Kertokaapa kokemuksianne hallinnanjakosopimuksesta.
Ajatellaampa kahta sisäkkäistä neliömääräalaa.
Sisäneliötontti olisi ulkoneliötontin ympäröimä.
Tämä ainakin teoriassa kai helpottaisi rakennuksen sijoittamista rakennusalalle. Asemakaava muutokselta vältyttäisiin.
Rakennuslupaesittely vain yhdelle naapurille.
Toimisikohan noin ovelasti mitä luulette :) ?
Mitä kikkailuja olette itse tehneet ?
Oma tapaus:
1600 neliön tontti Helsingissä,
rakennusoikeutta jäljellä 220 m2.
A omistaa 50%, B ja C 25% kukin tontista.
C haluaa rakentaa 120 m2 omakotitalon
400 m2 hallintaosuudelleen
(Piha-alueen A ympäröimä sisätontti C)
Ajatellaampa kahta sisäkkäistä neliömääräalaa.
Sisäneliötontti olisi ulkoneliötontin ympäröimä.
Tämä ainakin teoriassa kai helpottaisi rakennuksen sijoittamista rakennusalalle. Asemakaava muutokselta vältyttäisiin.
Rakennuslupaesittely vain yhdelle naapurille.
Toimisikohan noin ovelasti mitä luulette :) ?
Mitä kikkailuja olette itse tehneet ?
Oma tapaus:
1600 neliön tontti Helsingissä,
rakennusoikeutta jäljellä 220 m2.
A omistaa 50%, B ja C 25% kukin tontista.
C haluaa rakentaa 120 m2 omakotitalon
400 m2 hallintaosuudelleen
(Piha-alueen A ympäröimä sisätontti C)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Rakennuslupaa hakevat omistajat, siihen ei hallinnonjakosopimus vaikuta mitään.
Naapurit säilyvät ennallaan, kaikille on ilmoitettava lupahakemuksesta.
Jos yksi saa rakentaa osuuttaan suuremman neliömäärän se on pois toisilta.
Hallinnonjakosopimuksella voitte jakaa vaikka puut ja pensaat ja panna rajat miten haluatte, ne ei vaikuta rakennusten sijoitteluun mitään.
Pankki haluaa sen sopimuksen kassakaappiinsa lainansa vakuudeksi, muutokset tästä syystä vaikeita.
Tontti kannattaa jakaa jos se vain on mahdollista, myynti helpottuu huomattavasti.
Jakosopimuksella kaikki omistaa kuitenkin koko tontin, aina tarvitaan nimet kaikilta jos yksikin haluaa vaikka pantata osuutensa.
Näin sen muistelen oikeasti olevan.
En tunne asiaa, mutta rehellisen jaon takia rakennusoikeuskin pitäisi jakaa omistusosuuksien mukaan.
Ohessa linkki, josta löytyy tietoa hallinnanjaosta... lyhyesti hyvät ja huono puolet.
http://www.maanmittari.fi/maankaytto/mk299/mk299pj2.pdf