Te, jotka olette taannoin rakentaneet/rakennatte parhaillaan - olisiko jemmassa hyviä neuvoja seuraaviin:
1. vastaavan mestarin kanssa sopimuksen solmimiseen, eli onko teille tullut jälkeenpäin mieleen asioita, jotka olisi teidän hyötyänne ajatellen ollut kannattavaa mainita mesun kanssa tekemässänne sopimuksessa?
2. talopakettitoimittajan kanssa tehtävän sopimuksen osalta sanktioiden sopimukseen kirjaamiseen? Eli tällä tarkoitan mm. lähinnä sovitun asennustyön viivästymistä, joka johtuu talopakettitoimittajasta itsestään. Millaisia sanktioita olette kirjanneet sopimukseen?
Kiitokset asiallisista vastauksista!
1. vastaavan mestarin kanssa sopimuksen solmimiseen, eli onko teille tullut jälkeenpäin mieleen asioita, jotka olisi teidän hyötyänne ajatellen ollut kannattavaa mainita mesun kanssa tekemässänne sopimuksessa?
2. talopakettitoimittajan kanssa tehtävän sopimuksen osalta sanktioiden sopimukseen kirjaamiseen? Eli tällä tarkoitan mm. lähinnä sovitun asennustyön viivästymistä, joka johtuu talopakettitoimittajasta itsestään. Millaisia sanktioita olette kirjanneet sopimukseen?
Kiitokset asiallisista vastauksista!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Määritelkää ihmeessä molemmin puolin toi vastaavan mestarin tehtäväkenttä. Onko se perinteinen lakisääteinen, jolloin tehtävänä on valvoa (työn aikana ja jälkikäteen) rakennuksen etenemistä ja tarvittaessa puuttua tehtyihin virheisiin. Työvaiheesta riippuen käyntikertoja tulee silloin 1...2 viikossa ja viikkoja kuluu rakentamistahdin mukaan optimiajasta (n. 30 vko) hartiapankkitahtiin (jopa 150 vko). Tässä yks ongelma jos yritetään saada palkkiosta kiinteä. Suppeemmassa versiossa ei vastaava siis ole missään vastuussa työnjohdosta tai työn sujuvuudesta; tehtävänä vain valvonta. Siis jos palkkioperuste on esim 50€/käyntikerta loppusumma voi olla 2000€ ... 7500€ (alv 0).
Usein vastaava otetaan lakitekstin lisäksi myös auttamaan itse työn toteutuksessa. Silloin homma laajenee ja vastaava osallaan osallistuu yhdessä rakentajan kanssa kustannusvalvontaan, urakoitsijoiden ja työntekijöiden valintaan (kilpailuun), aikataulutukseen ja työnjohtoon. Tällöin siis vastaavaa voi syyttää myös pieleen menneestä työvaiheesta.
Vastaava mieluusti mukaan talopakettineuvotteluun ja sopimuksen tekoon.
Niissä talopakettitehtaan valmiissa sopimuspapereissa on yleensä määritelty sakot myöhästymisille, tai viitattu yleisiin ehtoihin.
Mutta sinne voi tietysti omiakin ehtoja yrittää saada, mutta onnistuuko se enää, ellei niistä ole jo tarjouspyyntövaiheessa kerrottu.
Kun sopimusta tehdään niin kaikki ehdot joita sinne lisätään voivat vaikuttaa hintaan.