Onko paha juttu, kun en muistanut kertoa ostajalle, että pesuhuoneessa ei ole vesieristeitä? Nyt se on kuullut sen naapurilta, ja uhkailee lakimiehellä.
Nimimerkki "yöunet menneet"
onko paha juttu?
muistamaton myyjä
91696
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Muistaakseni vesieristeitä ruvettiin vaatimaan vasta 90-luvun alussa. Siihen saakka riitti pelkät kaakelit betonin pintaan. Jos pesuhuone on remontoitu äskettäin niin kyllä kaakeleiden alla pitäisi olla vesieristeet. Oletko kertonut myyjälle milloin kylpyhuone on remontoitu ? Onko kyseessä oma remontti, jonka taloyhtiö on hyväksynyt ja tarkastanut. Onko remontti tehty ilman taloyhtiön valvontaa ? Kyseessä on ilmeisesti taloyhtiö ? Vai onko kylpyhuone alkuperäisessä kunnossa ? Rakennusvuosi ? Asunnon rakennusajankohdalla ja useilla muilla seikoilla on merkitystä, joten noilla tiedoilla en osaa vastata. Ja jos kylpyhuoneessa ei ole kosteusvauriota niin siitä ei voi korvauksia vaatia. Kaakelin saumalaastin vedeneristävyyttä voi parantaa aineilla, jotka estävät veden kapillaarisen imeytymisen laastiin. Hae netistä hakusanoilla: "saumalaasti kapillaarisesti vettä"
vaatimaan rakentamismääräyksissä 90-luvun lopussa, mutta jo aloitettuihin (lupa-anomukset jätetty viranomaisille) kohteisiin niitä ei tarvinnut tehdä. Eli käytännössä vasta noin vuonna 2000 tai sen jälkeen valmistuneissa taloissa niitä on.
Kosteusvaurio on vasta sitten jos betonilaatta todetaan kosteaksi. Kaakeleiden ja vesieristeiden välissä saa olla vettä, mikä tässä tapauksessa on mahdotonta, koska vesieristettä ei ole. Melko varmaan sieltä betonista löytyy kosteutta, joten kannattaa tutkia myyjän kanssa yhdessä ja pyrkiä sopuratkaisuun.
ottaen C2:ssa todetaan: "Määräykset ja ohjeet tulevat voimaan 1 päivänä tammikuuta 1999 ja korvaavat 12 päivänä marraskuuta 1975 annetut määräykset veden- ja kosteudeneristyksestä (C2). Aikaisempia säännöksiä saadaan kuitenkin soveltaa rakentamiseen, johon on haettu lupa 1.7.1999 tai aikaisemmin."
betonissa, jos ilmanvaihto on ollut toimiva ja asukkaat kuivaneet tilan lastalla suihkuttelunsa jälkeen.
ennen vuotta 2000, niin ostajan pitäisi tietää, ettei siellä ole vesieristeitä, ellei niitä ole sinne jälkeenpäin asennettu. Ennen vuotta 2000 ei kylppäreissä käytetty vesieristeitä, vaan ainoastaan kosteussulkua tai -sivelyä.
Mitähän hovioikeuden päätös sitten tarkoittaa. Tarkoittaakohan se, että piti olla v. 1992 lähtien kosteussively vai vaan muuten riittävän tiivis ? Linkki: http://www.finlex.fi/fi/oikeus/ho/2008/20082534?search[type]=pika&search[pika]=vesieri*
Se tarkoittaa sitä että taloyhtiöiden pitäisi palkata ammattitaitoisia isännöitsijöitä hoitamaan asiat vaikka se yhtiön kaikki tietävä puuhapete tietää ja osaa kaiken ja tekee halvalla. Paljonkohan tuossakin 500e oikeuskiistassa tuhlattiin yhteiskunnan ja taloyhtiön varoja kaikenlaiseen turhaan kun lopputulos oli itsestään selvä?
Jos on as.oy. Sano ostajalle, että taloyhtiö laittaa ne vesieristeet.....jos laittaa...