Oma remontti + taloyhtiön remontti

Scheme

Eli olisi tarkoitus teettää kylpyhuoneremontti, kun huone on remonttikunnossa. Mutta joskushan taloyhtiöt teettää kylpyhuoneremonttin keskittysti, eli kaikki kerralla, tiedän täältäpäin pari sellaista. Kysymykseni onkin, mikä on yleinen käytäntö tilanteessa, jossa asukas on remontoinut jo aikaisemmin itse ja sitten taloyhtiö päättää tehdä koko yhtiönlaajuisen remontin? Järkeähän ei ole remontoida juuri remontoitua uudestaan, mutta joutuuko tälläisen remontin jo tehnyt maksamaan rahoitusvastikkeenaan muiden remontit? (tasavertaisuuden vuoksihan tuo olisi mahdollista, mutta mikä on käytäntö)

5

610

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Neuvottelukysymys

      Nuo on aina tapauskohtaisia juttuja, Yleisin lienee se, että taloyhtiö hyvittää jotain jo remontoidusta. Ehtona on se, että itse tekemä remppa on ilmoitetu taloyhtiölle, se on hyväksyttävästi valvottu ja tarkastettu. Siitä taloyhtiön lainasta/rahoituksesta et voi luistaa, mutta kuten sanoin, niin yleensä hyvitetään jotain. Ja muista, että tuollaiset hyvitykset vaativat AINA yhtiökokouksen päätöksen.

      • Onko tullut/tulossa laki?

        Jostakin luin, että olisi tulossa laki, jonka mukaan asunnossa jo tehtyä kylppäriremonttia ei tarvitse toistamiseen maksaa. Eli jos taloyhtiö aikoo teettää koko taloon kylppäriremontin, niin jo tehdyt remontit kelpaavat, eikä asukkaan tarvitse lainkaan osallistua muiden huoneistojen kylpyhuoneremontti kustannuksiin. En löydä lukemaani tietoa, olisiko ollut Kauppalehdessä tai taloussanomissa? Tietäjät kehiin! Ostin asunnon, jossa oli myyjän toimesta ja taloyhtiön tarkistamana tehty kylpyhuone-ja keittiöremontti. Tiedän, että tässä talossa on moni tehnyt ko.remonttia, mutta monella se on tekemättä. Kuinkahan tämä kustannusasia oikein on?


      • yleensähän kun
        Onko tullut/tulossa laki? kirjoitti:

        Jostakin luin, että olisi tulossa laki, jonka mukaan asunnossa jo tehtyä kylppäriremonttia ei tarvitse toistamiseen maksaa. Eli jos taloyhtiö aikoo teettää koko taloon kylppäriremontin, niin jo tehdyt remontit kelpaavat, eikä asukkaan tarvitse lainkaan osallistua muiden huoneistojen kylpyhuoneremontti kustannuksiin. En löydä lukemaani tietoa, olisiko ollut Kauppalehdessä tai taloussanomissa? Tietäjät kehiin! Ostin asunnon, jossa oli myyjän toimesta ja taloyhtiön tarkistamana tehty kylpyhuone-ja keittiöremontti. Tiedän, että tässä talossa on moni tehnyt ko.remonttia, mutta monella se on tekemättä. Kuinkahan tämä kustannusasia oikein on?

        kph:t remontoidaan, niin se on putki rempan yhteydessä ja samalla joudutaan aukomaan ne kanavat joka huoneistossa ja repimään pesuhuoneet auki, ei mielestäni toimisi tuo laki, jos on tuore remontti tehty, ettei joutuisi maksamaan siitä, muutenhan kun olisi putkiremppa tiedossa niin kaikkihan teettäisi halvalla kph rempan ja ottaisivat nousujohtoremontin yhteydessä uuden kylppärin itselleen taloyhtiön piikkiin..


      • Pikkaisen vaikea
        Onko tullut/tulossa laki? kirjoitti:

        Jostakin luin, että olisi tulossa laki, jonka mukaan asunnossa jo tehtyä kylppäriremonttia ei tarvitse toistamiseen maksaa. Eli jos taloyhtiö aikoo teettää koko taloon kylppäriremontin, niin jo tehdyt remontit kelpaavat, eikä asukkaan tarvitse lainkaan osallistua muiden huoneistojen kylpyhuoneremontti kustannuksiin. En löydä lukemaani tietoa, olisiko ollut Kauppalehdessä tai taloussanomissa? Tietäjät kehiin! Ostin asunnon, jossa oli myyjän toimesta ja taloyhtiön tarkistamana tehty kylpyhuone-ja keittiöremontti. Tiedän, että tässä talossa on moni tehnyt ko.remonttia, mutta monella se on tekemättä. Kuinkahan tämä kustannusasia oikein on?

        Tuskinpa tuollaista lakia ollaan sorvaamassa. Tuossa tulisi niin hankalia tulkintariitoja, että ei tulisi tuollaisena onnistumaan. Viittaan tuohon ensimmäiseen vastaukseen, että on aina sopimuskysymys, miten taloyhtiössä jo tehdyt kylppäriremontit hyvitetään. Jo niistäkin saadaan muhevia riitoja aikaiseksi. Mutta kaikissa tapauksissa jo rempan tehnyt osakas joutuu osallistumaan taloyhtiön muiden kylppärien rahoitukseen. As oy laki ei oikein anna mahdollisuutta vapauttaa jotain osakasta/osakkaita vaikkapa taloyhtiön lainojen maksamisesta. Miten uudessa as oy laissa nuo asiat on muotoiltu, ei ole vielä tiedossa. Uusi laki on vielä eduskunnassa hyväksymättä ja sen tekstiä ei ole vielä tietääkseni missään julkaistu, joten siihen ei voi ottaa kantaa. Ja jos talossa on tulossa putkiremppa lähivuosina, niin ei ole mitään järkeä lähteä tekemään kylppäri/keittiöremppaa, koska silloin todennäköisesti joudutaan pinnat kuitenkin rikkomaan ja silloin ei myöskään taloyhtiö korvaa asukkaan laittamia "marmoreja", vaan kylppäri saatetaan takaisin alkuperäiseen tasoonsa, eli samaan tasoon kuin muillakin. Mitään ekstraa ei korvata.


    • tietää

      ota häneen yhteyttä. Tulee vähemmän ongelmia.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      209
      7297
    2. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      52
      2814
    3. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      188
      2271
    4. Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?

      gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.
      Maailman menoa
      155
      1644
    5. Mitä tämä on

      Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut
      Tunteet
      10
      1643
    6. Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.

      Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke
      Helsinki
      19
      1307
    7. Olen valmis

      Kohtaamaan sinut tänä kesänä, jos sellainen sattuma osuu kohdalleni.
      Ikävä
      74
      1220
    8. Nyt on konstit vähänä.

      Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,
      Kiuruvesi
      38
      1153
    9. Hyvää yötä kaivatulleni

      En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä
      Tunteet
      27
      1125
    10. Tilinpäätösvaltuusto 27.5

      Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty
      Pyhäjärvi
      50
      1019
    Aihe