaja. Se, jolla on oikeus saada perintö tai testamentti vasta toisen perillisen tai yleisjälkisäädöksen saajan kuoltua, on tämän vaan ei perittävän kuolinpesän osakas. Myyjä on siis kuolinpesä, ja kauppakirjan (tai valtakirjan) allekirjoittavat kaikki kuolinpesän osakkaat.

Myyjä ei ole kuolinpesä. Myyjänä ovat KUOLINPESÄN OSAKKAAT, kuten aiemmin jo kerroin. Jos peritylle talolle haetaan lainhuutoa, sitä EI myönnetä XX:n jakamattomalle kuolinpesälle, vaan XX:n jakamattoman kuolinpesän nimeltä mainituille OSAKKAILLE AA:lle, BB:lle ja CC:lle. Toki kauppa ei siihen kaadu, että myyjäksi on merkitty "kuolinpesä", kunhan kaikken osakkaiden allekirjoitukset myyntiasiakirjoista löytyvät.

nix nax kirjoitti:

Myyjä ei ole kuolinpesä. Myyjänä ovat KUOLINPESÄN OSAKKAAT, kuten aiemmin jo kerroin. Jos peritylle talolle haetaan lainhuutoa, sitä EI myönnetä XX:n jakamattomalle kuolinpesälle, vaan XX:n jakamattoman kuolinpesän nimeltä mainituille OSAKKAILLE AA:lle, BB:lle ja CC:lle. Toki kauppa ei siihen kaadu, että myyjäksi on merkitty "kuolinpesä", kunhan kaikken osakkaiden allekirjoitukset myyntiasiakirjoista löytyvät.

Alkuperäisessä kysyjä oli myymässä puuta metsästä. En ymmärrä, mistä repäisit tähän lainhuudon hakemisen, kun sillä ei ole mitään tekemistä puukaupan kanssa. Sinänsä olet oikeassa, että kiinteistön lainhuudon voi hakea kuolinpesän osakkaiden nimiin, mutta mitään pakko ko. lainhuudolle ei ole. Mikäli kuolinpesän omaisuutta myydään, myyjäksi kauppakirjaan pitää mielestäni merkitä kuolinpesä. Käytännössä kauppakirjassa on sitten joko purettu auki pesän osakasluettelo tai jollain on valtakirja kuolinpesän osakkailta tai sitten pesänjakaja myy käräjäoikeuden päätöksellä.

... kirjoitti:

Alkuperäisessä kysyjä oli myymässä puuta metsästä. En ymmärrä, mistä repäisit tähän lainhuudon hakemisen, kun sillä ei ole mitään tekemistä puukaupan kanssa. Sinänsä olet oikeassa, että kiinteistön lainhuudon voi hakea kuolinpesän osakkaiden nimiin, mutta mitään pakko ko. lainhuudolle ei ole. Mikäli kuolinpesän omaisuutta myydään, myyjäksi kauppakirjaan pitää mielestäni merkitä kuolinpesä. Käytännössä kauppakirjassa on sitten joko purettu auki pesän osakasluettelo tai jollain on valtakirja kuolinpesän osakkailta tai sitten pesänjakaja myy käräjäoikeuden päätöksellä.

> Tarkoitit varmaan sanoi "voidaan mielestäni" eikä "pitää mielestäni". Vaikka onkin hyvin yleistä että asiapapereissa näkee "kuolinpesä" sanaa käytettävän oikeussubjektin paikalla, ja se onkin aivan hyväksyttävää vaikka hieman epätäsmällistä kielenkäyttöä, ei tästä seuraa että nix naxin esittämä juridisesti eksakti tapa olisi huonompi (mitä se ei ole). Myyjiä ovat kuolinpesän osakkaat myös silloin jos myynnin tekee pesänselvittäjä tai pesänjakaja. Vanhahtavaa "perikunta" sanan käytölle ei taas nykypäivänä ole koskaan mitään syytä ja se olisi parempi jättää kokonaan historiaan.