Minkälainen remonttilainan korko ?

Taloyhtiön asukas

Minkälaista korkokantaa pankit käyttävät yleensä taloyhtiöiden ottaessa remonttilainaa 2-6 vuodelle?

5

1635

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • äidinnöitsijä

      Yleisesti korot on laskeneet alas pitkän aikaa, keskuspankkien alennettua korkokantaa. Remonttilainaa saa (kannattaa ottaa) euriboreilla, ja alhaisin 1 kk:n euribor on nyt noin 1%. Lisäksi siihen pankin marginaali, jotka on nousseet huimasti, finanssialan epäluuloisuuden yms. johdosta. marginaali vaihtelee eri pankkien väillä noin 1 prosentista noin kahteen. Koska pankeilla ei ole sitä rahaa takahuoneessa, vaaan joutuvat sen lainaamaan markkinoilta, ja hinta siellä on kova, niin siksi nuo marginaalit on nousseet paljon. Vielä viime kesänä sai jopa alle 0,2% marginaaleilla lainoja. Lisäksi laina-aikoja on rajoitettu, eräs johtava pankki ei anna yli 10 vuoden lainoja taloyhtiöidenkään remontteihin. edellä kerrotuista epävarmuustekijöistä johtuen.

      • Kysyjä itse

        Ennen pankkilainat esim. (asuntolainat) otettiin 10-20 vuodelle ja korko laskettiin 2 kertaa vuodessa ja lyhennykset suoritettiin samoin. Lyhennykset sai ottaa joskus myös tasaerissä korkoineen, mutta myös siten, että viimeisille vuosille jäi vähiten maksettavaa. Näin maksoin myös opintolainanikin aikoinani. Nyt ihmettelen taloyhtiön remonttilainan korkoja, kun noin kahden vuoden lainalle tulee korkoja koko ajalta yhteensä 30% eli saman verran kuin esim. vaatemyyjä Ellos mainostaa omaa pikalainaansa. Eikö peruskorjauslainan sentään pitäisi olla hieman edullisempaa?. En ymmärrä näitä 1-2% korkoja, ovatko ne kuukausikorkoja ja tapahtuuko lyhennyskin kuukausi kerrallaan?


      • mahdollista...
        Kysyjä itse kirjoitti:

        Ennen pankkilainat esim. (asuntolainat) otettiin 10-20 vuodelle ja korko laskettiin 2 kertaa vuodessa ja lyhennykset suoritettiin samoin. Lyhennykset sai ottaa joskus myös tasaerissä korkoineen, mutta myös siten, että viimeisille vuosille jäi vähiten maksettavaa. Näin maksoin myös opintolainanikin aikoinani. Nyt ihmettelen taloyhtiön remonttilainan korkoja, kun noin kahden vuoden lainalle tulee korkoja koko ajalta yhteensä 30% eli saman verran kuin esim. vaatemyyjä Ellos mainostaa omaa pikalainaansa. Eikö peruskorjauslainan sentään pitäisi olla hieman edullisempaa?. En ymmärrä näitä 1-2% korkoja, ovatko ne kuukausikorkoja ja tapahtuuko lyhennyskin kuukausi kerrallaan?

        Pankkikorko ilmoitetaan vuosittaisena. Otetaan esimerkki: pankin vuosikorko on 5% (sis. esim euriborin marginaalin). Lainamäärä on 100000 ja lyhennetään puolivuosittain. Ensimmäisen lyhennyksen yhteydessä maksetaan (jos laina-aika 2v) lyhennystä 25000 ja korkoa 2500 (eli 2,5%), toisella kertaa lyhennys 25000 ja korko (75000:lle) 1850 jne... Voihan sen laskea kuukausikorkonakin, mutta silloin aika on se kuukausi. Lyhennyksistä voi sopia mitä vaan pankin kanssa. Opetanpa sinulle helpon tavan laskea koron. Kaikki pojat tappelivat ja sata jäi alle eli k=korkoprosentti, p=pääoma, t=aika ja nämä kerrotaan keskenään ja jaetaan sadalla. Aika on näin: vuosi on 1 ja yksi kuukausi on 1/12.


      • Kysyjä itse
        mahdollista... kirjoitti:

        Pankkikorko ilmoitetaan vuosittaisena. Otetaan esimerkki: pankin vuosikorko on 5% (sis. esim euriborin marginaalin). Lainamäärä on 100000 ja lyhennetään puolivuosittain. Ensimmäisen lyhennyksen yhteydessä maksetaan (jos laina-aika 2v) lyhennystä 25000 ja korkoa 2500 (eli 2,5%), toisella kertaa lyhennys 25000 ja korko (75000:lle) 1850 jne... Voihan sen laskea kuukausikorkonakin, mutta silloin aika on se kuukausi. Lyhennyksistä voi sopia mitä vaan pankin kanssa. Opetanpa sinulle helpon tavan laskea koron. Kaikki pojat tappelivat ja sata jäi alle eli k=korkoprosentti, p=pääoma, t=aika ja nämä kerrotaan keskenään ja jaetaan sadalla. Aika on näin: vuosi on 1 ja yksi kuukausi on 1/12.

        Taloyhtiössämme korjattiin pari vuotta sitten ulkoikkunat (vähän muunneltua totuutta) 10 perhettä halusi taloyhtiön lainaa ja 10 maksaa heti pois koko velan. Ikkunakorjaus maksoi asuntoa kohden 990 euroa, laina-ajaksi sovittiin pari vuotta. Ikkunalainaa lyhennettiin yhtiövastikkeella (rahoitusvastikkeella) 42 euroa kuukaudessa kahden vuoden ajan eli yhteensä 1008 euroa. Otettaessa sovittiin, että lainaa maksetaan korkojen verran ylitse sen kahden vuoden laina-ajan. Nyt tuli ilmoitus, että lainaa lyhennetään 7 kk yli sen 2 vuoden eli 294 euroa lisää, joten kokonaissummaksi tulee 1302 euroa eli kokonaiskoroksi tasan 30%. Voiko olla oikein? isommissa asunnoissa summa on vastaavasti isompi. Luvut ovat oikeat osakkaiden lukumäärä ym. muutettu. mainittakoon, että talossa tehtiin muitakin korjauksia vastaavalla tavalla erilaisilla ajoituksilla.


      • Taloyhtiön asukas
        Kysyjä itse kirjoitti:

        Taloyhtiössämme korjattiin pari vuotta sitten ulkoikkunat (vähän muunneltua totuutta) 10 perhettä halusi taloyhtiön lainaa ja 10 maksaa heti pois koko velan. Ikkunakorjaus maksoi asuntoa kohden 990 euroa, laina-ajaksi sovittiin pari vuotta. Ikkunalainaa lyhennettiin yhtiövastikkeella (rahoitusvastikkeella) 42 euroa kuukaudessa kahden vuoden ajan eli yhteensä 1008 euroa. Otettaessa sovittiin, että lainaa maksetaan korkojen verran ylitse sen kahden vuoden laina-ajan. Nyt tuli ilmoitus, että lainaa lyhennetään 7 kk yli sen 2 vuoden eli 294 euroa lisää, joten kokonaissummaksi tulee 1302 euroa eli kokonaiskoroksi tasan 30%. Voiko olla oikein? isommissa asunnoissa summa on vastaavasti isompi. Luvut ovat oikeat osakkaiden lukumäärä ym. muutettu. mainittakoon, että talossa tehtiin muitakin korjauksia vastaavalla tavalla erilaisilla ajoituksilla.

        Laskin sinun kaavallasi ja korkoprosenttilla yhden asukkaan ikkunan hinnan ollessa pyöreästi 1000 euroa, että korkoa tulisi 25 euroa 18,5€ 12,5€ 6,25€ eli yhteensä 62,25€. Lisäksi tietysti lainan ottamisesta aiheutuneet kulut, jotka jakautuvat 10:n asunnon osalle. Eli tuolla korkoprosenttilla korkeintaan 2 kuukautta päälle 2 vuoden joka tekee siis 84 euroa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olet hirvein ihminen kenet olen tavannut.

      Olet järkyttävä.
      Ikävä
      200
      4363
    2. Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin?

      Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin? Shokki!
      Huittinen
      42
      2016
    3. Haluan sua ihan vtullisen paljon

      Kokonaan ja seksuaalisesti. Pää räjähtää kohta
      Ikävä
      62
      1687
    4. Ymmärrätköhän nainen

      Etten halua että ottaisit sitä suuhusi. Minusta se on ällöttävää, vaikka kivalta se kai tuntuisi, mutta vain minusta. Mi
      Ikävä
      133
      1363
    5. Martina on käynyt puhumassa viisauksia

      Iltalehden artikkelissa Martinan viisaudet.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      358
      1337
    6. Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin

      Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss
      Ihastuminen
      93
      959
    7. SDP:läinen lähettiläs Titta Maja-Luoto RAIVOAA lähetystössä -?

      SDP:n puolueen Maja-Luoto on Portugalissa noussut Median otsikoihin, koska RAIVOAA työntekijöille ja pitää Heitä lähinnä
      Yhteiskunta
      26
      923
    8. Mitä alkoholijuomaa on myyty sekä Linda Lampeniuksen että Matti Nykäsen nimellä? Testaa tietosi!

      Mikähän alkoholijuoma se mahtoi olla…? Tule pelaamaan kivaa Testerin Juomavisaa! Kuinka monta saat oikein? Tästä pääse
      Juomat
      10
      899
    9. Sinkkujen lapset ja kesäloman pituus

      Tuli mieleeni kysyä oletteko huolissanne lasten ja nuorten tulevaisuudesta, tai siitä mitä he nyt joutuvat kokemaan yhte
      Sinkut
      170
      818
    10. Voiko vauva uskoa ?

      Lohkoissa väitetään ettei vauva voi uskoa. Tässä näet vauvan uskon. https://youtube.com/shorts/QhFbPSdjpnA?si=Zb2BCRST9
      Helluntailaisuus
      186
      696
    Aihe