määräytyy asoissa?
vaikuttaako asunnon ikä, kunto, sijainti?
entäs toi asumisoikeus maksu? se iso summa jonka saa takas..
täällä oli pieni asomaksu ja iso vastike vanhemmassa talossa ja uudemmassa iso maksu ja pienempi vastike..
millä perusteella
vastike?
101784
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Käyttövastike = perusvastike + hoitovastike "Perusvastike tasataan kaikkien Suomen Asumisoikeus Oy:n kohteiden kesken. Perusvastikkeeseen kuuluvat esimerkiksi lainojen hoitokulut, kiinteistövakuutukset ja -verot, iso osa korjauskustannuksista, markkinointikustannukset ja hallintokulut. Tasausjärjestelmä mahdollistaa yksittäisen kohteen isonkin kunnossapitokorjauksen ilman että kohteen vastiketta tarvitsee nostaa. Hoitovastike määräytyy kohdekohtaisesti ja sillä katetaan muun muassa energiakulut ja asukkaiden päättämät pienet korjaukset." Lainaus täältä http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=331 Tuosta voi sitten itse yrittää päätellä esim. talon energiakuluja yms. jotka liittyvät suoraa kohteen kustannuksiin. Se ainakin mun asotaloon liittyen löytyy Asokotien netistä eli selvä talobudjetti miten hoitovastike määräytyy. Vanhassa talossa saattaa energiakulut olla suuremmat ja korjaustarpeet jotka hoitavastikkeesta katetaan yms. Perusvastikkeen määräytymisen perusteet onkin sitten ongelmallisempi kun perusteita siihen ei asoyhtiö julkista, joka siis epäkohta. Asomaksu kaiketi menee alkuun rakennuskustannusten mukaan, noin karkeasti ottaen, esim. 15% vastaavan osakkkeen hinnasta. Ja sittenhän asomaksu nousu tai laskee rakennuskustannusindeksillä. Iso asomaksu kertoo siitä, että rakennuskustannukset ovat nousseet. Tai mistä sitä tietää miten noillakin kikkaillaan.
Vapailla markkinoilla markkinat määrittelevät asunnon arvon,siis joko vuokran suuruuden tai asunnon hinnan. Pieni hyvällä paikalla saijaitseva toimiva asunto on neliöhinnaltaan paljon kalliimpi kuin suuri ja huonolla paikkalla sijaitseva sunto. Eli markkinat määrittelevät asunnon käyvän hinnan sen haluttavuuden mukaan. ASo:ssa markkinat eivät toimi. Suuri epäkäytännöllinen asunto huonolla paikalla voi maksaa yhtä paljon (neliövuokra) kuin huippupaikalla sijaitseva pieni uusi ja toimiva kaksio. Kulut kun tasataan. Eli Jakomäen 120 neliön läävän "onnellinen" ASo -asukas tasaa Töölön hienosto-asoilijan kuluja. REilua, eikö totta?
määrittää aika pitkälle mikä on vuokra ja kuinka paljon on aso maksu. Tietysti myös sijainti vaikuttaa asiaan.
asiaa joltain teidän taloyhtiön hallituksen jäseneltä, he kyllä osaavat kertoa määräytymisperusteet sinulle.
määräytyy rakennuskustannusten mukaan.
Rahoitusvastikkeen määräytymistiedot ovat todella salattua tietoa.Vastikkeet vain aina nousevat ja isännöitsijältä ei saa millään tietoa ulos miten hän on laatinut korotukset ja millä perusteella.KÄYKÄÄ LUKEMASSA TÄMÄ ADRESSI NIIN SIELTÄ SELVIÄÄ MISTÄ ON KYSE.kYSE ON SUURESTA KUPLASTA. http://www.adressit.com/asumisen-hinta-alas
Näin se menee.Tämä adressi on nyt todella ajankohtainen ja tosi asiallinen joten käykää ihmeessä lukemassa ja allekirjoittamassa sillä se toivottavasti auttaa meitä kusetettuja asumisoikeusasukkaita.Jos ette nyt ole mukana niin vuokrat vain aina nousee eikä mikään sitä estä.
Elikkäs kyllähän sieltä pois pääsee voi ostaa asunnon tai muuttaa vuokralle ;)?
Asukkaat maksaa vastikkeessa asumisen todelliset kustannukset ja tietysti vähän vielä voittoa aso-yhtiölle.
Eli kunhan ensin vaan saadaan nuo perinteiset kermankuorijat, eli kokomustat uusine hännystelijöineen taas pois pahemmin kuorimasta. Joo, kyllä se vain tapahtuu, siitä on turha kinata. Se on enää ajan kysymys ja pikku pakko. He kun haluavat niin palavasti köyhän ja rikkaan erottuvan kunnolla - oman perinteisen yhteiskuntanäkemyksensä mukaisesti tietenkin, tehden samalla riittävästi lisää köyhiä vaikuttajia. Muistan, kun isoäitini kertoi lapsuutensa ajoista, jolloin yleisesti paikallinen kauppias veti rajat siihen, kenelle myytiin ja mitä myytiin. Siinä sitä sai tuntea olevansa torpparia parempi! Sitten harmiksi perustettiin Elanto ym.! Kunnon mielenosoitus olisi tietenkin tässä ihan paikallaan ja voisi herättää tämän hetken päättäjiäkin todellisuuteen. Saataisiin varmaan kymmeniätuhansia osallistujia hyvällä valmistelulla aikaiseksi. Onhan tilanne todellakin näiden ASO:jen suhteen mennyt aivan naurettavaksi. Toisaalta, jos emme tee mitään, olemme ansainneet tämän törkeän ja nurjamielisen kohtelun.