Mitä sanotte kustannusarvioksi keskihintaisia materiaaleja käyttäen, valtaosa töstä ulkopuolisella teettäen:
*keittiö, kaksi kph ja yksi wc pinnat ja kalusteet uusiksi
*180 neliö asuinpinta-alaa , lattiat ja seinät uusiksi
*uudet sisäportaat ja asennus
*eteiskaapit ja komerot 4 makuuhuoneeseen
Riittääkö tällaiselle perusteelliselle remontille 200-250 e /m2 hinnaksi? Käytetäänkö jotain yleistä euro/m2 hinnoittelua ohjenuorana?
*keittiö, kaksi kph ja yksi wc pinnat ja kalusteet uusiksi
*180 neliö asuinpinta-alaa , lattiat ja seinät uusiksi
*uudet sisäportaat ja asennus
*eteiskaapit ja komerot 4 makuuhuoneeseen
Riittääkö tällaiselle perusteelliselle remontille 200-250 e /m2 hinnaksi? Käytetäänkö jotain yleistä euro/m2 hinnoittelua ohjenuorana?
Vastaukset 8
Vanhimmat
500 euroa nyt voit vähintääkin varata tuohon remonttiisi.
keittiöön uppoaa helposti 20 000 euroa ja kylppäreihin samoin.
itse tein 120m2 kämppään täysremontin ja maksoi reilusti yli 400 000 vanhaa markkaa.
kaikki kamat ostin itse tukuista ja vastaavista paikoista. duunarit osin tuttuja. helkkarin kallista oli, mutta hyvän näköinen tuli myös kämpästä.
Ole tarkkana, kenelle annat urakan, tee kirjal-linen sopimus myös viivästys koroista.
Ei tunti-taksana vaan urakka-hintana.Mun pikku-
remontti on maksanu hunajaa. Remonttiliikeen
äijät tulee ilman työkaluja,tuntitaksana puhuvi-
vat kännykkään tulivat kun jaksoivat ja tekivät
mitä halusivat. Seuraava remmpa tulee olemaan
urakka hintana ja jos eivät osaa laskee mitä
maksaa, voivat harrastaa sitä muualla.
Olen niin monta remonttia ollut valvomassa ja myös monta riitaa nähnyt. Kilpailuta työsi eri urakoitsijoilla ja pyydä eritelty tarjous. Ja jos et itse ole rakennusalan miehiä, niin palkkaa joku valvomaan etujasi ja ennen kaikkea käymään tarjoukset läpi. Aika usein tarjoukset ovat sanamuodoiltaan erittäin tulkinnanvaraisia ja se johtaa siihet, että kun vastoinkäymisiä tulee aletaan vedättämään hintaa tyyliin, " Ei tää nyt kuulunut tohon meidän tarjoukseen. " Jokainen rakennusalan todellinen ammattilainen tietää, mitä remonteissa voidaan etukäteen hinnoitella ja mikä on sellaista mikä tulee mahdollisesti näkyviin purettaessa vanhaa. Näistä sovitaan joko tuntihinta tai sitten tapauskohtaisesti työn edistyessä.
Onnea remontillesi.
Keittiön-WCn-eteisen kalusteet ja komerot 20.000€. Lattiat 5000€. Portaat 5000€. Maalit, tapetit, tasoitteet yms. 4000€. Hanat, kodinkoneet ja nippelit 4000€. Sähkö ja putkitöitä yms. 2000€. Yhteensä 40.000€, eli 222€/neliö. Pystynet asettamassasi harrukassa, mikäli ei tule yllätyksiä ja kaikki sujuu suht jouhevaksi ja materiaalit pysyy niissä keskihintaisissa.
Kiitos vastanneille! Tein perkeleellisen excel-taulukon ja sen mukaan budjetin pitäisi riittää (sekä pankinjohtajan mielestä :). Suurin kysymys on tuo ostettavan työn hinta. Olen ymmärtänyt että jos tuntityötä ostaa niin toiminimellä toimivan ammattitaitoisen kaverin taksana voisi olla 20-25e/h? Jos on rakennusliike niin tuntitaksa lienee n. 30-35e? Onko arvaukseni metsässä?
Osaatteko yhtään sanoa paljonko vastaava mestari ottaa tällaisen työn valvomisesta?
Eiköhän se niillä nurkilla pyöri,siittä huolimatta ehdotan urakkahintaa.Muista myös koti-
talousvähennys,eli tarkkana et kuittiin tulee
tarkasti työnosuus.Verotimistoon sen kanssa, saat
edut samana vuonna.
Sulla taitaa olla hieman liikaa hintaa. Tai kun ei tiedä kohdetta eikä taustatietoja. Mutta jokatapauksessa pystyy n. puolet halvemmallakin saamaan mitä olet listannut.
Ainakin noin keskimäärin.
me voimme laskea sinulle urakan siitä rempasta
me perimme 18,5 e tunti tai urakalla sit saat laskelman kun lähetät kaikki neliömäärät ja työ selosteen mitä pitää tehdä missäkin huonessa. [email protected]