olen ottanut aika suuren asutolainan ja lyhennän sitä nyt tasaerinä n.25 vuoden ajan n. 500euroa/kk. kuukausierät ovat minulla täten aina samat.
nyt kuitenkin pelotellaan (tv:ssä) korkojen nousulla ja sillä, ettei uusien lainojen ottajilla välttämättä olisi rahkeita maksaa suurempia korkoja jos/kun korot lähtevät nousuun. tämän takia asiantuntijat suosittelevat lainojen sitomista pitkäaikaisiin korkoihin (joissa luonnollisesti on korkeampi korko-%).
olenko ihan blondi kun en koe, että korkojen nousu vaikuttaisi mitenkään kuukausittaisiin menoihini, vaikka korot nousisivat kuinka. kk-erä pysyy joka tapauksessa samana (olkoonkin, että laina-aika pitenee, mutta minua se ei ainakaan haittaa) ja aina asumisesta on jotain maksettava..eikö?
onko kyse siis vain pitkien korkojen myyntikikkailusta vai onko minulla aihetta alkaa vyönkiristyskuurille hyvissä ajoin ennen korkojen ylämäkeä?!
nyt kuitenkin pelotellaan (tv:ssä) korkojen nousulla ja sillä, ettei uusien lainojen ottajilla välttämättä olisi rahkeita maksaa suurempia korkoja jos/kun korot lähtevät nousuun. tämän takia asiantuntijat suosittelevat lainojen sitomista pitkäaikaisiin korkoihin (joissa luonnollisesti on korkeampi korko-%).
olenko ihan blondi kun en koe, että korkojen nousu vaikuttaisi mitenkään kuukausittaisiin menoihini, vaikka korot nousisivat kuinka. kk-erä pysyy joka tapauksessa samana (olkoonkin, että laina-aika pitenee, mutta minua se ei ainakaan haittaa) ja aina asumisesta on jotain maksettava..eikö?
onko kyse siis vain pitkien korkojen myyntikikkailusta vai onko minulla aihetta alkaa vyönkiristyskuurille hyvissä ajoin ennen korkojen ylämäkeä?!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ei kannata hätäillä, ei ne korot mihinkään nouse, korkeintaan pari, kolme prosenttia joskus tulevaisuudessa. Turhaan pelotellaan ihmisiä. Se on mun mielestä ihan median syytä; yritetään hillitä
asuntokauppaa, koska siitä on vaan seurauksena inflaatio.
Meillä on vaimon kanssa sama tilanne; ostettiin asunto ja laina-aika on samat 25v. Tulee silti halvemmaksi asua omassa kun maksaa vuokraa, jota meillä maksettiin jopa 950 e/kk! Nyt lyhennetään
lainaa 730 e/kk. Jokainen voi siis laskea mikä kannattaa! Meille suositeltiin, että puolet lainasta kannattaa ottaa kiinteällä korolla ja toinen puolikas sitten sitoa Euriboriin. Onpahan ainakin puolet sitten varmalla(tosin hieman korkeammalla)korolla, jos nyt jotain korkomuutoksia tulis.
Ei siis syytä huoleen hyvä Elli!!!
..haluaisin vielä tietää, mikä oli syynä siihen, että sidoitte puloet lainastanne pitkiin korkoihin, jos voin kysyä..?
Vai että ei ne korot muka nouse. Ne nousee aika isosti lähivuosina. Aika kusinen paikka jos laina-aika on tuollaiset rapiat 25 v.
Sidottiin puolet lainasta sen takia kiinteälle korolle, jotta varmistettaisiin että ainakin puolet lainasta pysyy korko samana. Kiinteä tarkoittaa tässä tapauksessa n. 3.2 % korkoa 5 vuodelle.
kannattaa näin varman päälle pelata!
Euribor kun voi heilahdella suuntaa jos toiseenkin.
lainan lyhennys on sovittu koko laina-ajalle 500 egua kuussa se myös tarkoittaa sitä.Silloin kun korot nousevat maksat vain enemmän korkoa eikä velan pääoma lyhene niin paljoa,ja jos korot nousee niin paljon että se 500 ei edes riitä korkoihin niin sulla velka vaan lisääntyy vaikka maksat joka kuu sen 500.Laina-aika vaan pitenee.
Miten voit kuvitella että korot pysyvät alhaalla 25 v. Jos laina-ajan pidennys ei riitä kuukausilulut kasvavat jossain vaiheessa aivan älyttömän suuriksi.
Lisäksi asunto tarvitsee tuona aikana paljon remontteja joista on selvittävä.
Jos saat vielä kaupaksi, myy pois.
miten niin kk-erä kasvaa? onko muka 25 v joku laina-aikojen takaraja? vielä kun nuo selität niin ehkä pääsen kärryille.
ajattelin kuitenkin asua tässä aika pitkään, joten please, vastaisitteko varsinaiseen kysymykseen..?
Jotenkin ne korot on maksettava, jos maksuaikataulu ei riitä, on kuukausimaksuja nostettava, pankit ei suostu esim 50 v. lainoihin.
Olethan ottanut huomioon, että asuntojen hinnat laskevat korkojen noustessa.
olet siis ottanut lainaa esim. 105000€, maksuaikaa 25 v, korko 3% ja tasalyhennys kuukausittain 500€
Jos korko esim. vuoden päästä on 4% on laina-aikasi yli 30v
Jos korko on esim. kahden vuoden päästä on 5% laina-aika on yli 40v
Näin pitkiin laina-aikoihin yksikään pankki ei suostu.
Käytännössä pankki kertoo sinulle, että kuukausimaksua on nostettava, esim. 5% korolla pankin tullessa maksuajassa kahdella vuodella vastaan (25v->27v) lyhennyksen määrä n.600€/kk
Pitkät, kiinteät (esim.5v) korot ovat heti lähdössä kalliimpia, mutta korkojen ei yleisesti uskota enää laskevan, joten osa lainoista varmaankin kannattaisi sitoa niihin. Tämä tosin tarkoittaa välitöntä kkmaksun korotusta. Muista myös, että halutessasi eroon kiinteästä korosta kesken kauden, pankki perii lisähintaa samattajääneestä korosta.
..asiallisesta vastauksestasi. taidan mennä pankkiin kyselemään pitkäaikaisia korkoja. tosin minulla on sellainen tilanne, että asunnollani on yhtiön ottamaa lainaa (n.puolet) ja reilu vajaa puolet omaa lainaa. loput on omaa rahoitustani.
toisin sanoen voin olla suht´ huoleti, koska omaa lainaa on minulla aika vähän (n. 50t) ja asunto-oy:n laina on pitkään korkoon sidottua lainaa.
tähän asti minua on harmittanut tuo as oy laina, koska en saa siltä osalta verohelpotusta. eipä harmita niin paljoa enää! :0)