olemme varanneet tontin johon voimme joutua pahimmillaan paaluttamaan yli 20 metrin syvyyteen, ensin ei tutunut pahalta mutta nyt kun oltiin messuilla ja kyseltiin asioita ja hintoja tuntui että projekti kaatuu kokonaan kun budjetti ylittyy pahasti!Eli onko jollain ollut vastaavaa tilannetta ja millaisen perustuksen teitte?Entä mitä se maksoi?Tontti oli käytännössä ilmainen ja siksi sen varasimme, se myös sijaitsee meille hyvällä paikalla esim. kulku yhteyksien suhteen, mutta heittääkkö kirves kaivoon vai ei?!Itse rakentamiseen heikoisti perehtyneenä on vaikea tietää ketä uskoisi...
millaiset perustukset ja niiden hinta?
kirves kaivoon?!
2116231
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
niin ja tarkoitus olis rakentaa noin 120m2 yksikerroksinen talo johon ei ilmeisesti paalutuksen takia kannata haalia montaa erkkeriä?!;)
käykääs nappikallet lukeen FAKTAA sonerafoorumilla!!!!!!!
ratkaisee, ei pelkkään perustukseen kenenkään hanke kaadu.
Teräspaalut ei hirveitä maksa.
hirveitä maksa mutta hyvää tonttia ei ilmaiseksi saa mistään.
Perustukset maksaa aina jotain eli pitäisikin tutkia teidän kokonaisrahoituksen riittävyys eikä pelkästään perustusten hintaa.
Käy joka paikkaan.
mikään paalutuksen tai perustuksen hinta, vaan alunperin olette olleet liikeellä "perinteisellä" omakotirakentajan "pikkubudjetilla" joka on "laadittu" Penan tietojen ja mutujen pohjalta, eikä siis mitään käsitystä kokonaiskustannuksista. Varsinkin tiukalla budjetilla on tärkeää että kokonaisuuden suunnittelu ja toteutus kulkevat realistisesti käsi kädessä, muuten budjetti kusee sukille jo alkumetreillä ja jumittaudutaan muutamaan paaluun, joilla ei kokonaisuudessa ole kustannuksissa kovinkaan suurta merkitystä.
tiedän kyllä mitkä ovat omakotitalon kustannukset, en ole kuvitellut että sen rakentaa 100000e...olisin vaan kaivannut esimerkkejä perustus tavoista ja hintojakin!Perustus on kuitenkin tärkeintä mitä talossa on.
paalutuksen osuus pientalohankeessa asettuu useimmiten 4-8 000 euron välille. Tarvitset ensin pohjatutkimuksen jonka lausunnossa määritellään paalutyyppi ja paalutussyvyys. Paalujen päälle sopivia perustusratkaisuja on useampia. esim. PRKK:lta (pientalorakentajien kehittämiskeskus) saa tietoa eri ratkaisuista sekä niiden kustannuksista. Valitun perustusratkaisun pohjalta tehdään paalutussuunnitelma jolla pyydät tarjoukset paaluttajilta. Toinen huomattava menoerä saattaa olla maansiirtotyöt. Yleensä joudutaan poistamaan kaikki eloperäinen aines perustuksen alta. Tämänkin työvaiheen kustannuksiin pääset kiinni pohjatutkimuslausunnon avulla.
Meillä myös varattuna tontti jossa paalutustarve noin 20 metriä. Paaluja tarvitaan noin 20 kpl. Olemme erittäin tarkkaan setvineet budjettimme joten ainoa suuri kustannuserä josta emme ole varmoja on perustuskustannukset. Niistä ei tunnu kukaan osaavan sanoa oikein mitään. Tällä hetkellä salapoliisityön tuloksena on huimat ja painajaismaiset 50 000 euroa jonka perustukset veisivät. Summa on noussut koko ajan selvittelyn edetessä ja siltä näyttää että varat eivät riitä tuollaisiin summiin. Summa sisältää siis kaiken muun perustuksiin ja maanrakennukseen liittyvän perustussuunnitelmasta alkaen (jota ei esim. vastaavamme tee) paitsi ei liittymiä jotka olemme budjetoineet erikseen. Esim. ontelolaatta jota kaikki suosittelevat on hirveän hintainen.
Kuulostaako tuo summa järjettömältä (tontti Uudellamaalla) vai totuudenmukaiselta?
Taitaa vaatia paljon korottamista/maan viemistä/tuomista tontille, eli onko esim. paljon tienpinnan alapuolella tms. Tai onko suunnitelmissa oikein monimuotoinen kellariperustus ?. Mutta jos tontti on "sontaa" jätä väliin, tai teet dealin jonkun firman kanssa joka lähtee hakemaan siihen tonttiin ja budjettiinne sopivaa taloa järkiratkaisuin.
Tontti on muuten ihan ok, tasainen savinen peltotontti. Ei mitään kellareita, ei mitään ihmeellistä tai yhtään mitään ylimääräistä, asiaankuulumatonta maatyötä ei ole tulossa. N. 20 kuorma-autollista maata pitänee poistaa. Ongelma on ehkä se että emme pysty rakentamaan itse jolloin olemme pakotetut tyytymään muuttovalmiiseen ja paras sisällöltään, pohjaratkaisultaan ja elämäntilanteeseemme sopien on Design-talon Rami yläkertavarauksella. Koska heidän hintaansa kuuluva matalaperustus ei käy, kustannamme luonnollisesti itse perustukset mutta... perustuksiin tulee ikään kuin kaksi lattiaa koska ontelolaattojen päälle he valavat vielä lattian ja betoniin laittavat lattialämmityksen johtuen matalaperustusvalmiudestaan. Eli jo pelkästään ontelolaatoista tulee n. 16 000 ylimääräistä kustannusta (?). Näin olemme asian ymmärtäneet ja toivommekin että olemme ymmärtäneet väärin????? Onko muita vaihtoehtoja kuin ontelolaatat? Mihin hintaan tuollainen perustus pitäisi saada?
tuossa yksi vaihtoehto
http://www.rakentaja.fi/otsikkosivut/legalett.asp
20 kuorman kaivuu ja poiskuljetus ei ole normaalia ja jotain on tuotava yleensä myös tilalle koska ei ole kellaria tulossa. Olisiko ehkä syytä harkita kellaria ? voisi olla edullisempi, siis suhteessa tilaan ja hyötyyn, rahamäärä pitäisi kyllä riittää kun otetaan oikea tekijä. Tuo ontelojen hinta, on joko vanhoja mummoja, jolloin se on halpa, tai jos euroja olette kustantamassa 4 kpl Ramin-talojen ontelot.
Vaikuttaa siltä että olisi syytä etsiä oikea kokonaisvaltainen toimitus, eikä tuollaista pilkottua pelleilyä, tuntuu tulevan "halpa talo" pirun kalliiksi kustannuksiltaan.
Minkä hintainen mahtaa tuollainen ilmakiertoinen lattialämmitys olla vesikiertoiseen tai sähkökaapeleihin verrattuna? Kaksinkertainen? Kolminkertainen?
mukaan siis kuuluu suunnittelut, perustukset ja lämmitysjärjestelmät.
hintaluokka oli kuulemma noin 170-180 euroa per neliö.
ja se kuulemma sisältää KAIKKI tarvikkeet ja työt!
laskeskelin juuri, että noin kaksi-kolme kuukautta nopeuttaisi rakentamisproseduuria...
siis tuon mikan kuvasarjan mukaan.
ei huono ollenkaan, vai mitä?
ottaa kantaa minunkin,näkyy niin paljon tulevan viestejä.Kysynkin vastaavasti teiltä,onko pakko paaluttaa,vai voiko käyttää muita ratkaisuja?Yksi mahdollisuus,jota on käytetty on tehdä niinsanottu kevennetty perustus.Poistetaan maata rakennuksen alta tulevan rakennuksen painon käytettävän täytteen verran,joka voi olla "papua"(lekasora)tai styrox.Yleensä eteläsuomessa papua ja pohjoisemmassa styroxia rahtikustannusten vaikuttaessa hintaan.Näin tehtynä paino rakennuspaikalla ei tule muuttumaan ollenkaan ja täytyy myös muistaa,että routaeristykset tulevat samalla vaivalla.
Älvärissä yksinkertaista jos ei käy vakioperustus
tehdas jättää pois anturapilarit joista hyvitys
n 1000 euroa.Tilaaja teettää paalutuksen ja valaa
teräspaalujen ympärille suojavalun jonka jälkeen
perustusporukka asentaa sokkelipalkit.Vielä jää itselle salaojat ja sadevesiviemäröinti jonka jälkeen perustukset valmiit.
Kuvasin ja tein omasta taloprojektistamme kuvagallerian, tänään yhteensä 238 kuvaa aikajärjestyksessä, sieltä löytyy mm. teräspaalutuskuvia yhteystietoineen:
http://www.hitechplace.com/house/imagepages/image29.htm
Sokkelin laudoitus & valu yms:
http://www.hitechplace.com/house/imagepages/image38.htm
T: Mika
Raksa, keskustelufoorumi pienrakentajille
http://rakentaja.hitechplace.com
laskeskelin tuossa, että kolme kuukautta olisi rakentamisesi nopeutunut jos olisit käyttänyt esim Legalettin järjestelmää.
www.legalett.fi
no ihan hyvinhän se noinkin näyttää onnistuvan...;))
ps. oletkos laskenut paljonkos tuli perustuksesi lattioineen maksamaan per neliö?
Ihan kiva, että joku on nähnyt vaivaa kuvatessaan rakennusvaiheet tuollai kuvasarjaksi, muiden pällisteltäväksi. Kuvia katsoessa mieleen tuli pari kysymystä. Perustitteko todellakin talon styroxlevyjen päälle (raudoituskuvissa näkyi styrox levy alla)!? Mikä on kiukaan etäisyys lauteista (kuvakulma hieman huono)!? Mitkä mahtoi olla kyseisen talon rakentamiskustannukset ja kuinka paljon teidän budjetti ylittyi (materiaalivalinnoissa kun ei ole paljoa säästelty). Karkea veikkaukseni on tuolla 350000€ tietämissä, vaikka käytittekin paljon talkooväkeä (paljonko sillä luulette säästäneenne, koska todellisuudessa palkkojen osuus kokonaiskustannuksista ei ole kuin tuolla 10-15% tietämissä, jonka ilmeisesti maksoitte vuokrana odottaen talonne valmistumista?)
Siitäkin huolimatta Onnea uuteen kotiin.
Ongelmasi on varmaan perinteisen talon paino, tontille varmaan on tiemahdollisuus? Esittäisin tutkimista mitä perinteinen talo painaa ja vertaamaan valmiiseen Teijo-taloon, jonka pintapaine on vain murto-osa perinteisestä. Antura vaaditaan kun paine on yli35 kp/cm², em mallissa se on vain 8 kp/cm², jolloin perusrakentaminen on helponpaa. Ota yhteyttä kaavoittajaan ja tiedustele painetta milloin tarvitaan paalutus.
T Teijo-talo