Oma remontti + taloyhtiön remontti

Scheme

Eli olisi tarkoitus teettää kylpyhuoneremontti, kun huone on remonttikunnossa. Mutta joskushan taloyhtiöt teettää kylpyhuoneremonttin keskittysti, eli kaikki kerralla, tiedän täältäpäin pari sellaista. Kysymykseni onkin, mikä on yleinen käytäntö tilanteessa, jossa asukas on remontoinut jo aikaisemmin itse ja sitten taloyhtiö päättää tehdä koko yhtiönlaajuisen remontin? Järkeähän ei ole remontoida juuri remontoitua uudestaan, mutta joutuuko tälläisen remontin jo tehnyt maksamaan rahoitusvastikkeenaan muiden remontit? (tasavertaisuuden vuoksihan tuo olisi mahdollista, mutta mikä on käytäntö)

5

608

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Neuvottelukysymys

      Nuo on aina tapauskohtaisia juttuja, Yleisin lienee se, että taloyhtiö hyvittää jotain jo remontoidusta. Ehtona on se, että itse tekemä remppa on ilmoitetu taloyhtiölle, se on hyväksyttävästi valvottu ja tarkastettu. Siitä taloyhtiön lainasta/rahoituksesta et voi luistaa, mutta kuten sanoin, niin yleensä hyvitetään jotain. Ja muista, että tuollaiset hyvitykset vaativat AINA yhtiökokouksen päätöksen.

      • Onko tullut/tulossa laki?

        Jostakin luin, että olisi tulossa laki, jonka mukaan asunnossa jo tehtyä kylppäriremonttia ei tarvitse toistamiseen maksaa. Eli jos taloyhtiö aikoo teettää koko taloon kylppäriremontin, niin jo tehdyt remontit kelpaavat, eikä asukkaan tarvitse lainkaan osallistua muiden huoneistojen kylpyhuoneremontti kustannuksiin. En löydä lukemaani tietoa, olisiko ollut Kauppalehdessä tai taloussanomissa? Tietäjät kehiin! Ostin asunnon, jossa oli myyjän toimesta ja taloyhtiön tarkistamana tehty kylpyhuone-ja keittiöremontti. Tiedän, että tässä talossa on moni tehnyt ko.remonttia, mutta monella se on tekemättä. Kuinkahan tämä kustannusasia oikein on?


      • yleensähän kun
        Onko tullut/tulossa laki? kirjoitti:

        Jostakin luin, että olisi tulossa laki, jonka mukaan asunnossa jo tehtyä kylppäriremonttia ei tarvitse toistamiseen maksaa. Eli jos taloyhtiö aikoo teettää koko taloon kylppäriremontin, niin jo tehdyt remontit kelpaavat, eikä asukkaan tarvitse lainkaan osallistua muiden huoneistojen kylpyhuoneremontti kustannuksiin. En löydä lukemaani tietoa, olisiko ollut Kauppalehdessä tai taloussanomissa? Tietäjät kehiin! Ostin asunnon, jossa oli myyjän toimesta ja taloyhtiön tarkistamana tehty kylpyhuone-ja keittiöremontti. Tiedän, että tässä talossa on moni tehnyt ko.remonttia, mutta monella se on tekemättä. Kuinkahan tämä kustannusasia oikein on?

        kph:t remontoidaan, niin se on putki rempan yhteydessä ja samalla joudutaan aukomaan ne kanavat joka huoneistossa ja repimään pesuhuoneet auki, ei mielestäni toimisi tuo laki, jos on tuore remontti tehty, ettei joutuisi maksamaan siitä, muutenhan kun olisi putkiremppa tiedossa niin kaikkihan teettäisi halvalla kph rempan ja ottaisivat nousujohtoremontin yhteydessä uuden kylppärin itselleen taloyhtiön piikkiin..


      • Pikkaisen vaikea
        Onko tullut/tulossa laki? kirjoitti:

        Jostakin luin, että olisi tulossa laki, jonka mukaan asunnossa jo tehtyä kylppäriremonttia ei tarvitse toistamiseen maksaa. Eli jos taloyhtiö aikoo teettää koko taloon kylppäriremontin, niin jo tehdyt remontit kelpaavat, eikä asukkaan tarvitse lainkaan osallistua muiden huoneistojen kylpyhuoneremontti kustannuksiin. En löydä lukemaani tietoa, olisiko ollut Kauppalehdessä tai taloussanomissa? Tietäjät kehiin! Ostin asunnon, jossa oli myyjän toimesta ja taloyhtiön tarkistamana tehty kylpyhuone-ja keittiöremontti. Tiedän, että tässä talossa on moni tehnyt ko.remonttia, mutta monella se on tekemättä. Kuinkahan tämä kustannusasia oikein on?

        Tuskinpa tuollaista lakia ollaan sorvaamassa. Tuossa tulisi niin hankalia tulkintariitoja, että ei tulisi tuollaisena onnistumaan. Viittaan tuohon ensimmäiseen vastaukseen, että on aina sopimuskysymys, miten taloyhtiössä jo tehdyt kylppäriremontit hyvitetään. Jo niistäkin saadaan muhevia riitoja aikaiseksi. Mutta kaikissa tapauksissa jo rempan tehnyt osakas joutuu osallistumaan taloyhtiön muiden kylppärien rahoitukseen. As oy laki ei oikein anna mahdollisuutta vapauttaa jotain osakasta/osakkaita vaikkapa taloyhtiön lainojen maksamisesta. Miten uudessa as oy laissa nuo asiat on muotoiltu, ei ole vielä tiedossa. Uusi laki on vielä eduskunnassa hyväksymättä ja sen tekstiä ei ole vielä tietääkseni missään julkaistu, joten siihen ei voi ottaa kantaa. Ja jos talossa on tulossa putkiremppa lähivuosina, niin ei ole mitään järkeä lähteä tekemään kylppäri/keittiöremppaa, koska silloin todennäköisesti joudutaan pinnat kuitenkin rikkomaan ja silloin ei myöskään taloyhtiö korvaa asukkaan laittamia "marmoreja", vaan kylppäri saatetaan takaisin alkuperäiseen tasoonsa, eli samaan tasoon kuin muillakin. Mitään ekstraa ei korvata.


    • tietää

      ota häneen yhteyttä. Tulee vähemmän ongelmia.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      86
      4439
    2. Niin voimakkaat tunteet

      Että ajattelin hänen olevan se elämän rakkaus. Silmien edessä vikitteli toista ja hyvästelemättä hylkäs niin tyhjyys jäi
      Ikävä
      20
      2827
    3. Nainen, sinä viisas ja ymmärtäväinen

      sekä hyvällä huumorintajulla varustettu. Kun kaikki muut ovat kaikonneet, vain sinä olet jäljellä. Ellet kestä kirjoituk
      Ikävä
      24
      2694
    4. Puhe on halpaa

      Katso mitä hän tekee.Teot kertoo enemmän kuin tuhat sanaa.Uskokaa punaisia lippuja.Hyvää yötä.
      Ikävä
      44
      1886
    5. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      25
      1746
    6. Oletko harrastanut

      seksiä kaivattusi kanssa? 🤔
      Ikävä
      127
      1536
    7. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      152
      1530
    8. Miksi miehet hermostuvat tyhjästä?

      Olen tässä viimeisen vuoden sisään pudottanut melko reilusti painoa mikä on sitten saanut useammankin lähipiirin aiemmin
      Sinkut
      111
      1481
    9. Nainen, se on vain karu totuus, että

      sinut on luotu synnyttämään ja mies siittämään. Niin on luomakunnassa säädetty ja niin se on. Sinut luotiin heikoksi ja
      Ikävä
      282
      1419
    10. Joko aiheuttamani pettymys

      on lieventynyt? Toivottavasti. Uskallan heittää lentosuukon näin etäältä ja nimettömänä 😘.
      Ikävä
      94
      1370
    Aihe