Pääkaupunkiseudulla hinnat tippuisivat vuoden 2007 lopun huippuhinnoista jopa 15 prosenttia. Muualla maassa lasku jäisi 10 prosenttiin.
HB:n ennuste on linjassa esimerkiksi OP-Keskuksen ja Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton arvion kanssa (Aamulehti 19.4.). Asuntomarkkinat ovat jo jonkin aikaan ikään kuin pidättäneet henkeään, mutta nyt reippaan hintojen laskun uskotaan olevan edessä.
Asiantuntijoiden mukaan kovimmat hintapaineet ovat suurissa ja kalliissa asunnoissa ja etenkin lomautusten tai irtisanomisten kourimilla paikkakunnilla. Myös vanha uskomus muuttovoittoisen pääkaupunkiseudun hintojen muita paremmasta hintapidosta on kovalla koetuksella. Handelsbanken ennustaa reippainta hintojen laskua juuri pääkaupunkiseudulle.
HB:n mukaan asuntojen hinnat suhteessa kotitalouksien tuloihin ovat palautumassa kohti pitkän aikavälin keskiarvoa ja jopa sen alle. Hintojen palautuminen voi viedä jopa vuosia.
HB : N
ENNUSTUS
1127
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kansa asui ennen kaupungeissa vuokralla, siis 1950-60 ja vieläpä 70-luvullakin. Hyvin se silloin meni, eikä pahoja vuokria ollut. Sitten alkoi tämä asuntovelkahinku, joka on edelleen päällä. Äskettäin tehty mittaus osoittaa, että velka-asuminen on ollut vuokra-asumista kalliimpaa, vaikka kuvitelmat on olleet päinvastaisia. Monta asiaa vaikuttaa asuntojen hintoihin lähivuosina: -Muuttoliike alentaa muuttotappiokunnissa hintoja, joten sellainen muuttaja, jolla on siellä velkainen tai velaton asunto, ei myyntihinnalla saa samanlaista luukkua muuttovoittokunnissa. Tuskin riittää käsirahaksi. Tuskin riittää velkoihin. -Eläkeläisiä varten tarvitaan historian suurin asuntomäärä. 1) Elinikä on pidentynyt. 2) Suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle seuraavien 20 v aikana. -Maahan-/ maastamuuttovoitto on n 13 000 henkeä/ v. -Suurtyöttömyys ajaa asuntovelalliset ahtaalle ja asunnot menevät pakkohuutokauppaan. -Vuokra-asuntoja aletaan tuottamaan. Pekka Korpinen ennusti 1990-luvun laman asuntohintojen pudotuksen prikulleen oikein, joten en epäile hänen 20-30 % hintapudotustaan. Hän ei sano mitään rysäyksestä, vaan usean vuoden alenemasta.