Eli leski rouva ja myy omaisuutensa eli omakotitalon. Ostaa uuden talon halvemman. Lapsia 4 miten jakautuu jäävä rahaosuus lasten kesken kuuluuko puolet. Leskellä ei ole keskenäistä testamenttia aviopuolison kanssa.
miten
perintö
7636
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
>>Eli leski rouva ja myy omaisuutensa eli omakotitalon.>>
1)Jos talo on yksin lesken omaisuutta, kauppahinta kuuluu kokonaan hänelle. Ensiksi kuolleen puolison perillisten (eli lasten) kirjallinen suostumus kuitenkin vaaditaan talon myymiselle (avioliittolaki 86,2 §).
2)Jos talo on kuulunut yhtäsuurin osuuksin kummallekin puolisoista, taloon (oikeammin siiheen puoliskoon, joka kuului vainajalle) on kohdistunut lesken jakamattomuussuoja, joka lakkaa samalla, kun talo myydään. Tällöin lapsilla on oikeus vaatia perinnönjakoa ja jaossa heille kuuluu puolet koko talon kauppahinnasta. Leski saa siis silloin pitää vain sen osan kauppahinnasta, joka hänelle kuuluu eli puolet.
Eikö leski omistamansa osan lisäksi peri edesmenneeltä mitään?
Leski ei ole perillinen, kun vainajalla on lapsia (rintaperillisiä).
Ositus on kuitenkin tehtävä ennen perinnönjakoa ja se voi muuttaa tilannetta. Alkuperäisen kirjoittajan kysymyksessä ei ole kuitenkaan tietoja, joiden perusteella voisi ottaa kantaa mahdolliseen tasinkoon, jota leski voisi mahdollisesti saada kuolinpesältä (jos pesä olisi varakkaampi kuin leski). Siksi vastasin olettaen, ettei tasinkoa makseta.
Sopimus lesken ja lasten kesken olisi järkevin ja paras vaihtoehto.
Jos talo oli puolisoiden puoliksi omistama ja leski miehensä kuoltua haluaisi vaihtaa pienempään - jolloin kauppahinnasta siis jäisi osa yli - niin varmaan olisi kaikkien (myös lasten) edun mukaista, että uusi talo hankittaisiin edelleen puoliksi vainajan perillisten (lasten) ja lesken nimiin sekä että yli jäävä kauppahinnan osa niin ikään puolitettaisiin vainajan perillisten ja lesken kesken. Vainajan osan rahasta perilliset sitten jakaisivat keskenään. Samalla sovittaisiin, että leskellä on uudessa talossa samanlainen eliaikainen hallintaoikeus kuin vanhassa.
Kun lapset tällä tavoin saisivat osan isänsä perinnöstä käyttöönsä heti, eikä heidän tarvitsisi odottaa siltä osin lesken kuolemaa, he eivät varmaankaan haluaisi estää lesken myyntihanketta.
Juuri niin on asiaa yritetään sopia. Kuolinpesä on varakkaampi kuin leski. Leski ostaa uuden halvemman asunnon ja mielestäni ylijäävällä osalla maksetaan ostosta koituvat kulut muut menot varainsiirtovero välityspalkkiot ja jäävät rahat jaetaan puoliksi joista leski ottaa omansa ja toinen puolisko jaetaan 4 osaan rintaperillisten kanssa olenko oikeassa?
Niinhän se menisi, oikeassa olette. Uuden asunnon vain ostavat yhdessä leski ja kuolinpesän muut osakkaat siten, että lesken omistukseen tulee puolet ja muiden osakkaiden omistukseen toinen puoli. Mutta jotta asia menisi näin, on edellytyksenä, että kaikki pesän osakkaat ovat sopimuksessa mukana. Jos joku heistä on alaikäinen, on hänelle määrättävä edunvalvoja ja sopimukseen on saatava holhousviranomaisen lupa.
Osakkaiden tulee lisäksi ottaa huomioon, että asuntoa myytäessä ja uutta ostettaessa kaikkia yli jääviä varoja ei heti jaeta osakkaille vaan otetaan varauksena huomioon maksettavaksi tuleva, usein varsin huomattava luovutusvoittovero ( 29 %). Tämä määräytyy seuraavasti:
1. Mikäli leski ja joku tai jotkut perillisistä on asunut asunnossa yhtäjaksoisesti omistusaikanaan ( isän kuoleman jälkee ) yli kaksi vuotta, on luovutus heidän osaltaan luovutusvoitosta vapaa.
2. Muiden pesän osakkaiden osalta, jotka eivät täytä 1. kohdassa mainittua ehtoa tulee maksaa luovutusvoittovero. Kun pesä on jakamatta, vastaa pesä veron suorituksesta. Lisätietoja tämän veron määräytymisestä saatte verottajalta.