Mikäs talopaketti on mielestänne paras? Siis jukka talot, jämerä, kannustalot, jne jne jne...
Ja mikä paketti kyseiseltä rakentajalta? Hyvät ja huonot puolet ja pystytys/rakentaminen?
Ja mikä paketti kyseiseltä rakentajalta? Hyvät ja huonot puolet ja pystytys/rakentaminen?
Vastaukset 39
Vanhimmat
Kastelli on järkevin tapa tehdä koti
ehdottomasti.
talopaketin, siinähän ostetaan 4-väri esitteen pohjalta puurimat, joista esitteessä kerrotaan toinen toistaan hienommin sanakääntein kuinka hienoja ja avaria rakenteita joku niistä on luonut (huom. siis ei Kastelli) vaan talon rakentaneet. Tuleeko siitä nimi talopaketti että on teksimuodossa kerrottu kuinka hieno talo syntyy, niin ja tietysti talon huoltokirja CD;llä. Tämä sama "talopaketti ongelma" vaivaa myös noita ns. kivitaloja joissa samalta pohjalta ostetaan kasa "kiviä" tontille ja sitten joku toteuttaa niistä jonkin teettämien suunnitelmien pohjalta jotain, johonkin hintaan.
Onkohan kastellissa vielä höyrynsulku väärässä paikassa?
ei ole talopaketti, vaan puukeskuksen puutavara välittäjä.... vai oletteko nähneet jossakin kastellin talotehtaan? hakekaa hyvät ihmiset itse puutavara vaikka puukeskukselta....
on.....
Vuoden alusta alkaen toimitetuissa talopaketeissa on höyrysulku kiinnitetty talotehtaalla ns. oikeaan paikkaan.
Nyt kaikki voivat tilata kastellin koska höyrysulku ei ole enää esteenä.
Lisäksi olemme muuttaneet rakenteen ns hehgittäväksi jolloin mitään ostamisen esteitä ei enää kenelläkään ole.
Suurelementtijä haluaville toimitamme talopaketit suuremmilla perävaunuyhdistelmillä.
Avaimet käteen toimituksia myös lisätään yhteistyössä paikallisten lukkoliikkeiden kanssa.
Kyl se Jukka-talo on paras.
Legotaloista Jämerä. Rakenteellisesti se on omassa luokassaan. Joustava systeemi, josta voi soveltaa hyvinkin monimuotoisia rakennuksia. Työläs tehdä, erityisesti tasoitetöitä mielettömästi. Tehtaiden mallistoissa on harvoin sellaista taloa, joka heti miellyttäisi. Jämerällä tulee mieleen malli Paletti muunnelmineen.
Puuelementtitaloista miellyttää Jukan suurelementti: mahdollisuus korkeahkoon yhtenäiseen seinään eikä laatukaan näytä mahdottomalta. Muillakin on varmaan kohtuullisia, muttei ole kokemusta.
Muista vaihtoehdoista valitsisin 2 kappaletta tuttuja kirvesmiehiä, aiemman hankkeeni vastaavan mestarin sekä tunnetun arkkitehdin ja suunnittelijat. Itselle kävisi juoksupojan rooli. Rakentamistapa olisi tietenkin puutalo kappaletavarasta.
Legotaloista Jämerä. Rakenteellisesti se on omassa luokassaan. Joustava systeemi, josta voi soveltaa hyvinkin monimuotoisia rakennuksia.
Tuo ei pidä paikkaansa (markkinamiesten propakandaa). Siporexin kanssa on itse asiassa aika vaikea toteuttaa suuria rakenteita. Käytännössä maksimi avoimen tilan koko on n. 6x6 metriä, jos suurempaa (tai 6 metriä pidempää) tilaa halutaan, joudutaan käyttämään pilareita.
Rajoitus johtuu siporex lankkujen max 6 metrin jännevälistä. Ontelolaatalla päästään vakionakin 14 metrin jänneväliin ja erikoisjärjestelyillä lähes 20 metriin.
Sanoisin, että laadukkain talopaketti on Lammi (joskaan ei halvin ja helpoin).
PS 12m*12m avoin tila onnistuu yhtä helposti sipioreksilla kuin 6m*6m kun käytetään siporexsin vakio teräs kannatinta.....
Eipä puhuta puolitotuuksia.
Kuka tarvii 12*12 tilaa .... no teolisuushallit erikseen
ei nuo kantavat väliseinät yleensä robleemia ole.
Kokemuksia "laatujohtajasta": Ostin kolmen vuoden ikäisen Lammi-talon. Ilmeisesti seinissä ei ole vahvikekankaita, koska kaikissa ikkunapielissä on halkeamia. Ulkoseinissä on myös suuria kylmiä alueita. Joudun teettämään sisäseinien tasoite- ja maalaustyöt uudestaan.
Kylmille alueille sen sijaan ei mahda mitään?
Onko muilla vastaavia kokemuksia?
Kylmiä alueita?!? Tuohan on täysin mahdotonta Lammissa! Ainoa mahdollisuus on, että seinässä on jotain erikoisia ratkaisuja, jotka aiheuttavat kylmäsillan. Missä kohtaa tarkalleen tämä "kylmä" alue on?
Lämpöharkko on lämmin, vaikka sitä ei olisi edes betonoitu.
Riippuu vain mausta ja vaatimustasosta sekä lompsasta....
numero 1.
Haluaako PUU KIVI vai hirsitalon.
Seuraava asia on oma tyylii vai onko sitä????
vai haluaako vain halvimman perustalon????
Hyvän talopaketin voi "pilata" huonolla viimeistelyllä.
Onko parasta että kaikki tulee mukana Esim jätti/ekojukka.
Toinen tykkää siitä että tulee vain kasa lankkuja ja vielä isompi kasa muitatavaroita kerralla pihaan.... kastelli....
tai talo tehdään 1,5 vuoden odottelun jälkeen 5 viikossa valmiiksi elspyy...
tai tulee kasa kiviä tontille ja hiukan muuta... lammi & siporex
Valitettavasti monesti pystyttäjät tekee talosta hyvän tai huonon.... ja mitä sinne viimeistelyssä laitetaan...
tärkeintä on että talo on aina omistajalle paras eikä kateelisille naapureille tai sukulaisille sillä talo pitäisi tehdä aina itseä eikä muita varten.
Monet kun vaan tekee niitä pilvilinnoja.
Paras paketti on se missä on laadukas tavara oikeassa mittasuhteessa sopivaan hintaan mitoitetusti pystytettynä ja joustavasti tontille.
Paras paketti on perheelle tehty ja suunniteltu ja rahoihin mitoitettu.
Onhan näitä nähty, talo on valittu "oi kun söpö kuisti ja pilasterit" ja sitten ihmetellään kun ei se sovikaan tontille ja hintakin on taivaissa.
Kastelli Precuteista
Herrala suurlementeissä (vahvaa tavaraa)
Älväri suurtilaelementeissä
Betoniharkkotaloista en tiedä markkinajohtajaa.
Hirsistaloista en tiedä (Kontio,Honka?) yleensä mahdotonta saada lupa kaava-alueelle. Näin aiankin meillä pääkaupunkiseudun lähellä.
Ilmeisesti Vaajatalot on hyviä, sillä meidän valitsemamme Herrala -talon edustajakin sanoi niitä asiallisiksi.
Aliurakoitsijat joko tekee hyvin tai tyrii sitten eteenpäin.
Olemme olleet aika tyytyväisiä Herralan taloon (asuttu 2kk) saa nähdä kuinka asiat toimii eteenpäin.
Katso että tarjoajana on tehdas, hyvämaineinen sellainen. Jos yhtään epäilyttää, ota tarjouksen tekijän luottotiedot, netistä saat ne helposti. Alalle on nimittäin tullut yrittäjiä, jotka jättävät maksunsa maksamatta.
Ihan ilmainen testi: Katso onko puhelinluettelossa muuta tietoa kuin henkilön kännykkänumero. Siitähän ei ole mitään apua, jos asiat alkavat takkuilla.
Amatöörin ajatuksia;
-jos tekee mahdollisimman paljon itse mutta on amatööri rakentaja, valitaan Kastelli kun kaikki muutkin on sellaisen tilannut ja kun rekka tulee niin vtuttaa
-jos ammattimaisempi rakentaja tekee talon esim.myyntiin valitaan joku halvempi suppea suurelementtipaketti jolloin talo nousee nopeasti
-jos haluaa kattavan ja turvallisen tuntuisen paketin, valitaan esim. Jukka-Talo (pienelementeistä mikäli haluaa enemmän muotoja tai muutoksia)
-jos halutaan erottua massasta ja rahaa löytyy, valitaan Lammi tai Jämerä ja pihaan laatuauto
-jos on vaan pakko saada katto pään päälle ostetaan neliönmuotoinen valmistalo esim.älvsby ja jos myynnin aika joskun tulee voi poru tulla
Muuten listasi voi olla OK, mutta lammi-rakentajat ovat köyhiä. Terveisin lammi-rakentaja, vanhan auton omistaja.
enemmän tai vähemmän rahaa mutta kivitaloa ei köyhä rakenna...
>enemmän tai vähemmän rahaa mutta kivitaloa
> ei köyhä rakenna...
Ei pidä paikaansa.
Kivitalon rakentaa käytänössä samalla rahalla kuin puutalon....
kivirunko on noin 17....30% talon kokonaiskustanuksista.
Tämä on valitettavasti yleinen väärä kuva joka tulee siitä että monesti kivitalot ovat suurempia ja arkitehtuurisesti haastavempia....mutta perustalon kohdalla puu ja kivirunko on samalla viivalla
esim.
http://www.kivilinnatalopaketit.fi/edullinen.html
Edullisuus/kalleus riippuu täysin työn hinnasta: tekeekö rungon itse (mikä on oman työn hinta) vai teettääkö. Jos päätyy tekemään itse, vertailu pitää tehdä samantyyppiseen rakennustapaan. Siis kappaletavara, precut, platform tai muu kiviainestalo.
Mikä on esimerkkisi Lammi-talon runkopystytyksen hinta vesikattoon tehtynä? Veikkaanpa, että teetettynä vähintään 15000 €.
Linkin takaa olevan esimerkitalon pystytys vesikatoon on 15...25KE
Parhaan säästön saa kun pystyttää rungon itse....
Puupuolella ei tule alkuunkaan niin suuria säästöjä pystytyksestä...
rappaus betonit ......
"kivirunko samalla rahalla kuin puu runko"
EI TASAN OLE!
miten voisi olla jos materiaali hinnoissa sun kivi-harkot on kaks kertaa kalliimpia ja työtä tulee kaks kertaa enemmän ja kuka tahansa ei sun "kivirunkoa" muuraakkaan!
halvin on puurunko, vaikka 175x50 ja jos haluu lisä eristystä niin 50x50 vaakakoolauksen lyö päälle... päästään u-arvoon 0.20 , paljonko pitäs olla "kiviseinän" paksuus jotta päästään samaan? 2 metriä...?
http://www.simonselement.fi toimitti oman 1½krs talopakettimme 10/2002, ja olimme todella tyytyväisiä saamaamme palveluun & laatuun.
238 kuvaa aikajärjestyksessä kommenttien kera täällä:
http://www.hitechplace.com/house
T: Mika
Raksa, keskustelufoorumi pienrakentajille
http://rakentaja.hitechplace.com
Mikähän mahtoi olla kustannusarvio ilman tonttia?
meillä kannuuksen talopaketti enkä voi sanoa omista kokemuksistani mitään nekatiivista toimittajasta mitä sovittu se piti jos ongelmia kaverin sai kyllä heti kiinni ja asiat hoitui suuri etu siinä edustus on samassa kaupungissa
kyllä sana kulkee kentällä jos jollain on tänä päivänä uskallusta livahtaa vastuutaan pakoon
meillä on sellainen muunneltu paketti niinkuin monella muillakin rakentaja 2002
Varmasti olette viihtyneet :)
Viime kesänä tein talon Tornioon , joka oli Ruotsalainen POLARHOUSE .Oli kyllä mielestäni hyvä paketti. Erityisesti panin merkille tosi hyvät eristeet ja kaikki puutavara oli tosi laadukasta.Oli oikein ilo tehdä. kun Suomessa tuo laatu on sitä sun tätä. On kyllä kokemusta myös suomalaisista taloista.
tee hyvä mies / nainen talo ns. pitkästä tavarasta. käy kaatamassa itse puut vaikka naapurin metsästä ja sahuuta puutavara sahalla. näin tulee ainakin halvin talo. pakettitalon etu on tietysti siinä, että koko paska tulee valmiiksi tontille. kastellitaloa en ole siinä määrin hiffannut, koska sehän on kuitenkin eräänlainen "pitkätavaratalo", johon on hintaa lätkätty vielä päälle. ulkonäyllisesti kastelli-mallit ovat kyllä nättejä. jos et näitä neuvoja ota todesta, niin pistä korvan taa edes seuraava neuvo: tee talon pohjat ensin ja mahdollinen varasto/autotalli valmiiksi. vasta seuraavana vuonna tee loput talosta. näin ei tule liian kiire ja rakennustarpeet säilyvät mukavasti katon alla. Huom ! talvellahan taloa ei kannata suomen oloissa tehdä.
jämerä mainostaa että se on kivitalo, pah, jos kivi kelluu niin sitten se on kivitalo, siporex=sontaa vastaava rakennusmateriaali!!!
lapset kaivaa lusikalla ulkoseinään reiän kun silmä vältää...
jos rakennat, rakenna kappaletavarasta, jos "rakennat" talopaketin, rakenna puurakenteinen, tuulettuvalla alapohjalla, varustettu talo!!!!!!!!!
älvsby huuusssi on ihan jees!
kannattaa kysellä Sami-taloa... Karelment Oy Nurmes...
naapurini rakensi Sami-talon ja on ollut aidontuntuisesti tyytyväinen,kertoi verranneensa neljään muuhun talopakettiin ja hinta laatusuhde kuulemma ratkaisi
otettiin perheellemme lappli-talo, joka alkaa nyt olla valmis. Kaikki on toiminut hienosti. Pystyttäjät ovat olleet ammattitaitoisia ja ystävällisiä. Talo on oikein mieleinen ja hyvän näköinen. Ottakaa jokin merimetso malleista. On tilaa, näköä ja luotettavuutta suomen oloihin. Hintakin on sopiva.
Minkäs hintainen tämä talo oli? Olen ollut jo kauan kiinnostunut, mutta vielä ei ole ollut taloudellinen tilanne sellainen, että voisi ostaa.
Ostin Arkilta betoni-talon, jota nyt rakentelen iltaisin ja viikonloppuisin. Täytyy myöntää että paketin osalta kaikki kävi niin kuin oli sovittu. Runko oli pystyssä päivässä, kuten lupasivat, katto seuraavalla viikolla valmis. En sitten tiedä vielä mitä on asua mutta seinät on kovaa kiveä ja paketti oli perustuksineen halvempi kuin minkään puutalotoimittajan hinta. Ja varsinkin kun saatiin arkkitehdin suunnittelema oman näköinen kämppä. Saattaahan se olla että enää ei halvalla sitä saa mutta ainakin puoli vuotta sitten olivat. U-arvo 0,20 pitäisi kait riittää.
Toisaalta olisi ehkä pitänyt ottaa työmiehiä rakentamaan loppuun kun ei oma aika/ammattitaito meinaa riittää... Valmis paketti olisi ollut ehkä sittenkin paras meille. No, tuleepahan lisää kokemusta.
Hei, talopaketti on hyvä kun olet tyytyväinen, myös lopputulos ratkaisee, vaikka on vaikeuksia, kunhan olet tyytyväinen valmiiseen pakettiin.
No joo, se on vähän myös tuurista kiinni minkälaisen työntekijäryhmän saat kyseistä talopakettia valmiiksi rakentamaan. Ei siis niinkään mikä talopaketti!!!!
tsekkaa http://jokevakiinteistot.fi/talopaketti-kustannusarvio-omakotitalo-rakentaminen