MIten on tuon kiinitysten ja (tai) panttauksen vaikutus rivitalo-osakkeessa. En aiemmin tuota miettinyt kummemmin mutta kun kävin oikotie -sivustolla ja sen jälkeen mainio.netin asuntosivulla alkoi asia oikein tosissaan mietityttämään.
Eli kysymykseni on seuraava: kun kirjoitan alle kauppasopimusta niin miten varmistun parhaiten siitä, ettei tule myöhemmin ongelmia esim. riittämättömien kiinnitysten määrästä?? vai onko tuo pelkästään omakotitalopuolella. Noita tekstejä lukemalla sai vähän semmoisen käsityksen, että joutuisin ottamaan edellisen omistajan ongelmat niskoihin jos esim. pankilla on saatavia edelliseltä omistajilta.
Olenko aivan pihalla, voisiko joku kertoa pääpiirteissään miten tuo menee. Mielelään asiallisia vastauksia kiitos. Kauppahan tehdään kiinteistövälittäjän kautta, joten siinä mielessä
ilmeisesti tarvi kummemmin huolehtia, mutta mietityttää hieman tuo kuitenkin.
Eli voiko myyjän pankki velkoa saataviaan minulta ja miten tarkistan tämän ettei niin pääse käymään?
Eli kysymykseni on seuraava: kun kirjoitan alle kauppasopimusta niin miten varmistun parhaiten siitä, ettei tule myöhemmin ongelmia esim. riittämättömien kiinnitysten määrästä?? vai onko tuo pelkästään omakotitalopuolella. Noita tekstejä lukemalla sai vähän semmoisen käsityksen, että joutuisin ottamaan edellisen omistajan ongelmat niskoihin jos esim. pankilla on saatavia edelliseltä omistajilta.
Olenko aivan pihalla, voisiko joku kertoa pääpiirteissään miten tuo menee. Mielelään asiallisia vastauksia kiitos. Kauppahan tehdään kiinteistövälittäjän kautta, joten siinä mielessä
ilmeisesti tarvi kummemmin huolehtia, mutta mietityttää hieman tuo kuitenkin.
Eli voiko myyjän pankki velkoa saataviaan minulta ja miten tarkistan tämän ettei niin pääse käymään?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kun ostat rivitalo-osaketta, kuten ymmärsin, saat maksettuasi kauppahinnan, osakekirjan.
Osakirjan saat myyjän pankista. Myyjän pankki ei luovuta vakuuttaan, ennen kuin siihen kohdistuvat velat on maksettu. Saat osakkeesi siis velattomana! Ei huolta, jos ostat vielä välittäjän kautta.
Talokaupoissa sinun pitää saada maksettuasi koko kauppahinnan kaikki taloon kohdistuvat kiinnitykset (velka- ja panttikirjat) kaupanteossa itsellesi. Ja näin on sinulla jälleen velaton kiinteistö.
Nooh! Tietysti rivitalossa voi taloyhtiö hakea kiinnityksiä, jotta saa pankista lainaa, jonkin isomman remontin tekemiseksi. Mutta, siitä velasta ovat kaikki taloyhtiön osakkaat vastuussa.
kiitos.
Näin se homma etenee.