Vuokra-asuminen houkuttelee yhä enemmän
Sijoitus: Tavalliset perheet miettivät sekä asuntosijoittajina että asukkaina vuokra-asumisen houkuttelevuutta. Viime aikoina suomalaiset ovat mieluiten pyrkineet omaan asuntoon, eivät vuokraajiksi tai vuokralle.
Asuntojen hinnat ovat olleet viime vuodet reilussa nousussa, mutta asuntovuokrat ovat nousseet hitaammin tai pysyneet melko vakaina. Hintasuhteiden muutokset ovat heikentäneet uusien sijoitusasuntojen tuottoa, mutta samalla parantaneet vuokra-asumisen houkuttelevuutta.
Eri arvioiden mukaan vuokralla asuminen olisi nyt jopa erittäin houkuttelevaa. Osa välittäjistä puhuu jopa kymmenen prosentin vuokrien alenemisesta. Samaan aikaan moni asuntoalan ammattilainen on sitä mieltä, että omistusasuntojen hinnoissa on parikymmentä prosenttia ilmaa.
Jos molemmat arviot ja niihin sisältyvät ennakoinnit pitävät paikkansa, kiinnostuksen vuokra-asumiseen pitäisi voimakkaasti nousta. Lisäksi omistusasujia piinaa pelko mahdollisesta korkotason voimakkaasta noususta lähivuosina.
Kynnys vaihtaa omistusasunnosta vuokra-asuntoon on suuri, mutta ainakin yksittäiset perheet ovat jo liikkuneet myös vastavirtaan ja vaihtaneet omistusasunnon vuokra-asuntoon.
Sijoitus: Tavalliset perheet miettivät sekä asuntosijoittajina että asukkaina vuokra-asumisen houkuttelevuutta. Viime aikoina suomalaiset ovat mieluiten pyrkineet omaan asuntoon, eivät vuokraajiksi tai vuokralle.
Asuntojen hinnat ovat olleet viime vuodet reilussa nousussa, mutta asuntovuokrat ovat nousseet hitaammin tai pysyneet melko vakaina. Hintasuhteiden muutokset ovat heikentäneet uusien sijoitusasuntojen tuottoa, mutta samalla parantaneet vuokra-asumisen houkuttelevuutta.
Eri arvioiden mukaan vuokralla asuminen olisi nyt jopa erittäin houkuttelevaa. Osa välittäjistä puhuu jopa kymmenen prosentin vuokrien alenemisesta. Samaan aikaan moni asuntoalan ammattilainen on sitä mieltä, että omistusasuntojen hinnoissa on parikymmentä prosenttia ilmaa.
Jos molemmat arviot ja niihin sisältyvät ennakoinnit pitävät paikkansa, kiinnostuksen vuokra-asumiseen pitäisi voimakkaasti nousta. Lisäksi omistusasujia piinaa pelko mahdollisesta korkotason voimakkaasta noususta lähivuosina.
Kynnys vaihtaa omistusasunnosta vuokra-asuntoon on suuri, mutta ainakin yksittäiset perheet ovat jo liikkuneet myös vastavirtaan ja vaihtaneet omistusasunnon vuokra-asuntoon.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kauppalehti 16.2. ulkomaiset sijoittajat hakevat toimitiloja ja jopa asuinkiinteistöjä edelleen vuokrattavaksi Suomessa. Suomessa omistusasunnot ovat kuitenkin Euroopan mittakaavassa edullisia.
On tullut asuttua euroopan sydämessä, Saksassa, ja asuntojen hinnat on siellä huomattavasti halvempia kuin Suomessa, puhun Helsingistä. 80neliötä keskustasta, tarkoitan siis ihan ytimestä eikä mistään kuppasesta lähiöstä lähtee reilusti alle 200k€, 150 riittää jo perusasumiseen. Suomessa vastaavilla paikoilla olevista saa maksaa heti 250k€.
En nyt jaksa mitään sen suurempaa vertailua laitaa, mutta olen vakaasti sitä mieltä että ainakin Saksassa asuminen on halvempaa kuin Helsingissä. Puhun nyt lähinnä kerrostaloissa, omakotitaloissa ja paritaloissa hinnat sitten usein pompsahtavat selkeesti.
Oon itekkin pohtinut että miten tämä on mahdollista, mutta hieman asiaan perehtyneenä väitän että asia on todellakin näin.
Almamedian vastaus taloussanomien artikkeliin.
Almamedia ilmeisesti omistaa kiinteistöjä, koska niin agressiivisen pelokkaasti yrittää vedättää hintoja ylös. Tätä on nähty jo pitkään.
Talousuutiset ja Taloussanomat on enemmän asialinjalla.
Vaan remontoitavaksi, lukee lehdessä.
Ja sitten myyvät edelleen.
Eiköhän nekin nyt tiedä alhaisesta korosta, eivätkä maksa hulluja.
Kyse on muuten toimitiloista, eikä asunnoista.
Olisihan se jännä, kun saksalaiset ja amerikkalaiset alkaisivat pyöriä sunnuntainäyttelyissä.
Yleensä se joka uskaltaa kulkea valtavirtaa vastaan, voittaa. Vertaa 2000 pörssikuplaan.