Olemme varanneet asunnon rakenteilla olevasta yhtiöstä. Mietimme vaihtoehtoa jättää nykyinen asunto vuokralle, koska asuntojen hinnat ovat mielestämme suhteellisen alhalla eikä nyt oikein kannata myydä. (tajuamme toki, että asuntoa jossa on vuokralainen ei pysty myymään, eli myynti ei tämän jälkeen ole vaihtoehtona myöhemminkään). Kyseessä on pääkaupunkiseudulla, mutta Kehä III:n ulkopuolella oleva 4 h k kerrostaloasunto hyvin liikenneyhteyksien päässä (jos juna juuttuu lumeen, niin bussilla pääsee, tai sitten autolla motarin kautta).
Miten varmistaa että saa kunnollisen vuokralaisen, olisiko välittäjän käyttö järkevää? Joku tuttu tai tutuntutuntuttu olisi kaikista paras, mutta sellaisia ei oikein ole. Onnistuisiko kaupungille vuokraus, kaupunki sitten antaa asunnon jollekin somaliperheelle, mutta me saamme kuitenkin rahamme?
Mikä lienee vuokrataso noin suurinpiirtein reilun 90 neliön neliöstä? Samalla alueella menee samankokoisesta asumisoikeusrivarista vuokraa tuollaiset 800 - 900 ? / kk.
Miten varmistaa että saa kunnollisen vuokralaisen, olisiko välittäjän käyttö järkevää? Joku tuttu tai tutuntutuntuttu olisi kaikista paras, mutta sellaisia ei oikein ole. Onnistuisiko kaupungille vuokraus, kaupunki sitten antaa asunnon jollekin somaliperheelle, mutta me saamme kuitenkin rahamme?
Mikä lienee vuokrataso noin suurinpiirtein reilun 90 neliön neliöstä? Samalla alueella menee samankokoisesta asumisoikeusrivarista vuokraa tuollaiset 800 - 900 ? / kk.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Myykää heti pois ennenkuin hinnat romahtavat.
Ja perukaa se uuden kauppa ja tosiaan, muuttakaa vuokralle. HINTAROMAHDUS tulossa.
Pekka Korpinen varoittaa asuntokuplasta
Helsingin apulaiskaupunginjohtajan Pekka Korpisen (sd.) mielestä Helsingin asuntohinnat ovat nousseet kestämättömälle tasolle. Hän toteaa Rakennuslehden haastattelussa, että kyse ei ole enää trendinoususta.
- Vuosi sitten minä vielä torjuin puheet asuntokuplasta, mutta nyt ollaan lähellä kuplatilannetta, koska hinnat ovat taas vuoden nousseet, Korpinen totesi.
Pekka Korpinen sai mainetta asuntomarkkinoiden tuntijana, kun hän vertasi joulukuussa 1989 silloista asuntojen hintojen nousua sikasykliin ja ennusti hintojen kääntyvään voimakkaaseen laskuun.
Sikasyklillä tarkoitetaan sitä, että markkinat eivät ole koskaan tasapainossa, koska tarjonnan lisäykset ja vähennykset vaikuttavat vasta noin vuoden päästä. Pian sikasykli-analyysin jälkeen asuntojen hinnat romahtivat vuodesta 1990 alkaen.
Korpisen kanssa samoilla linjoilla korkeista asuntohinnoista ovat olleet myös monet vakuutusyhtiöt, jotka ovat alkaneet myydä vuokra-asuntojaan.
taloussanomat
Asuntojen hinnat eivät ole ainakaan 90-luvun alun jälkeen nousseet missään vaiheessa voimakkaasti. Hintakehitys on ollut erittäin maltillista, vaikka korkealle koulutetut ja hyvätuloiset elivät välillä IT-buumin ja pörssipelikierrokset.
Useat palkansaajat ja erityisesti työttömät elävät edelleen 90-luvun alkupuolella alkanutta lamaa, jonka on pakko joskus päättyä. Lisäksi talouden, erityisesti EU:ta vetävän Saksan, odotetaan kääntyvän nousuun millä hetkellä hyvänsä. Vaikea uskoa että tässä tilanteessa asuntojen hinnat romahtaisivat tai edes kääntyisivät laskuun. Eikä hinnoissa oikein edes ole varaa merkittävästi laskea, koska ei ole vielä noustu ylös.
heh heh hevosmiehiltä kuultua.
Asuntoministeri Hannes Manninen ARA -päivillä Helsingissä: "Ehdotus asuntopoliittiseksi ohjelmaksi vastaa hyvin asuntomarkkinoiden haasteisiin."
Ohjelmassa kiinnitetään huomiota myös vähentyvän asuntokysynnän aiheuttamien ongelmien helpottamiseen. Vuonna 2006 ehdotetaan muun muassa otettavaksi käyttöön mahdollisuus aravalainan osittaiseen anteeksiantoon tapauksissa, joissa se on perusteltua lainoitettujen kohteiden luottotappioiden ehkäisemiseksi
siis käyttäkää välittäjää jos ette itse pysty valikoimaan hakijoista/ kysyjistä maksavia ja normaalisti siististi asuvia asukkaita.
Kaupungille joo ei sitten ole myöhemminkään tarkoitus saada asuntoa ennen perusteellista korjausta myytyä tai vuokrattua edelleen.
Välittäjän käyttö ei ole järkevää muille kuin Välittäjälle ! Kyllä kunnollisen vuokralaisen saa kun vain oikein valitsee, ainahan ei ole huonoin vaihtoehto se maksuhäiriöinen, itselläkin merkintöjä on, mutta kun olen asunnon saanut, ensimmäiseksi maksan Vuokran, se on kaikkein tärkein tapahtuma tilipäivänä, jos muuhun jää rahaa, sinne sitten, mutta kyllä muutama vuosi asunnottomana on tehnyt tehtävänsä !