Leski sai testamentilla hallintaoikeuden jäämistöön.
Nyt perilliset ovat vaatineet lakiosia ja ne voidaan toteuttaa muulla kuin yhteisellä asunnolla.
Nyt yhteisessä talosta joka ei kylläkään ole lesken koti (vuoraus käytössä) on havaittu laaja kosteusongelma ja talosta on asumiskelvoton.
Kuka maksaa ja mitä? Leski omistaa puolet talosta ja kuolinpesä toisen puolen.
Ongelman aiheuttaa se että lakiosien jälkeen ei pesään jää muuta varallisuutta niin paljon että remontti voitaisiin toteuttaa eikä leskelläkään ole enään omaa irtovarallisuutta.
Ei kai kuolinpesällä ole velvollisuuksia uhrata muuta omaisuutta puolilahon talon kunnostukseen varsinkaan kun lakiosien jälkeen ei jää muuta varallisuutta?
Kai lakiosat kuuluu maksaa ensin ja sitten vasta miettiä remonttia?
Lesken hallintaoikeus
Ongelma.
112638
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Lesken ja kuolinpesän muiden osakkaiden kannattaa keskustella ja sopia siitä, mitä tehdään.
Kohta 3 vuotta ollaan yritetty sopia. Pesää ei ole saatu edes osituskuntoon kun lesken mielestä kaikki kuuluu hänelle eikä mitään tarvitse luovuttaa muille. Siis sopu ei ole mahdollista. Kysynkin onko jossakin ennakkotapauksia tai jotain muita päätöksiä saako lakiosat uhrata remonttiin josta niitä ei enään saa pois. Siinä mielessä remontti on järjetön ettei siihen käytetty raha tule takaisin kuin ehkä 50%, eli puolet sijoitetusta rahasta häviää. Leskelle on siitä kyllä iso hyöty sillä hän saa laittaa talon vuokralle ja pääsee nauttimaan vuokratuloista. Lisään vielä ettei leski suinkaan nälkään kuole sillä hänen eläketulot ovat yli 1000 netto ja omaisuutta n. 200000 ja oma kerrostaloasunto jossa asuu.
Pykälistä tai ennakkotapauksista viis, mutta käsittääkseni teidän ei tarvitse osallistua talon korjaamiseen asumiskelpoiseksi, mutta ei toki leskenkään. Lakiosanne saatte remonttiin osallistumatta, mutta leski saa päättää miten hän lakiosanne hoitaa. Lakiosanne voi olla se se homeinen talo. Tietenkin talon arvona on remontoimaton arvo osituksessa ja lakiosien laskennassa.
"Lakiosanne voi olla se se homeinen talo" Lakiosan täytyy olla sellaista jota voi käyttää (on sille jokin hienompikin termi olemassa). Esim. alaikäiselle et voi antaa lakiosana autoa koska alaikäinen ei voi käyttää sitä. Leski yritti jo kerran sitä temppua että lakiosat maksetaan rahana jotka talletetaan tilille johon hän säilyttää hallintaoikeuden, ei mennyt läpi. Lakiosa täytyy olla rahaa tai rahan arvoista omaisuutta, ei sitä voi antaa hatullista paskaa ja sanoa että siinä on lakiosa.
Älä häkelly talosta käyttämästäni ronskista ilmaisusta, mutta taisit mainita sen asuinkelvottomaksi. Tietysti talo arvioidaan päivän arvoon ja jos vauriot ovat suuret, niin arvo ei riitä lakiosiinnekaan. Minulla on sellainen käsitys, että leski saisi ehkä jopa määrätä mitä hän hallintaoikeudestaan vapauttaa lakiosiksi. Ellette keskenänne pääse sopuun, niin teidän pitää hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjä/-jakaja, joka osaa teitä muutaman kerran kuultuaan päättää mitä saatte lakiosina.
Tehty ja pesänselvittäjä on tehnyt työtä jo 2 vuotta ja on tehnyt jo yhden jakopäätöksenkin mutta pöljyyksissään teki siitä sellaisen ettei se kestänyt edes valitusaikaa kun se revittiin auki. Nyt tämä asuinkelvoton asunto on sitten uusi asia ja lesken uusi kiero ajatus että tuhlataan rahat ja rahanarvoinen (osakkeet) talon remonttiin niin ei jää rahaa lakiosien maksuun. Ps. perintö olisi tulossa lesken lapsen lapsille jotka aloittelevat itsenäistä elämää sekä yhdelle alaikäiselle.
Koska pesänne on jo nimenomaan käräjäoikeuden määräämän pesänselvittäjän/-jakajan hallinnassa, niin tuskin palstan keskusteluista on apua, koska teidän juttunne etenee ilman sovintoakin. Lohdullista on kuitenkin se, että kustannukset menevät pesästä ennen perinnönjakoa, eli jokainen osakas kärsii perintöosansa suhteessa. Pesänjakajan pitää lain mukaan tehdä aikanaan toimitusjako hyväksytte sen tai ette, mutta laissa ei ole takarajaa määrätty. Toimitusjaon tekemisen(lakiosienne määräämisen)jälkeen voitte aloittaa alusta oikeudenkäynnin toisianne vastaan ja kukin omalla kustannuksellanne. Kyllä se kompromissi voi olla riitelyä halvempi vaihtoehto hankalankin lesken tapauksessa.
Laitampa muutaman lesken ehdottoman vaatimuksen näytille, hän ei ole valmis tinkimään yhdestäkään vaatimuksesta. - Lakiosia ei makseta tai jos maksetaan niihin sisällytetään hallintaoikeus. - Hänelle vapaaseen käyttöön kuolinpesän varat. - Pesänselvittäjän kulut maksaa yksin hakija. - Kuolinpesän varoilla remontoitava talo. - Kuolinpesän nimellä tulleita korvauksia siirrettävä suoraan hänen nimin. - jne. Kyseessä on lesken suunnalta sanelupolitiikkaa ja hän ei jousta vaatimuksissaan yhtään, vetoaa vain että laskentatoimen merkonomina hän kyllä tietää miten asiat hoidetaan. Odottelemme jo toista pesänselvittäjän päätöstä mutta valitettavasti pesänselvittäjä ilmeisesti pelkää leskeä ja tekee hänelle mieluisia päätöksiä tai jättää käsittelemättä meidän muiden vaatimuksia. Esimerkkinä tästä edllinen päätös: yhteensä 4 perillistä vaati pesän täydellistä jakoa, leski vastusti. Ratkaisu: pesään tehtiin osittainen jako lakiosien osalta, muu jäi jakamatta. Jakovaatimusta ei perusteltu koska sitä ei pesänselvittäjä suostunut kirjaamaan vaatimuksina mihinkään, ei vaikka esitin vaatimukseni asianajajani välityksellä.
Perinnönjaon toteuttaa pesänjakaja, ei pesänselvittäjä. Usein nämä ovat sama henkilö, mutta pidetään nyt terminologia oikein. Onko pesänselvittäjä antanut päätöksen jossa hän ilmoittaa pesän olevan jakokunnossa? Ilmeisesti on, koska osittainen jakokin on tehty. > Pesänjakaja voi tehdä omasta aloitteestaan tälläisen osittaisen jaon. Hänen on pakko myohemmin tehdä täydellinen jako mutta tälläinen paloittain jakaminen on hyödyllistä juuri tälläisissä tapauksissa joissa lakiosat voidaan maksaa pesän rahavaroista mutta kiinteistöihin liittyy vielä ratkaisemattomia kysymyksiä. Osa lesken vaateista, mm. lakiosien rajoittaminen hallintaoikeudella, on hylättävä selvästi lain vastaisina ja tämän päätöksen tekemiseen ei luulisi pesänjakajalta montakaan minuuttia kuluvan. Voihan olla että teille on sattunut epäpätevä henkilö jakajaksi joka ei saa edes yhtä laskentatoimen merkonomia perusteettomine väitteineen kuriin. Kannattaa kysyä omalta asianajajaltasi, onko jakajan työ niin paljon virheellistä että hänen vaihtamisensa olisi aiheellista.
Eipä tilanteeseenne ole muuta neuvoa, kuin kannustakaa toimitusjaon toimeenpanoa. Lesken vaatimukset ovat hurjat ja selvästi vailla laillisia perusteita. Etenkin iäkkäämpien leskien voi olla vaikea sulattaa tilannetta, että puolisonsa kanssa vuosikymmenet yhdessä omistetusta/hallitusta mammonasta perilliset omistavat noin puolet ja vieläpä testamentatusta hallintaoikeudesta huolimatta vaativat ja saavat lain mukaisesti lakiosansa haltuunsa lesken tahdon vastaisesti. Uusioperheen lesket ovat tapaus sinänsä, ehkä ilman mitään em. tunteilujakin. Ainoastaan talon vuotavan katon paikkaus (ei uusiminen) ja rikkinäisten lasien korjaus voisivat olla sellaiset pakottavat korjaukset, jotka pesänselvittäjän tulisi hoitaa, ettei itse joudu lesken pihteihin pesän omaisuuden tärvelemisestä. Sinänsä vanha ja hyvä koulutus laskentatoimeen on nyt väärässä käytössä, nyt on kyseessä perintöoikeuden tulkinnat. Tsemppiä ja malttia!
Kyllä käräjäoikeus on määrännyt pesänselvittäjän myös jakamaan pesän eli hän on pesän selvittäjä/-jakaja. Oman asianajajan kanta oli jo edellisen päätöksen jälkeen että pesä ei ollut ositus/jakokunnossa ja siitä huolimatta pesänselvittäjä teki tuon susipäätöksen. Itse ajattelin että antaa päätöksen tulla voimaan ja haen sitten uuden pesänjakajan joka tekee työn loppuun sekä rikosoikeudellisesti olisin ajanut asiat siten että pesä olisi selvitetty lopullisesti. Leski kuitenkin teki ovelan tempun ja vaati pesänselvittäjän päätöstä aukaistavaksi koska jakoa ei oltu suoritettu (huvittavinta oli että leski vastusti jakoa ja käänsi näin kelkkansa). Ilmeisesti leski käy pesänselvittäjän puheilla jatkuvasti räyhäämässä ja näin saa omia etuja ajettua. Viisastelin omalle asianajajalleni että pitäisikö minunkin käydä haulikon kanssa puhuttelemassa pesänselvittäjää, mutta sehän on laiton toimi joten en voi toteuttaa sellaista joten vaihtoehdoksi jää pään hakkaaminen seinään ja toivoa että seinä antaa joskus periksi. Ps. kyllästyin asiaan ja kävin tekemässä 12 kohtaisen rikosilmoituksen lesken toiminnasta, tuskimpa se enään hullummaksi voi mennä.